前沿拓展：

2022深圳幼升小學位申請階段正在進行中，不少家長查詢發現：申請學位的房子被鎖定了！！不要過于激動，通常來說，只要報名成功，學位就會被公辦學校進行初步鎖定。

（△2022家長分享學位鎖定截圖）

但家長要注意的是，初步鎖定不代表已經錄取，如果最終由于積分類別靠后沒被公辦錄取，而是分流到民辦，那么房屋就會自動解鎖。

接下來，幼升小君根據2022年最新招生政策帶來深圳10區學位鎖定要求和查詢指南，2022年及以后入學的家長快來參考～

1、學位鎖定是什么？

學位鎖定：即一套住房只能供一戶家庭的孩子申請學位，小一和初一新生使用過的房屋信息被鎖定的話，則該房屋不能再次用于申請公辦學位。(小學6年、初中3年)，并且，部分區的九年一貫制學校鎖定時間為9年。

深圳10個區都已經實行學位房鎖定制度，并且從2021年起10個區全區公辦學校都實施鎖定制度。也就意味著，大家只要用來申請公辦學位并成功被錄取，房子學位都會被鎖定。

（如上圖一所示，通過房屋編碼查詢顯示未鎖定，說明該房子有學位可以使用；如圖二所示，該房子的學位被使用還在鎖定當中，不能用來申請學位。）

幼升小君給大家畫個重點：

①學區內一套住房只能供一戶家庭在一個學制內（小學六年、初中三年）申請學位，相同父母或監護人的多個孩子不受影響。

②只要能用來申請公辦學位的房子，申請成功后房子都會被鎖定，包括居住登記信息申請的。

③只要是鎖定了的房子，其他家庭就不能再用來申請學位，包括申請小學鎖定的不能用來申請初中、申請初中鎖定的不能用來申請小學。

④目前深圳民辦學校只有深圳外國語小學實行鎖定，并有自己的學位鎖定查詢入口，其他民辦均不進行學位鎖定。

⑤學生如果中途轉學，不同的情況解鎖的要求也不同，具體以各區政策為準，必要時需要進行轉學的家長向教育局進行解鎖申請。

2、鎖定時間和解鎖時間

按照慣例，每年新增鎖定房屋信息會在9月份更新（具體時間各區不一致，早的6月份更新，晚的也在10月份會更新），到期自動解鎖時間一般為3月份（晚的也會在學位申請前解鎖）。

也就是說，2021年以及之前被占用的房屋信息，現在全部能查到鎖定情況，2022年及之后申請學位的尤其需要注意。

3、學位鎖定政策范圍

下面，幼升小君根據各區已公布政策，為大家整理了2022年深圳各區實行鎖定的范圍（學校）。

深圳10區學位鎖定政策

一、南山區

1、一套房僅允許一個家庭的孩子申請學位

學區內一套住房只能供一戶家庭在一個學制內（小學六年、初中三年）用以申請義務教育階段公辦學校學位一次。同一對夫婦有多個子女申請學位的不受此限制。

如果學位申請人使用祖父母（外祖父母）名下的房屋申請學位，則此房屋只能用于該祖父母（外祖父母）的一個子女家庭申請學位。

2、鎖定范圍

除自愿申請入讀民辦學校和申請學區內公辦學校未被錄取的情況以外，成功入讀申請學校的學位申請人，用于申請學位的房屋均會被學位鎖定。

二、福田區

1、一套房僅允許一個家庭的孩子申請學位

福田區實行義務教育階段公辦學校學位申請住房鎖定政策，學區內同一套住房只提供一個義務教育階段公辦學校學位（同一父母多個子女不受此限制）。

2、鎖定時間

福田區所有義務教育階段公辦學校均實行學位鎖定政策：小一鎖定6年；九年一貫制學校和對口直升學校鎖定9年；轉學插班到福田區公辦中小學校鎖定時間為轉學插班入讀時間至同一學段畢業時間。

被直升初中學校錄取的，小學畢業后繼續鎖定3年，共鎖定9年。如不選擇直升的初中學校，學位申請住房將于小學畢業當年自動解鎖，只鎖定6年，如繼續以該房產申請福田區初中學校，按重新申請學校學位繼續鎖定3年。　

