前沿拓展：

上海公積金貸款計算

等額本金的可以告訴你，
月還款額=貸款本金總額/貸款月數+貸款本金余額*(貸款年利率/12)
其中貸款總額就是一開始簽的貸款多少年，貸款余額就是隨著每月還本金后剩余的貸款本金余額。
等額本息的就不寫公式了，很復雜，還是用計算器吧。

日前，上海市公積金管理中心公布了上海市住房公積金2021年度報告。根據公布的數據顯示：

2021年，新開戶單位7.29萬家，凈增單位4.69萬家；新開戶職工89.08萬人，凈增職工40.72萬人；實繳單位49.84萬家，實繳職工925.05萬人，繳存額1943.10億元，同比分別增長10.39%、4.60%和15.15%。2021年末，繳存總額14718.10億元，比上年增長15.21%；繳存余額6068.64億元，同比增長13.18%。

2017—2021繳存額情況

2021年，360.43萬名繳存職工提取住房公積金；提取額1236.24億元，同比增長18.10%；提取額占當年繳存額的63.62%，比上年增加1.59個百分點。2021年末，提取總額8649.46億元，比上年增長16.68%。

2017—2021提取額情況

上海不愧是魔都，住房公積金的繳存單位、繳存員工以及繳存和公積金貸款都是非常龐大，遠超其他城市。好像有點扯遠了，今天這篇文章主要是為了給大家介紹上海市住房公積金的繳存比例和繳存上限、繳存下限的相關內容，感興趣的不妨看一看。

上海市住房公積金繳存

一、繳存比例

我看到有網友反映說上海市住房公積金繳存比例僅有5%—7%，繳存比例與其他城市相比普遍偏低，差別不是一星半點。

關于住房公積金的繳存比例，在我們的固有印象中是繳存比例最低不得低于5%，最高不得超過12%，為什么上海市的最高繳存比例僅有7%呢？

其實，關于住房公積金的繳存比例上限和下限的問題，是這么一回事。《住房公積金管理條例》第18條規定：

“職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體的繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級****審核后，報省、自治區、直轄市****批準”。

后來，2005年建設部、**和**銀行發布的《關于住房公積金管理若干具體問題的指導意見》規定的?：“單位和職工繳存比例不應低于5%，原則上不高于12%”。

上海作為直轄市，自然也能自行確定住房公積的最高繳存比例了，上海市職工本人和單位住房公積金繳存比例為各5%-7%，單位可以在這個區間自主確定住房公積金具體繳存比例。

當然了，上海市住房公積金繳存看著偏低，實際上并沒有那么差勁。上海市是為數不多幾個建立補充公積金制度的城市之一，總體計算下來，上海住房公積金待遇還是不錯的。

二、繳存基數及其計算口徑

住房公積金不是默認按照最低基數繳存的，也不是由用人單位隨意決定一個繳存基數繳存的。住房公積金的繳存基數是根據職工本人上一年度（自然年度）月平均工資確定的。

根據上海市規定，確定職工住房公積金繳存基數時，用人單位計算職工月平均工資的口徑時應當以上海市統計局計算職工月平均工資的口徑為準，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數，以此核定住房公積金月繳存額。

三、最新公積金繳存上限、下限

2021年7月1日—2022年6月30日期間，上海市職工住房公積金的繳存基數由2020年職工月平均工資為依據確定。

此外，上海市繳存住房公積金的單位可以按照自愿原則參加補充住房公積金制度。職工本人和單位補充住房公積金繳存比例為各1%-5%，具體比例由各單位根據實際情況確定。補充公積金繳存數額的計算方式與公積金相同。

上海市住房公積金管理中心公布的上海市2021年7月1日—2022年6月30日住房公積金和補充公積金繳存上限和繳存下限制分別如下：

繳存基數?上限和?下限?。住房公積金和補充住房公積金繳存基數最高不超過31014元，最低不低于2480元。月繳存額月繳存額上限。住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對應的月繳存額上限為4342元。補充住房公積金按職工本人和單位各5%的繳存比例所對應的月繳存額上限為3102元。月繳存額下限。住房公積金按職工本人和單位各5%的繳存比例所對應的月繳存額下限為248。補充住房公積金按職工本人和單位各1%的繳存比例所對應的月繳存額下限為50元。具體如下圖?：

以上就是最新的上海住房公積金繳存基數和月繳存額度的上限和下限，近三年的數據如下圖：

?住房公積金具有強制性，補充公積金則不具備。

住房公積金是強制繳交的，現在社會上有很多人認為住房公積金只是一種福利待遇，不是強制的，單位可以根據自己的效益情況決定繳交或者不繳。這種觀點是認識誤區，是不對的。

國務院《住房公積金管理條例》第13條、第14條、第15條都明確規定，不管是單位辦理繳存登記、還是設立單位住房公積金賬戶，還是為在職職工設立個人住房公積金賬戶，或者是每月正常匯繳住房公積金，單位都是“應當”辦理。“應當”在法律上即為“必須”“強制”之意。可見，為在職職工繳交公積金是單位法定的、強制的義務和責任。

