房屋個(gè)稅怎么計(jì)算的(房屋個(gè)稅計(jì)算公式)
前沿拓展：
房屋個(gè)稅怎么計(jì)算的
房屋過戶個(gè)人所得稅計(jì)算辦法。房屋過戶個(gè)人所得稅的稅率，可通過咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確定。具體計(jì)算辦法如下：1、個(gè)人所得稅等于房屋售價(jià)-房屋原值以及相關(guān)費(fèi)用乘以百分之二十。這種個(gè)人所得稅的計(jì)算方式，需要購房者提供原始的購房憑證才可以；2、個(gè)人所得稅等于房屋售價(jià)乘以核定稅率。不同的地方設(shè)定的稅率在百分之一到百分之三之間即可。
法律依據(jù)
《中華****個(gè)人所得稅法》
第三條 個(gè)人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；
（二）經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進(jìn)稅率（稅率表附后）；
（三）利息、股息、紅利所得，財(cái)產(chǎn)租賃所得，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
大家好，對(duì)于昨天房管部門所做的房產(chǎn)個(gè)人所得稅的調(diào)整，有很多朋友可能不太理解，這個(gè)政策主要是對(duì)二手房的，這邊我給大家詳細(xì)舉例解釋下：
1.符合滿五唯一條件，提供滿五唯一憑證，免征；
這個(gè)可以這樣理解：如果買的這套房子符合滿五唯一的條件，只要提供相關(guān)憑證，可以不需要征收個(gè)人所得稅。
2.不符合五唯一條件，個(gè)稅征收實(shí)施按差額20%或計(jì)稅總價(jià)值的1%，二選一。
這個(gè)可以這樣理解：如果買的這套房子不符合滿五唯一的條件，可以選擇按計(jì)稅價(jià)值的1%來繳個(gè)人所得稅；也可以選擇按原值和現(xiàn)在的計(jì)稅價(jià)值差額的20%來交所得稅。 這二者可以二選一。
有朋友問選哪個(gè)更合適些？當(dāng)然是選擇繳稅少的那個(gè)更合適些。 至于哪個(gè)交稅少，這就要看具體的計(jì)稅價(jià)值和原值。 如果計(jì)稅價(jià)值和原值相差較少，可以選擇差額的20%來繳，如果原值和計(jì)稅價(jià)值相差較大，可以選擇按百分計(jì)稅價(jià)值的1%來交。
知道了具體的計(jì)算方法，采用哪種方法繳稅更合適些，想必朋友們都明白了吧？
如果還有不太清楚的地方，可以評(píng)論區(qū)留言，我會(huì)第一時(shí)間幫大家解析。
拓展知識(shí)：
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