前沿拓展：

西青區(qū)房管局

一個(gè)人，應(yīng)該像追求成功一樣去面對失敗，不要為昨天的失敗而追悔莫及，不要為明天能否成功而憂心忡忡。或許有一天，驀然回首，發(fā)現(xiàn)成功原本也只不過是一個(gè)一跨即過的欄桿時(shí)，是因?yàn)槟阍缫殉绞　６?dāng)你正春風(fēng)得意、一帆風(fēng)順、勢如破竹時(shí)，也別得意，幾次勝利并不可靠，生活就是要不斷面對新的挑戰(zhàn)。所以，成功時(shí)多點(diǎn)警醒，失敗時(shí)多點(diǎn)從容，真誠地面對人生吧！

為貫徹落實(shí)本市10月1日起實(shí)施的《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》精神，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，減少和防范違法違規(guī)行為發(fā)生，節(jié)日期間，市、區(qū)兩級房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)加大監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)肅查處違法違規(guī)行為，切實(shí)保障了購房群眾合法權(quán)益，凈化了房地產(chǎn)市場環(huán)境。繼10月3日、10月5日本市連續(xù)曝光3家開發(fā)企業(yè)和4家中介機(jī)構(gòu)后，10月6日，又查處天津市恒泰財(cái)富投資有限公司、天津市濱海城投建業(yè)投資開發(fā)有限公司、天津中原物業(yè)顧問有限公司太陽城分公司、天津市西青區(qū)利鑫順房屋信息咨詢服務(wù)中心等4家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為。

天津市恒泰財(cái)富投資有限公司在津南區(qū)開發(fā)建設(shè)的金御花園項(xiàng)目，未按照《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定在銷售現(xiàn)場顯著位置公示《商品房銷售許可證》《商品房買賣合同》示范文本、商品房銷售管理辦法等有關(guān)信息，津南區(qū)房管局依法對該企業(yè)的違規(guī)行為下達(dá)《責(zé)令改正通知書》，責(zé)令限期改正。

天津市濱海城投建業(yè)投資開發(fā)有限公司在濱海新區(qū)開發(fā)建設(shè)的知祥園項(xiàng)目，銷售現(xiàn)場未公示3、4號樓房源信息，未對外開盤銷售，捂盤惜售。依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》和《天津市****辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》有關(guān)規(guī)定，濱海新區(qū)規(guī)國局依法責(zé)令開發(fā)企業(yè)在銷售現(xiàn)場公示全部房源信息，限期開盤銷售。

天津中原物業(yè)顧問有限公司太陽城分公司發(fā)布的房屋租賃信息中，包含彩麗園某號樓房屋信息，經(jīng)核實(shí)，該樓為廉租住房，屬于禁止擅自對外出租、出售的保障性住房。依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，河?xùn)|區(qū)房管局依法下達(dá)了《責(zé)令改正通知書》， 目前該公司已對違規(guī)行為作出深刻檢查，并將違規(guī)信息撤下，同時(shí)對相關(guān)工作人員進(jìn)行開除處理。

西青區(qū)楊柳青利鑫順房屋信息咨詢服務(wù)中心在為委托人提供居間服務(wù)過程中，違規(guī)保管買方交納的定金。依據(jù)《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，西青區(qū)房管局責(zé)令機(jī)構(gòu)立即將定金退還買方，并對該機(jī)構(gòu)予以警告。

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天津4家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)違規(guī)被查處

為貫徹落實(shí)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作的通知》要求，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)中介行業(yè)管理，整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序，切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益，本市從8月份起在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)中介專項(xiàng)整治工作。截至10月4日，共對天津訊航寶業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、天津嘉森房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、天津鼎盛億嘉房地產(chǎn)信息咨詢有限公司、天津市安居樂業(yè)服務(wù)信息咨詢公司等4家違規(guī)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行查處。

天津訊航寶業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

在未辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案的情況下，為委托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，同時(shí)存在扣押委托方房屋權(quán)屬證書的違法行為。依據(jù)《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，西青區(qū)房管局依法責(zé)令該公司立即退還房屋權(quán)屬證書，限期辦理經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案手續(xù)，并對其違法行為進(jìn)行行政處罰。

天津嘉森房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

在接受客戶委托對外發(fā)布房源信息前，未按規(guī)定查看委托出售、出租的房屋及房屋權(quán)屬證書、委托人身份證明等有關(guān)資料，造成買賣雙方因房屋買賣合同約定房屋面積與房屋權(quán)屬證書證載面積不符出現(xiàn)**；調(diào)查同時(shí)發(fā)現(xiàn)該公司在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，未按規(guī)定及時(shí)到房地產(chǎn)管理部門備案。依據(jù)《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，河西區(qū)房管局對該機(jī)構(gòu)下達(dá)了《責(zé)令改正通知書》，限期整改。

天津鼎盛億嘉房地產(chǎn)信息咨詢有限公司

未按規(guī)定在其經(jīng)營場所公示備案證明、執(zhí)業(yè)人員情況和監(jiān)督投訴機(jī)構(gòu)的電話和地址等信息。依據(jù)《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，河北區(qū)房管局對該公司進(jìn)行警告，責(zé)令其限期整改。

天津安居樂業(yè)服務(wù)信息咨詢公司

在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，未在規(guī)定時(shí)間到房地產(chǎn)管理部門備案，同時(shí)該公司在經(jīng)營場所張貼“紅橋區(qū)住房保障中心代辦業(yè)務(wù)”、“代辦公租房”等非法宣傳品。依據(jù)《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，紅橋區(qū)房管局責(zé)令該公司停止違法違規(guī)行為，沒收所有違法宣傳材料，并在中介機(jī)構(gòu)內(nèi)顯著位置張貼《紅橋區(qū)房管局聲明》，告知群眾應(yīng)通過正規(guī)途徑辦理公租房相關(guān)業(yè)務(wù)。

