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深圳公租房申請條件

根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》深圳公租房申請條件有以下內容。第七條  申請輪候公共租賃住房，應當符合下列條件：（一）申請人年滿18周歲，且具有本市戶籍，但投靠子女取得本市戶籍的居民不能作為申請人；（二）申請人參加本市社會保險（養老保險或者醫療保險，不含少兒醫療保險，下同）累計繳費3年以上，申請人具有大學本科及以上學歷或者中級及以上職稱的，參加本市社會保險累計繳費1年以上；（三）申請人及其配偶、未成年子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地，下同），未領取購房補貼，在申請受理日之前3年內未在本市轉讓過或者因離婚分割過自有住房；（四）申請人及其配偶或者其他共同申請人提出申請時，未租住任何形式的保障性住房（包括廉租住房、公共租賃住房）。正在本市領取租房貨幣補貼的，可以依照本辦法申請輪候公共租賃住房，經輪候選房并承租公共租賃住房的，停止享受租房貨幣補貼。（五）申請人及其配偶無違反國家計劃生育政策超生子女行為，或者雖有違反國家計劃生育政策超生子女的行為，但已依法接受處理并自處理之日起滿五年。第八條  申請人已經組建家庭的，應當以家庭為單位提出公共租賃住房輪候申請，具有本市戶籍或者持有本市居住證滿一年的申請人配偶、未成年子女應當列為共同申請人。申請人的配偶屬現役軍人的，可以不受戶籍及持有本市居住證期限的限制。具有本市戶籍的申請人父母、成年子女可以作為共同申請人，但在承租期間不得重復享受本市其他任何住房保障政策優惠。申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍。

根據《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》等有關規定，福田區住房和建設局現面向福田區特困人員，低保、低保邊緣家庭，殘疾人和優撫對象等啟動配租公共租賃住房工作。現將有關事項通告如下：

一、房源基本情況

按照公共租賃住房配租標準，本次提供房源150套，位于坤宜福苑、湖潤名苑、偉祿雅苑、匯裕名都花園、春筍樓公共租賃住房項目，具體為：

（一）坤宜福苑項目位于龍崗區鳳凰大道33號，本次配租房源為建筑面積60㎡以下的二房一廳18套；

（二）湖潤名苑項目位于龍華區福城街道觀光路桔塘社區，本次配租房源28套，其中建筑面積45㎡以下的一房一廳8套，建筑面積60㎡以下的一房一廳3套，建筑面積60㎡以下的二房一廳3套，建筑面積71㎡以下的二房一廳14套；

（三）偉祿雅苑項目位于龍華新區環觀南路高新科技園區內，本次配租房源49套，其中建筑面積35㎡左右的單身公寓15套，建筑面積60㎡以下的二房一廳13套，建筑面積71㎡以下的二房一廳13套，建筑面積85㎡左右的三房二廳8套；

（四）匯裕名都花園位于寶安區石巖街道水田村德政路，本次配租房源53套，其中建筑面積35㎡左右的單身公寓21套，建筑面積60㎡以下的二房一廳3套，建筑面積71㎡以下的二房一廳17套，建筑面積85㎡左右的三房二廳12套；

（五）春筍樓項目位于羅湖區寶安北路3069號，本次配租房源為建筑面積為40㎡左右的單身公寓2套。

每套住房的實際建筑面積以測繪部門出具的測繪報告為準。本次部分配租房源有歷史配租記錄，但均符合入住標準。

二、配租對象

在深圳市保障性住房統一輪候系統登記為福田區戶籍的公共租賃住房在冊輪候家庭（含單身居民，下同）中，經福田區**門認定的特困人員，低保、低保邊緣家庭；經退役軍人事務部門認定的撫恤定補優撫對象；經殘疾人聯合會認定的殘疾人家庭。

