如果真按真實面積來算哪肯定是老百姓更有利，你想買100平米20%的公攤也就是說在這么高的房價情況下你多出20%平方的錢誰愿意？其實公攤的發明是從香港哪邊過來的，中國的房價沒有完全市場化從開始就是學香港的，大陸房價看深圳深圳房價看香港，所有的模式都是照搬過來的。所以參考香港房市的走勢基本可以看出大陸未來的房市，這個政策真有能監管到位做到滴水不漏哪給老百姓肯定會帶來很大的公平性，就怕羊毛還是出在羊身上，不乏商家會玩出新花樣。從歷年來國家改革的經驗看感覺改革什么反而價格更高。如政治環境衛生反而助長超市袋子收費，整治醫療改革反而醫療費更貴了農醫保報完剩下的老百姓都承擔不起看個病掛幾次號最后成賣藥的了。政治房地產結果越政治房價越高，政治房租現在長租公寓直接比原來高幾倍的房租農民房租不到了。政治環保消防等結果制造業直線衰退，政治金融業全民負債，政治啥漲啥，我覺得還是別整了。這個改革保不定一搞房價再次漲價。

不算大是在正常范圍，國家對公攤面積進行了定義，但對公攤面積的比例沒有一個明確的規定。一般來說，普通多層住宅樓在沒有地下設備用房、底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。