三家天津房企被住建部點(diǎn)名曝光

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部繼2日要求濟(jì)南嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)銷售行為后，3日又公布了各地查處的一批違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，共計(jì)45家。

這些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)，通過發(fā)布虛假廣告、惡意編造散布謠言，制造房源緊張氣氛，采取違規(guī)預(yù)售、捂盤惜售等手段，煽動(dòng)消費(fèi)者購房，以達(dá)到其抬高房價(jià)、牟取私利的目的。

這些行為不僅損害了消費(fèi)者權(quán)益，也誤導(dǎo)了市場預(yù)期，社會(huì)影響惡劣。對此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部要求各地繼續(xù)加大工作力度，進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

黑名單

1.北京國銳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2.北京天旭運(yùn)河房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

3.北京金天恒置業(yè)有限公司

4.北京金諾方舟家務(wù)勞動(dòng)服務(wù)有限公司

5.上海我愛我家房屋租賃置換有限公司浦電路店

6.上海太平洋房屋服務(wù)有限公司巨峰路店

7.上海虹民房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

8.廣州裕豐咨詢顧問有限公司

9.廣州艾熙商業(yè)管理有限公司

10.深圳市中執(zhí)資本投資有限公司

11.深圳朗泓房地產(chǎn)有限公司

12.中原地產(chǎn)**（深圳）有限公司

13.深圳市世華房地產(chǎn)投資顧問有限公司

14.深圳鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

15.美聯(lián)物業(yè)**(深圳)有限公司

16.深圳市廣天地庭苑房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)部

17.天津鼎興置業(yè)有限公司

18.中信保利達(dá)地產(chǎn)(天津)有限公司

19.天津市華欣灃澤置地有限公司

20.蘇州朗宏置業(yè)有限公司

21.華潤置地（蘇州）實(shí)業(yè)有限公司

22.蘇州恒力置業(yè)有限公司

23.南京升龍?jiān)l(fā)置業(yè)有限公司

24.南京力圖企業(yè)管理咨詢有限公司

25.無錫市新都房產(chǎn)開發(fā)有限公司

26.望華房地產(chǎn)（杭州）有限公司

27.杭州蝸居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

28.杭州集安房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

29.廈門市存房房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

30.福州蝸牛房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司

31.濟(jì)南御峰置業(yè)有限公司

32.濟(jì)南源浩置業(yè)有限公司

33.濟(jì)南中海地產(chǎn)投資有限公司

34.合肥市寶能房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

35.安徽億恒地產(chǎn)**銷售有限公司皖江路分公司

36.鄭州豐益置業(yè)有限公司

37.鄭州新銀科置業(yè)有限公司

38.鄭州大有永固置業(yè)有限公司

39.武漢世茂天潤置業(yè)有限公司

40.武漢保利金谷房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

41.武漢浦江宏房地產(chǎn)顧問有限公司

42.成都中德紅谷投資有限公司

43.深圳市房多多網(wǎng)絡(luò)科技有限公司成都分公司

44.成都市天府墊片有限責(zé)任公司

45.上海策源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成都分公司

這三家天津房企為何被點(diǎn)名？

節(jié)日期間，本市加強(qiáng)房地產(chǎn)市場執(zhí)法檢查，市、區(qū)兩級國土房管、市場監(jiān)管部門聯(lián)合行動(dòng)，在全市范圍內(nèi)持續(xù)開展對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的專項(xiàng)整治工作，對發(fā)布虛假房源消息、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、倒賣“房號”、誘騙消費(fèi)者交易等違法違規(guī)行為依法嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的向社會(huì)公開曝光。本次被住建部曝光的三家房企，正是在專項(xiàng)整治工作中被查出的。

無證售房

天津鼎興置業(yè)有限公司在寶坻區(qū)開發(fā)建設(shè)的中德產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目16號樓，在未取得《商品房銷售許可證》的情況下，收取購房人定金、首付款。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，寶坻區(qū)房管局責(zé)令開發(fā)企業(yè)立即停止違法銷售活動(dòng)，退還購房人定金或首付款，對開發(fā)企業(yè)的違法行為正在立案查處。

捂盤惜售

中信保利達(dá)地產(chǎn)(天津)有限公司在河?xùn)|區(qū)開發(fā)建設(shè)的信和苑項(xiàng)目2號樓，在取得《商品房銷售許可證》后始終無銷售記錄。市、區(qū)兩級房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門聯(lián)合對該項(xiàng)目進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)2號樓未對外開盤銷售。依據(jù)有關(guān)規(guī)定，河?xùn)|區(qū)房管局依法對該企業(yè)的違規(guī)行為下達(dá)了《責(zé)令改正通知書》，責(zé)令限期開盤銷售。目前，中信保利達(dá)地產(chǎn)(天津)有限公司已提交了整改報(bào)告，并按照規(guī)定時(shí)間對外開盤銷售。

違規(guī)宣傳

天津市華欣灃澤置地有限公司在濱海高新區(qū)開發(fā)建設(shè)的左岸科技基地項(xiàng)目發(fā)布的房地產(chǎn)廣告，存在未按批準(zhǔn)房屋用途宣傳、使用“最佳選擇”等絕對化用語、包含升值或者投資回報(bào)的承諾等問題，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，濱海高新區(qū)市場監(jiān)管局責(zé)令開發(fā)企業(yè)立即停止違法違規(guī)行為，撤銷一切不實(shí)宣傳，目前正在對該企業(yè)立案查處。

拓展知識：