三、申請條件

申請人須同時具備以下申請條件：

（一）申請人具有福田區戶籍。

（二）申請人及其配偶、子女或者其他共同申請人在本市未擁有任何形式自有住房（含住房建設用地），且在享受廉租保障期間，不得重復享受本市其他任何住房保障政策。

（三）申請人或共同申請人屬于經**門按本市低收入居民社會救助辦法規定認定的特困人員、低保和低保邊緣家庭且已經取得由**門出具的《深圳市特困人員救助供養證》、《廣東省城鄉居民最低生活保障證》或《深圳市低保邊緣人員救助證》等證明文件，或屬于退役軍人事務部門認定的撫恤定補優撫對象，或屬于經殘疾人聯合會認定的殘疾人。

（四）申請人為在2022年7月4日前（含當日）屬于福田區戶籍，且在深圳市保障性住房統一輪候系統登記為福田區戶籍，并已提交特殊情況證明材料的公共租賃住房在冊輪候家庭。在冊輪候家庭名單可查閱深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”頁面。

如在冊輪候家庭存在雙重或多重身份的情況，只能按一種身份提交申請。

四、選房排位規則

本次配租的選房排位順序將根據申請人在輪候冊中的輪候排序依次確定。輪候排序相同的，通過抽簽方式確定先后順序。

五、配租房源面積標準

本次配租家庭人口數以公租房輪候庫認定為準，結合房源情況，配租房源面積標準具體為：

單身居民可配租45㎡以下的單身公寓或一房一廳戶型；

兩人家庭可配租60㎡以下的一房一廳或二房一廳戶型；

三至四人家庭可配租71㎡以下的二房一廳戶型；

五人及以上家庭可配租三房二廳戶型。

申請人自愿選擇低于其家庭人口數對應戶型住房的，視為其已按標準享受住房保障。

家庭人口數中計入配租面積的共同申請人包括：具有本市戶籍或者持有本市有效居住證的申請人配偶、未成年子女；具有本市戶籍的申請人（配偶）父母（父母至少一方有深戶）、成年子女。

注：申請人的成年子女因服兵役、就讀全日制學校而將戶籍遷出本市的，視為具有本市戶籍，申請人的配偶屬現役軍人的，視為具有本市戶籍。

六、配租程序

（一）網上認租

符合認租條件并且有意申請本次公共租賃住房的福田區在冊輪候家庭，應進入深圳市住房和建設局網站(http://zjj.sz.gov.cn/)—>“政務服務”—>“服務主題”—>“住房保障服務”—>“公共租賃住房認租申請”頁面，頁面跳轉至廣東省統一身份認證平臺，輸入廣東省政務服務網的賬號和密碼后登錄，確認符合配租面積條件的家庭人口數、特殊情況等信息后，在線提交認租申請。

網上認租時間為：2022年7月5日9:00至2022年7月14日18:00。2022年7月14日18:00前未完成網上認租的，視為放棄認租本次公共租賃住房。

申請人的住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優撫等信息發生變化的，須于認租截止日前，登錄深圳市住房和建設局網站“住房保障服務”在線提交信息變更申請，或持變更事項的證明材料到深圳市行政服務大廳申請變更，地址：福田區福中三路市民中心B區首層，咨詢電話：0755-88631666。

（二）網上看房

此次配租房源項目采用實景拍攝形成的三維模型網上看房形式。申請人可通過電腦或手機端，對項目的周邊環境、小區配套、樣板房的室內格局和裝修配置等情況進行瀏覽。有認租意向的申請人可登錄網址：https://anju.szhome.com/720/zjg/ftzj/ftzjmap2021.html，或掃描本通告末的二維碼在線看房。（春筍樓小區暫無在線看房）

（三）認租名單核查及公示

本次在冊輪候家庭認租資格的戶籍信息核查時點為2022年7月4日18:00，其他信息的核查時點為2022年7月14日18:00。

認租結束后，福田區住房和建設局將會同有關部門對認租申請人的信息進行核查，確認認租申請人名單及選房排位，并在福田住房和建設局官網（http://www.szft.gov.cn/bmxx/qjsj/）公示5個工作日。

