2020公積金貸款利率表(公積金貸款月利率是多少2020)
前沿拓展：
2020公積金貸款利率表
2012年7月7日起公積金個人住房貸款年利率：
五年以上 4.90%
五年以下 4.45%
2012年7月7日起商業(yè)性個人住房貸款年利率：
一年以下（含） 6.56%
一至三年（含） 6.65%
三至五年（含） 6.90%
五年以攻鐘教上 7.05%
你的公積金貸款 17萬 貸20年計算，分兩種情況：
（1）等額本金還款法（總的付息率低，推薦）
月還本金 首月付息額 利息逐月遞減額 累計還本付息額 利息負(fù)擔(dān)總額
708.39 694.11 2.8934 253640.34 83640.34
說明：等額本散以程孔間按不置戰(zhàn)都資金還款法是一種每月歸還貸款著把務(wù)加本金金額相同、利息逐月遞減的還款方式。其特點是對前期月還款額較高，之后每月遞減（因為本金減少，利息遞減）。因為對本金的歸還較快，所以總的付息率較等額本息還還款法低。
（2）等額本息還款法（每月還款金額一致，容易記住還款額，但整體付息高，從下列數(shù)據(jù)的比較就能看出來。本例中，等額本息還款點格常靜何確輕法比等額本金還款法多支付利息=要今款絲香置遠效96995.2-83640.34=13354.86元）
月均還款額 累計還付毛燒東結(jié)息額 利息負(fù)擔(dān)總額
1112.48 266995.2 96995.2
各繳存職工：
根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、**、****銀行、**銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》（建金〔2010〕179號）“第二套住房公積金個人住房貸款……貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于住房公積金專項審計發(fā)現(xiàn)典型案例的通報》（建辦金〔2020〕58號）的要求，經(jīng)安順市住房公積金管理委會員2021年度第二次全體會議審議決定，我市第二套住房公積金個人住房貸款利率將調(diào)整如下：
自2022年1月1日起，職工家庭第二套住房公積金個人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。2021年12月31日（含）前受理的貸款，第二套住房公積金個人住房貸款利率仍按照政策調(diào)整前利率執(zhí)行。
安順市住房公積金管理委員會
2021年12月10日
來源：安順市住房公積金管理中心
拓展知識：
2020公積金貸款利率表
根據(jù)2020年****銀行公積金貸款利率表，公積金貸款五年以下（含五年）住房貸款年利率為2.75%；五年以上住房年貸款利率為3.25%，30年貸款適用3.25%這一利率。公積金貸款60萬30年月供應(yīng)為2803.64元。
公積金貸款還款方式有以下幾種： 1、一次性還款法：從住房公積金賬戶提取公積金余額，一次性歸還貸款，還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款金額； 2、停止還貸若干月法：從公積金賬戶中提取余額，提前歸還貸款，提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月，停止還貸的時間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個月； 3、借款申請人按照《借款合同》的約定，按月進行貸款的償還，每年可以提取自己和配偶的公積金，提取額不能超過上一年度還款總額。 公積金貸款的條件： 單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
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