房價稅費計算(房價稅務計算公式)
前沿拓展：
房價稅費計算
1．契稅（繳款人為承受方、即買方）
契稅是指房屋所有權發生轉變時，按房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收一次性稅收。它是對房地產權變動征收的一種專門稅種。
應繳稅額 =計稅價格×1%（首次置業且面積小于90平方米）
計稅價格×1.5%（首次面積超90平方米針對個人住宅、排屋）
計稅價格×3%（非首次置業）
計稅價格×3%（針對非住宅、單位住宅、單位非住宅、別墅）
2．營業稅（繳款人為出讓方、即賣方）
應繳稅額 = [計稅價格－（房產原值）原成交價]×5.7%
免征（房產證已滿五年）
開征時間：2000年9月1日
適用的對象和范圍：
1、個人出售、購買且居住不到五年的普通住宅（繼承、分析、**不屬于出售類，均不征收）。
2、單位住宅、非住宅均要征收。
3．個稅（繳款人為出讓方、即賣方）
應繳稅額 =計稅價格×1%（房產證未滿5年或業主名下還有其他物業）
免征（房產證已滿5年且業主名下無其他物業）
4．交易服務費：該房產建筑面積每平方3元。
5．登記費：50元，每增加一名買家加10元（如買方為2人，則要60元）
你了解房產稅的賬務處理及計算公式嗎？
今天小編就給大家整理一下關于這方面的一些知識，希望可以幫到大家。
企業作為房屋產權所有人的，應按規定繳納相應的房產稅。繳納房產稅一般在網上完成申報流程，具體申報步驟有哪些？
房產稅的申報步驟
納稅人應登錄電子稅務局點擊“我要辦稅”—“稅費申報及繳納”—“申報清冊”—“按期應申報”—“財產和行為稅合并申報”，點擊“財產和行為稅納稅申報”，找到“房產稅/城鎮土地使用稅”勾選“房產稅/城鎮土地使用稅”—點擊下方“申報”，即可完成申報。
房產稅的定義
房產稅是財產稅，以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收。房產稅在房產所在地繳納，實行按年計算、分期繳納的征收辦法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市****確定。
房產稅的賬務處理
借：稅金及附加
貸：應交稅費——應交房產稅
實際繳納的時候：
借：應交稅費——應交房產稅
貸：銀行存款等
房產稅的計算公式
1、從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%；
2、從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%。
房產稅征收對象有哪些？
房產稅征收對象為房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但**于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。注意室內游泳池屬于房產。
房產稅由誰繳納？
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營房產稅法律管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典**未解決的，由房產代管人或者使用人繳納；前面所列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
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以上就是房產稅的賬務處理及計算公式！小編給出的解答，希望對大家有所幫助。如果您還想知道更多的會計知識可以持續關注我們哦！
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