物業公司對電梯廣告等公用部位經營收入不公開，違反了法律規定，剝奪了業主的知情權，可以要求物業公司按照規范進行公開公示。
- 電梯廣告怎么跟物業談，物業公司不向業主公開住宅小區電梯廣告等公用部位收益？
- 費用應該怎樣公開并使用才合理？
- 電梯廣告很讓人討厭？
- 電梯廣告好做嗎？
- 想在特定的小區投放電梯廣告是要自己找物業公司還是廣告商呢？
電梯廣告怎么跟物業談，物業公司不向業主公開住宅小區電梯廣告等公用部位收益？
阿誠來回答！
物業公司對電梯廣告等公用部位經營收入不公開，違反了法律規定，剝奪了業主的知情權，可以要求物業公司按照規范進行公開公示。
業主委員會及業主要求物業公司公開電梯廣告收入這類共用部位產生的收入，這是業主的正當要求，可以通過相關途徑來進行。
根據法規及相關案例，住宅小區電梯廣告收入等共有部位產生的收入，扣除物業公司管理成本后，應該歸全體業主所有。
根據地方《物業管理條例》規定，“物業服務企業應當向業主公布專項維修資金使用情況和利用共用部位、共用設施的經營收益，對業主個人信息和資料負有保密義務。”
并且還規定“物業服務企業按照物業服務合同，對物業及其環境、秩序進行管理，提供相應服務，依照合同約定收取物業管理服務費，接受業主和業主委員會對履行物業服務合同情況的監督。”
隨著城市化建設以及現代物流業的發展，住宅小區電梯廣告、停車位、快遞柜收費管理是一個大的問題。
目前有的物業公司在貫徹《物業管理條例》方面存在著突出的問題，對“利用共用部位、共用設施的經營收益”沒有按時、規范公開公示，剝奪了業主的知情權，并且將這部分收入列入物業公司的收入，侵害了業主利益。
對于這種情況，業主委員會或業主可以通過以下幾個途徑要求物業公司進行公開公示，并糾正其違規行為。
1、可向物業公司溝通，要求物業公司按照規范進行公開公示。
2、可向街道辦事處或鄉鎮****、居民委員會反映此類問題，促使物業公司及時進行公開公示。
3、可向區物業管理行政主管部門進行投訴，以督促物業公司公開公示。
4、可向所屬地****提**訟，要求物業公司按規范公開公示。
以上僅是我個人的觀點，不知對您是否有幫助。
費用應該怎樣公開并使用才合理？
這個問題在問答也是反復討論的話題之一。
收益權歸誰？
電梯是屬于全體業主共有共用的配套設施設備之一。按《物業管理條例》的先關規定：
利用物業共用部位、設施設備進行經營的，應當在征得相關業主、業主大會、物業公司同意后，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
通過對該法條解讀，電梯廣告收益主要是歸業主所有。如果在進行經營的過程中，物業公司付出了一定的管理成本，那么應自總收益中將該部分成本扣除。
現在的問題是：
大多數小區在未成立業主大會的前提下，廣告公司只是征得物業的同意后就在電梯做廣告（包括轎廂內的鏡框廣告、轎廂內外的多媒體廣告），合作協議與物業簽訂，費用也全數交于物業。
而物業公司卻很少按照規定對該部分收益進行公示，剝奪了業主最基本的知情權。
從這個角度來說，只有成立業委會，代表全體業主行使對公共收益掌控權，才能談如何公開并使用該收益的問題。
至于如何使用，最終決定權在于全體業主。
電梯廣告很讓人討厭？
電梯廣告，看你說的是哪種廣告，是野廣告呢還是廣告公司制作的廣告招牌，如果是野廣告的自己看著不爽就把它撕了，做件好事，或者給物業反正一下讓他們處理。如果是廣告公司制作的，那么物業是收了廣告費的，大小樓盤商業，一般電梯都會有廣告的，不要奇怪。
電梯廣告好做嗎？
電梯廣告好做。做好廣告，到小區物業或商業大廈物業跟經理談。
想在特定的小區投放電梯廣告是要自己找物業公司還是廣告商呢？
找電梯廣告公司。物業沒有權利私自接單，而且很多業主已經越來越有**意識，開始以業委會自行管理電梯廣告位的租用事宜。
有的物業的確私自接單了，但既不合法也不合理，一旦業主追求，立馬要撤掉。一句話：正規的物業管理的小區，或者中**小區，電梯廣告都是承租給廣告公司，想做廣告是直接跟廣告公司聯系。
原創文章，作者：小編，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20221129508991.html
相關推薦
-
一統家具-一統家具怎樣
兩套房子家具木門都在一統家居買的，這公司不錯，員工都很有拼勁，我買家具忙完都晚上十一二點了，覺得挺不好意思的，他們員工還很多人在加班，這種公司挺鍛煉人的。
-
公積金貸款?計算器
前沿拓展： 公積金貸款?計算器 “個人月繳存額”就是個人繳納的公積金，不是單位和個人的總和。 個人月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入） 單位月繳存…
-
貸款計算器公積金(貸款計算器公積金組合貸款)
前沿拓展： 貸款計算器公積金 公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。 公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個…
-
一個半月近40次穩樓市政策出場 華夏樓市暖風吹拂
本文的標題是《一個半月近40次穩樓市政策出臺 中國樓市暖風吹拂》來源于：由作者：陳程采編而成，主要講述了【僑報網綜合訊】2022年開年以來，一個半月時間，各地頻出“穩樓市”政策，深度調整的中國房地產市
-
年節事后，樓市將迎來“升值潮”？住建部定調，無房人迎來好動靜
本文的標題是《春節過后，樓市將迎來“升值潮”？住建部定調，無房人迎來好消息》來源于：由作者：陳好采編而成，主要講述了春節前的樓市，頗不平靜。用業內人士的話說，近期的樓市伴隨著暖風頻吹，“觸底反彈”的跡
-
15套挑空客堂戶型，專為鄉村老**安排，2021年如許建房場面實足
本文的標題是《15套挑空客廳戶型，專為農村老百姓設計，2021年這樣建房面子十足》來源于：由作者：陳宣嬌采編而成，主要講述了農村建房，設計一個挑空客廳已經成為了潮流所趨，挑空客廳時尚大氣，更顯住宅室內
-
公積金房貨計算器(房貸公積金計算器)
前沿拓展： 公積金房貨計算器 本金+利息，如果公積金完全可以支付貸款，那就不需要了。 【公積金貸款可貸額度怎么算？手機上就能查！】漲姿勢杭州本地繳存職工可通過公積金個人網廳、微信、…
-
下調首付比率！多地樓市調節和控制松動 從公共積累買房發端
本文的標題是《下調首付比例！多地樓市調控松動 從公積金買房開始》來源于：由作者：陳宣冰采編而成，主要講述了2022年各地房貸政策的調整動作，自開年便漸漸有了聲響。
下調公積金貸款最低首付比例，實行“只 -
lpr房貸計算器(lpr房貸計算器2021最新)
前沿拓展： lpr房貸計算器 暫不考慮各地的房貸利率增幅，按基準利率4.9%估算：1、等額本息，月供為每月6544元不變。2、等額本金，還款第一個月月供8250元，第二個月為823…
-
櫥柜多少錢-整體廚房櫥柜一套大約多少錢
品牌的話，一眼就能看上去高大尚，一般的話也就是1－2萬元，它的做工，精細度沒有品牌的好，家庭用的話還是比較實惠，實用。