三、羅湖區

一套住房成功申請公辦學校學位后，小學六年、初中三年內其他家庭不得用該住房再次申請公辦學校學位（相同父母或監護人的多個孩子不受影響）。

一般情況，學位鎖定會在畢業當年三月解除鎖定。

特殊情況解讀：

具體示例：我住的房子被鎖定了，還能不能申請學位？

1、深戶申請人的住房如被鎖定(即以該住房申請入讀的學生在讀)，無其他住房并在該套住房實際居住的深圳戶籍適齡兒童可在地段學校登記，列為“E類”，服從安排的視全區學位情況調劑安排。

2、非深戶兒童不能申請公辦學位，可參加民辦學校自主招生。

注意??：如果系統中沒有搜索到所居住的房屋信息，請提供房產證（或租賃憑證）和房屋編碼（編碼可在社區查詢）到地段學校服務窗口登記，經區教育局核實并給予增加該房屋信息后，再進行申請。

四、龍華區

學區內同一套住房（含集體宿舍、公共租賃房）用于申請學位時，在學制期間，小學6年只允許一戶家庭的孩子申請學位，初中3年只允許一戶家庭的孩子申請學位。

如同一套住房有多個孩子申請學位，必須是同一父母、祖父母、外祖父母或法定監護人，招生報名系統不接受同一套住房重復申請學位。

民辦學校不實行學區房學位鎖定。

學區房鎖定情況可通過 “龍華教育”微信公眾號—“信息共享”—“學區房查詢”自助查詢。

五、龍崗區

2019年起，龍崗區全部公辦小學、初中實行學位申請鎖定房制度。

學區內一套住房只能允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請，必須是相同的父母或監護人;“小一”開始使用鎖定時間6年，“初一”開始使用鎖定3年。

六、寶安區

實行學位房制度的學校使用過的房屋信息被鎖定，學生在讀期間(小學6年內、初中3年內)該房屋不能再次用于申請學位。

如學生轉出原申請學校，其使用的房產可向學校申請解除鎖定。學生畢業解除鎖定的房產，可用于當年申請學位。同個學區內的房產，學位房鎖定信息不能轉移。

學位房信息于每年9月中旬更新。

注意??：簽了購房合同未交樓的，家長提**權人身份證、購房合同及購房相關票據到學校備案，在學校指導下報名。待交樓后，家長提交房屋編碼，由學校進行補鎖。已交樓還沒有房屋編碼的，家長攜帶相關證件到網格中心申請辦理。

七、光明區

全區所有公辦學校實行學區住房學位申請限制，一套住房只允許一戶家庭申請學位，將對已成功申請學位的房屋地址進行鎖定。

鎖定辦法如下：

(1)學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的父母或監護人。

(2)一套住房被鎖定后，小學6年、初中3年后才解除鎖定狀態。

八、大鵬新區

從2021年起，大鵬新區范圍內的義務教育階段公辦學校全部實行學位申請房鎖定制度。在此前未實施此項制度的片區，已被用來申請學位的住房不會受到影響。

鎖定政策主要內容：

1、學區內一套住房只能允許一對夫婦的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請，必須是相同的父親和母親或相同的監護人。

2、小一鎖定時間6年，初一鎖定時間3年；轉學插班使用的，鎖定時間為入讀年級至同一學段畢業年級；鎖定期間不允許其他夫婦子女使用該房申請就讀該校。

九、鹽田區

鹽田區所有公辦義務教育學校實行學位住房鎖定政策，具體內容如下：

1、一套房僅允許一個家庭的孩子申請學位

(含自購房、集資房、自建房、軍產權、祖輩房、租房、廉租房、單位宿舍、人才房等)

一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，不認可合租;購房的，監護人房產份額需在50%以上(不含50%)。

