2、個稅是在上個自然年度內繳納的，然后在次年的3月1日-6月30日內申請辦理，即前年繳的個稅就不再辦理退稅；
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- 2022年房貸滿一年退稅是什么意思？
- 2022年句容房產契稅退稅政策？
- 6000一個月工資能申請房貸利息專項扣除嗎？
2022房貸退稅是怎么回事，月供8500退稅多少？
個人所得稅計算公式
應繳個人所得稅的計算公式為=（月應稅收入-3500）*稅率-速算扣除數
個稅起征點是3500，使用超額累進稅率的計算方法如下：
【舉例】
扣除標準：個稅按3500元/月的起征標準算
如果某人的工資收入為5000元，他應納個人所得稅為：（5000—3500）×3%-0=45（元）
一、房貸退稅的申請條件
1、首先必須繳納過個人所得稅，只有先繳稅，才會有退稅一說；
2、個稅是在上個自然年度內繳納的，然后在次年的3月1日-6月30日內申請辦理，即前年繳的個稅就不再辦理退稅；
3、要求是首套住房貸款，且是在**境內的住房。
二、房貸退稅能退多少錢？
1、房貸退稅扣除標準：從首次還款當月算起，按照每月1000元的標準定額扣除，即每年最多可扣除12000元。
2、房貸退稅計算公式：
若上年度實際繳納的個人所得稅少于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=實際繳納的個人所得稅；
若上年度實際繳納的個人所得稅大于房貸專項扣除金額，房貸退稅金額=房貸專項扣除金額。
三、舉例說明
假設某納稅人的首套房第一次還款時間是2022年3月，月綜合收入所得為6000元，個稅稅率為3%，納稅人每月個人部分支付的五險一金為800元，則：
2022年度實際繳納的個人所得稅=（6000-5000-800）*3%*12=72元，
而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=72元。
若月月綜合收入所得為4萬元，個稅稅率為10%，則：
2022年度實際繳納的個人所得稅=（40000-5000-800）*10%*12=41040元，
而2022年度累計的房貸專項附加扣除金額=10個月*1000=10000元，所以房貸退稅金額=10000元。
2022年1月1日起買房免征稅嗎？
一、2022年1月1日起買房是否免征稅
2022年起首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。
首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計征契稅。
房產局執行個人購房標準，**房產新政規定，對2022年1月1日及以后簽訂購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1％。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了**。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預（現）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。
以購房人為單位，基于購房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、**安置房的，都屬于首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
二、首套房的標準
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率１％的優惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或**安置獲得的住房除外。
2014年9月30日，****銀行正式發布《****銀行、**銀行業監督管理委員會關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，明確對擁有１套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執行首套房貸款政策。
三、首套房契稅怎么退
根據退稅的情況不一樣，辦理退稅的時間不一樣：
1、納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產證時，發現實測面積與預售面積有誤差，導致房款發生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。
這種情況依據的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關發現后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內發現的，可以向稅務機關要求退還多繳納的稅款。
2、房屋交易不成立，買賣雙方撤銷原房屋銷售合同，并簽訂有退房協議，在辦理房產證之前可以申請退還已繳納契稅。
此種情況依據的是**、國家**印發的《關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知》：對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已繳納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已繳納契稅。
綜上所敘，2022年首套房的契稅是減征，不是免征、也不是退稅。2022年首套房90平米以下的減按1％征收契稅；90平米以上減按1.5％計征契稅。
2022年房貸滿一年退稅是什么意思？
2022房貸退稅是目前頒布的一項惠民政策，對于首套房貸款的借貸人自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那么就意味著自動放棄。
需要在大廳找到首套房退個稅申報柜臺，并且提交相關的資料，并準備一張銀行卡，以便收款。
2022年句容房產契稅退稅政策？
退稅政策如下。
第一，根據有關文件，個人購買房屋時，別墅除外，單位面積小于144平方米，或小于120平方米，且屬于家庭，主要包括購房人，配偶，未成年子女等無住房，則契稅減按1.5%征收。第二，個人購買了一套90平方米或更小的房屋，且屬于家庭少數住房，則契稅減免1%。個人購房時，如果不符合以上規定，則不能享受以上優惠，應按照國家有關法律規定的稅率征稅。法定的稅率是3%。
6000一個月工資能申請房貸利息專項扣除嗎？
可以。
2022年房貸退稅時間是從3月1日開始，截止到6月30號，這四個月的時間納稅人隨時都可以通過個稅APP去辦理。不過房貸退稅不是直接退稅的，是通過申報綜合所得年度匯算來退稅。
房貸退稅需要納稅人先滿足個人納稅的門檻，月收入5000或年收入6萬。并且在進行個人年度所得稅匯算時，申報了房貸利息支出專項附加扣除滿足要求，之前沒有抵扣個稅的，才可以辦理房貸退稅。
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