如果用人單位單位違反法律規定，不為與其建立勞動關系的在職職工繳存住房公積金，或者不依法足額、即使繳納公積金，可以向上海市公積金管理中心投訴舉報。

補充公積金是建立在住房公積金制度的基礎之上，在履行了繳納住房公積金費用的義務之后，為職工建立的附加福利，是對住房公積金的一種補充。補充公積金由用人單位自行確定是否建立，不具備強制性。

綜上所述，上海市現行的住房公積金月繳存上限為4342元，月繳存下限為248元。

我是@趙胖說職場，以上就是關于上海市住房公積金繳存上限的內容，感謝您的閱讀，記得點贊+關注。

拓展知識：

上海公積金貸款計算

上海市的公積金貸款最高可貸120萬，前提條件是購買住房要為家庭首套住房，且家庭兩人以上繳納公積金和補充公積金；1人繳納住房公積金最高只能貸60萬。

根據上海住房公積金《貸款政策》對貸款金額的規定：

1、不高于按照借款人和共同借款人住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數與補充住房公積金賬戶存儲余額之和的倍數確定的貸款限額；

2、不高于扣除規定比例首付款資金后剩余的房屋總價款；

3、不高于按照借款人和共同借款人共同還款能力確定的貸款限額；

4、不得高于本市家庭或者個人最高貸款限額，其中最高貸款限額與累計繳存時間及信用狀況相關；

5、影響貸款額度的其他因素。

擴展資料：

上海住房公積金《貸款政策》對首付款比例：

1、購買首套住房的，若住房建筑面積在90平方米（含）以下，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；若住房建筑面積在90平方米以上，住房公積金貸款首付款比例不低于30%；

2、購買第二套改善型住房的，若為普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于50%；若為非普通住房，住房公積金貸款首付款比例不低于70%。

貸款期限：

1、購買新建商品房，公積金貸款最長期限不超過30年；

2、購買二手房的，如二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年；如二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差；如二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。

3、無論是購買新建商品房還是二手房，公積金貸款最長期限均不超過借款人法定離退休年齡后5年。

自愿繳存者在履行完協議約定的繳存期限后，且無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托的。所需材料為：身份證和自愿繳存者住房公積金賬戶所在地的上海市公積金管理中心業務網點出具的《自愿繳存戶申請住房公積金提取審核單》。 

上海公積金貸款計算

上海公積金可以申請住房公積金貸款還可以申請銀行個人信用貸款。
住房公積金貸款，家庭首套個人最高50萬，家庭100萬；家庭二套個人最高40萬，家庭80萬，申請前半年公積金繳費正常。
公積金申請銀行個人貸款，基本上要符合銀行辦理個人信用貸款框架要求：
年齡、工作時間、征信良好、無大數據不良、其他的銀行要求，信貸額度為公積金的月繳費200-400倍。
以上回答希望對你有幫助，如果你還有【公積金貸款】方面咨詢，你可以網上找/助你融/，他們評價還不錯。

本回答被提問者和網友采納

上海公積金貸款計算

1、購買首套住房。最新個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元保持不變。

2、購買改善性第二套普通商品房。參照購買首套住房政策。
3、購買改善性第二套非普通商品房。個人最高貸款額度由20萬元調整至40萬元，家庭最高貸款額度由40萬元調整至80萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在40萬元基礎上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在80萬元基礎上增加20萬元保持不變。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
【（借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
2、按使用配偶額度【（夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例個人繳存比例）。
3、按照房屋價格計算的貸款額度計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

上海公積金貸款計算

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額 40萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

實際可貸額度以管理處最終核定額度為準。大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

擴展資料：

申請公積金貸款時，很多人都不清楚貸款額度是如何評估的。影響公積金貸款額度的因素主要包括以下幾個方面：

貸款最高限額

各地公積金貸款都有額度上限，且夫妻和個人限額有差異。如上海住房公積金貸款夫妻最高可貸120萬元，個人最高可貸60萬元。

首付款與房屋評估價值

不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估價值的影響。最高貸款額度≦房屋總價﹣首付款。

建筑面積

有城市會以建筑面積作為公積金貸款額度的評估標準之一。如武漢規定，購買首套住房時，所購住房建筑面積在144平方米（含）以下的，最高貸款比例不超過房屋總價的80%；建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購房屋總價的70%。

公積金賬戶余額與借款人年齡

有城市在計算住房公積金貸款額度時常與賬戶余額以及借款人年齡掛鉤，各地計算公式有所差異。如廣州住房公積金貸款額度計算公式：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。

繳存基數

繳存基數也影響公積金貸款額度。如深圳規定每月還貸額度（按等額本息還款計算）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在深圳市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和。

繳存時間和月繳存額

如東莞住房公積金貸款可貸額度計算公式：可貸額度=個人公積金賬戶余額×（繳存時間系數+收入調節系數）×流動性調節系數。武漢住房公積金貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款年限。