1%稅率怎么算
前沿拓展：
1%稅率怎么算
股息率：是股息與股票價格之間來自的比率。
每股股息=4÷10=0.4元
股息率=0.4÷價格（每一股）
一訊一評，解讀你關心的樓市動態：
01 零門檻落戶！又一城出手“搶人”
長期以來，在長三角和珠三角的環繞下，江西似乎略顯黯淡。然而近日，一座江西城市卻成功出圈，成為外界關注的焦點。這座城市就是贛州。
幸福策評：“副中心”突圍：贛州市全面取消城鎮落戶限制
日前，贛州正式發布《關于深化戶籍制度改革全面取消城鎮落戶限制的若干措施》，正式宣布全面取消參保、購房、經商、居住年限、學歷等遷入城鎮的條件限制，同時允許無固定住所人員申請落戶在社區集體戶。說白了，也就是在贛州可以零門檻落戶了。
2020年的城鎮化建設重點任務明確要求，“督促城區常住人口300萬以下城市全面取消落戶限制”，同時“推動城區常住人口300萬以上城市基本取消重點人群落戶限制”。除了贛州之外，此前石家莊、沈陽、南昌等多地都已經推進了零門檻落戶。
?那么，為什么贛州也迫切地加入“搶人大戰”呢？除了政策的規定之外，更重要的是贛州本身發展的需要。數據顯示，2019年贛州的GDP為3474.34億元，九江則為3121.05億元，二者相差無幾，贛州的第二城地位，面臨嚴峻的威脅。此外，在長三角、珠三角等地的虹吸作用下，贛州人口流失嚴重，經濟發展缺少后勁。
隨著落戶的全面開放，未來贛州將有望突破戶籍千萬人口的大關，以及提升城市能級。而與贛州相類似的城市，如福州、貴陽等也需趁早“做打算”，守住人才競爭紅利。
來源：西部之城事
02 樓市傳來新信號：房產持有成本將上升？
近日，在****銀行在其官網開設的“央行研究”專欄中，首期刊登了央行行長發表的《再論**金融資產結構及政策含義》論文。其中提到了“房地產與金融資產之間存在對偶關系”，由于老百姓持續按揭買房，房企貸款拿地，伴隨著“自我強化機制”，風險在向銀行和地方集中。
因此，央行行長提議：完善地方稅制，提高直接稅占比，才能擺脫土地財政的依賴。那么，怎么完善地方稅制？
幸福策評：一旦開征房產稅，算算你要交多少錢
**其實也很簡單，那就是房產稅。數據顯示，土地出讓收入——各個城市賴以擴張的重要收入來源，在2019年，賣地收入占**性基金預算比例達到了85.8%，在2020上半年，這個比例已經達到了89%。然而要想打破各地對于房地產的依賴，就只能把“蛋糕”做大，擴大稅收收入，而這最直接的辦法就是推進房產稅。
?如此一來，房產的持有成本也會隨之提高。那么，這筆錢又應該怎么征？目前這個問題并沒有定論，此前有專家認為，存量房按市場評估值征稅在技術上已經沒有障礙，因城施策是大概率事件，假設人均免征面積為40平米，以年均1%的稅率計算，年繳房產稅總額約9000億。既考慮到了每個剛需自住房家庭的需求，又是投機炒房的一條紅線。
然而當前之所以房產稅難以推進，主要是因為國的住房聯網系統還不完善。有些人利用假離婚、代持等各種手段規避，還有的投機客采取借名買房的方式，導致市場錯綜復雜。但隨著第七次人口普查的進行，這一塊的情況也將被徹底摸清。可以肯定的是，或早或晚，房產稅都會到來。
來源：藍白觀樓市
03 年輕人到底要不要趁早買房？關鍵看這兩點
最近房價不太安分，許多有點積蓄但還沒買房的年輕人心里又開始糾結：到底要不要盡快買房呢？不買，擔心未來房價走高，更買不起，同時自身也沒有一個安定之所；買，可是就要掏空上下三代人的錢包，似乎是在變相啃老，并且也擔心自己是高位接盤，變成被割的“韭菜”。
幸福策評：第一套房怎么買？首先要有這些意識
其實這個問題并沒有什么值得猶疑不決的。要不要買房根本不在于專家怎么看，媒體怎么報道，更重要的是要看你的需求和成本，簡單來說就是能買則買。年輕人對于自己的第一套房，應該考慮能不能買得起，而不是要不要買。為什么只需要買，不需要考慮漲跌？
?1.第一套房不具備金融投機屬性
通常情況下，第一套房子往往是要滿足自己的剛性需求，或是戶口，或是學區，總之是為了在一個城市落腳。因此無需考慮房價漲跌，若是漲了，估計也買不起；若是跌了，還可以有閑錢給父母在家鄉置備一套房子。
2.第一套房可固化一部分資產，弱化一部分負債
把錢換成了房子，就是把自己的資產放到了最起碼跟得上通脹的產品上，然后把貨幣貶值的風險丟給了銀行。會有更高凈值的群體，有更多的方法讓資產變得更**，然而對于普通的年輕人來說，不妨先穩下來，在考慮未來的發展。
來源：櫻桃大房子
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拓展知識：
1%稅率怎么算
增值稅計算公式:含稅銷售額/(1+稅率)=不含稅銷售額
增值稅計算公式
含稅價與不含稅價的轉換
不含稅價=含稅價/(1+征收率)=X/(1+17%)
應交納的增值稅額=不含稅價*稅率 =X/（1+17%）*17%
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