深圳公積金貸款(深圳公積金貸款90萬需要多少余額)
前沿拓展：
深圳公積金貸款
法律分析：深圳公積金貸款余額會影響貸款額度，但是影響程度不大。貸款額度取決于房屋評估價值、月繳存額、首付款、建筑面積等等。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
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樂居整理了2021年深圳住房公積金貸款利率攻略，當前公積金貸款利率5年以上3.25%；5年以下（含5年）2.75%，以及商轉公貸額度如何計算，詳細信息查看正文。
住房公積金貸款利率
一、當前商業貸款利率
1）5年以上：4.90%
2）1-5年（含5年）：4.75%
3）1年（含）以內：4.35%
二、當前公積金貸款利率
1）5年以上：3.25%
2）5年以下（含5年）：2.75%
商轉公貸款額度計算
商轉公貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的14倍，并應當同時符合下列要求：
1、不高于單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元。申請人與共同申請人一并申請，且共同申請人參與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。
2、不高于原商業性住房按揭貸款余額。
3、根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。
4、不高于按貸款可貸比例計算的貸款額度。該貸款額度以申請商轉公貸款的住房購房合同價作為該住房總價，按照國家規定的首付款比例確定貸款可貸比例后計算得出。
5、申請人以其他商品住房(不包括申請商轉公貸款的住房)或者第三人的商品住房作為抵押物擔保的，可貸額度不高于抵押物評估價值的70%;申請人以權利憑證質押擔保的，可貸額度不高于權利憑證價值的90%。評估費用由申請人承擔。
6、申請人申請商轉公貸款當月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿3年且連續3年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的商轉公貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求。
（注：以下數據最后更新時間：2021年12月10日，后續會同步更新，所需準備的資料會有差異。以上內容僅供參考，具體以實際政策為準，不構成投資建議。）
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文章來源:樂居買房
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