不算大是在正常范圍，國家對公攤面積進行了定義，但對公攤面積的比例沒有一個明確的規定。一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。
公攤面積比例，的公攤大么？
不算大是在正常范圍，國家對公攤面積進行了定義，但對公攤面積的比例沒有一個明確的規定。一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。
一般公攤比例是多少？
公攤面積占比：
1、普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；
2、帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；
3、高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。
【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第二十一條，按建筑面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有建筑面積；并約定建筑面積不變而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差時的處理方式。
2021民法典規定公攤面積細則？
《民法典》第二百七十二條 【業主對專有部分的權利和義務】業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第二百七十三條 【業主對共有部分的權利和義務】業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。
業主轉讓建筑物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一并轉讓。
《民法典》第二百七十四條 【建筑區劃內道路、綠地等的權利歸屬】建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬于業主共有。
第二百七十五條 【車位、**的歸屬】建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、**的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。
公攤面積最大不能超過多少怎么算？
公攤面積不能超過百分之30。
普通住宅的一般公攤比例：
1、多層：8%——15%
2、小高層： 10%——20%
3、高層：15%——30%
依據《房產測量規范》可分攤的公用建筑面積即公攤面積為:
1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房;
2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半
分攤系數國家標準？
一、公攤系數國家標準
公攤面積國家標準是《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》，本規則適用于商品房的銷售和產權登記。目前國家沒有明確的規定公攤面積必須控制在哪個區間范圍內。但不同樓宇公攤比例的合理范圍如下：
1、7層以下住宅公攤率為7-12％
多層建筑一般是指層數在6層左右磚混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7-12％。
2、7-11層住宅公攤率為10-20％
樓層為7-11層為層，一般層公攤取決于各樓盤自身的情況，不同的層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，層公攤系數在10％-15％之間，而帶電梯的層住宅，公攤系數在15％-20％之間。
3、12-33層住宅公攤率為14-24％
高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建筑規模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。
二、影響公攤面積的因素有哪些？
1、房屋的戶型結構
房屋的戶型結構不一樣，會影響公攤面積的大小，主要體現在套內的墻體面積上面，同一棟樓房內1梯1戶、1梯2戶或者1梯3戶的樓房，還有板式樓和典式樓都是不一樣的。
2、建筑套內使用面積
從上述公攤面積公式也可以看出，套內使用面積也是會影響公攤面積大小的，大一些的房子公攤面積就大一些，小一些的房子公攤面積也就少一些。
3、小區內公共設施
在小區內公共設施方面，走廊的多少、樓梯間的大小和樓梯高度都會影響到公攤面積的大小。
4、普通住宅比較常見的公攤比例
普通住宅比較常見的公攤比例通常為多層住宅介于8%到15%之間，小高層住宅介于10%到20%之間，高層住宅介于15%到30%之間。
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