同一法定監護人有多名子女的，同一套住房可用于其所有子女申請學位。使用祖父母或外祖父母名下住房申請學位的，該住房只能用于其一個子女家庭的孩子申請學位。

2、鎖定時間

對全區新生和插班生學位申請的住房進行鎖定。占用該住房學位的學生在讀期間，該住房不能再次被用于非同一監護人子女的學位申請。

成功申請到學位后，小一和初一學位住房分別被鎖定6年和3年，插班生學位住房被鎖至該生學段畢業。

3、鎖定與學籍掛鉤

學位住房鎖定與學籍掛鉤，建立學籍即被鎖定，畢業后鎖定自動解除。

學段內中途轉學的，家長需向區教育局教育科申請解除鎖定。

4、鎖定查詢

每年9月30日后更新當年新鎖定房屋信息，有需要的家長可登陸“鹽田區學區房使用情況查詢系統”，查詢擬購或擬租房屋是否被鎖定。

5、其他

鹽田區外國語學校、鹽田區外國語小學(含東和分校)三所學校從2019年4月12日起開始實行學位住房鎖定。本“溫馨提示”發布之日前（2019年10月11日）已在鹽田區內辦理的《房屋租賃憑證》(或《房屋租賃信息》)及業主本人產權證可同時受理學位申請，2019年已實行學位住房鎖定的學校除外。

6、2種情況可延遲鎖定

以下情況可延遲鎖定：

1、受房屋**影響不能提供有效住房申請材料的：請提供原《房產證》復印件、《房屋**補償協議》、學區內實際居住的其它證明材料（《房屋租賃憑證》或社區居住登記證明材料）。

2、其他未取得《入伙通知書》的轄區購房申請人：請提供2022年4月1日之前的購房合同原件（須有國土部門的備案號）、已繳納的首期款收據和銀行按揭貸款相關證明材料、學區內實際居住的其它證明材料（《房屋租賃憑證》或社區居住登記證明材料）。

上述1、2點所提情況按自有產權房類型提交材料并積分，按房產房屋地址當年所在的學區申請學位，同時申請人須按要求簽署學位住房延遲鎖定承諾書，承諾同意在獲得產權證后隨即鎖定本住房學位信息。

十、坪山區

坪山區2022年秋季義務教育階段公辦學校招生錄取將繼續實行學位鎖定政策。

一套住房只允許一戶家庭申請學位，如適齡兒童、少年成功被坪山區公辦學校錄取并到錄取學校注冊報到后，小學鎖定6年，初中鎖定3年。

如學位已鎖定，該房屋不能被其他的家庭用于申請公辦小學或初中。

關于鎖定常見問答

Q:

1、轉學后，學位可以解鎖嗎？

A:

可分兩種情況

①如果轉出深圳，只要向學校申請解鎖就可以了；

②如果轉學后還在深圳讀公辦，目前從深圳已公布的轉學政策來看，各區情況會有所不同。

南山區：如學位使用人轉出南山區外就讀，不再繼續使用南山區義務教育階段公辦學校學位，由學位使用人父母提出解鎖申請。如果還是轉到南山區其他學校就讀，是不會解鎖的。

目前還有大鵬新區、寶安區、鹽田區有明確指出，學段內中途轉學的，家長可以向區教育局教育科申請解除鎖定。

其他區在轉學之后的學位鎖定的政策上還沒有明確說明，有需要了解的可以撥打區教育局的電話咨詢。

Q:

2、同一套房子，間隔多久可以再次申請學位？

A:

學位申請房制度的主要內容是規定學區內一套住房只允許一戶住戶的孩子申請學位，如同一套房有多個孩子申請學位，必須是相同的家長。即一套住房一旦被使用，將按照所申請學段鎖定相應時間（小學鎖定6年、初中鎖定3年），該住房資料不允許作為其他戶孩子申請該學區學校學位的申請資料。

各個區政策可能略有不同，以各區政策為準。

Q:

3、我的房子在學位房制度實施之前已經租給他人用來申請學位了，我還能用它為孩子來申請學位嗎？

A:

可以。

學位房制度實施之前，已被用來上學的房屋不受影響。但是學位房制度實施之后將房屋租給他人使用申請學位的，在房屋鎖定期內將不能使用該房屋申請學位。

Q:

4、實施學位房制度后，我新買的房子在購買之前已經被他人用來申請學位了，信息已被鎖定，我還能用它來申請學位嗎？

A:

不能。

如果使用該房入學的學生沒有畢業（小學鎖定6年、初中鎖定3年），房產所有權轉手，其學位房信息依然鎖定。所以購房用于申請學位的，購房前需要查詢該房學位是否被鎖定。

Q:

5、租憑合同屋編碼是19位，怎么在網上查詢學位鎖定？

A:

答：可以先在深圳經濟特區居住證服務平臺網站上，找到房屋編碼查詢入口，填寫房屋地址，即可找到您需要的25位房屋編碼。

文章來源：各區教育局、深圳幼升小整理發布

拓展知識：