（四）選房和簽約

對公示無異議以及有異議經復核合格的申請人，安排選房和簽訂租賃合同，房源選完即止。

七、租金、物業管理費標準

（一）租金標準

匯裕名都花園（一期）項目的基準租金標準為19.55元/月/平方米；

匯裕名都花園（二期）項目的基準租金標準為19.74元/月/平方米；

匯裕名都花園（三期）項目的基準租金標準為21.6元/月/平方米；

坤宜福苑項目的基準租金標準為21.72元/月/平方米；

湖潤名苑項目的基準租金標準為20.64元/月/平方米；

偉祿雅苑項目的基準租金標準為22.84元/月/平方米；

春筍樓項目的基準租金標準為17.78元/月/平方米。

每套住房的具體租金，在基準租金基礎上，考慮樓層、朝向等因素修正確定，最終以合同簽訂時的公共住房租金定價為準。

經**門認定的廉租保障對象及退役軍人事務部門認定的撫恤定補優撫對象，根據《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運行實施辦法》、《深圳市住房和建設局深圳市財政委員會深圳市發展和改革委員會關于廉租保障對象承租公共租賃住房停止領取租金補貼的通知》等相關規定繳納租金。

（二）物業管理費標準

匯裕名都花園項目物業管理費為3元/月/平方米；

坤宜福苑項目物業管理費為2.9元/月/平方米；

湖潤名苑項目物業管理費為3.25元/月/平方米；

偉祿雅苑項目物業管理費為2.95元/月/平方米；

春筍樓項目按該項目相關物業規定執行。

各項目物業專項維修資金按**規定的標準繳納。

八、投訴舉報和監督

市民可通過來電、來信、來訪的方式向福田區住房和建設局或區紀檢監察部門投訴、舉報。為了便于調查核實，提倡實名舉報并提供**，有關部門將按規定予以嚴格保密。

投訴舉報電話：0755-82545394，福田區住房事務中心地址：福田區福強路益田五街福田花園大廈第1層102號。

區紀檢監察部門，投訴舉報電話以其公開的信息為準。

九、重要提示

（一）認租其它公租房項目且符合本通告配租條件的在冊輪候家庭，可同時認租本項目公租房。一個家庭只能選定并承租一套公租房。

已簽訂安居型商品房項目認購協議書且仍有效的，不接受此次認租申請。

（二）根據《深圳市公共租賃住房輪候與配租暫行辦法》等規定，合格認租申請人有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

1、排序到位，有其對應標準的房源（包括五個項目所有房源）但未選房;

2、選定住房但未在規定時間交付保證金并簽訂租賃合同。

上述行為達到三次的，退出輪候冊，原輪候排序作廢。仍需申請公共租賃住房的，應當按照日常輪候規則再次提出輪候申請。

（三）本次認租受理截止后至簽訂租賃合同前，認租申請人住房、人口、戶籍、婚姻、殘疾、低保及撫恤定補優撫等信息發生變化的，仍應當如實主動申報；如不再符合申請條件的，將取消配租資格。

（四）短信通知僅作為輔助提醒,可能會因手機號碼未及時更新、手機信號不佳、短信屏蔽等因素導致未接收或延遲接收短信等現象，請申請人密切關注深圳福田區住房和建設局網站發布的相關信息和通告,及時辦理認租、選房、簽約等事項。凡未在規定時限內辦理相關手續的，均視為自行放棄本次認租。

（五）申請人申請認租本批次房源，即視為同意本認租通告所有內容及選房簽約相關規定。

（六）申請人對申報信息的真實性、準確性、合法性負責。如提供虛假信息，無論在公示期間還是公示之后，一經發現，福田區住房和建設局將依據《深圳市保障性住房條例》等相關規定進行處理。

（七）若本次配租結束后仍有剩余房源，福田區住房和建設局將收回另行分配。

（八）咨詢電話：0755-83818559。來源：幸福福田

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