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大連公積金

大連公積金提取方法如下：
1、完整、準確地填寫《住房公積金提取申請單》并簽章，單位核實有關證件后，加蓋單位公章或預留印鑒（托管職工除外）；
2、職工持《住房公積金提取申請單》及規定的有關證件到核心辦事處提取住房公積金；
3、提取后，職工將核心出具的提取回單交單位記賬。
《住房公積金管理條例》
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工**亡或者被宣告**亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

一，大連市公積金貸款政策

詳細可以對照下列表格

大連公積金

注:首套二套如何認定

目前在大連市，公積金貸款實施認房政策：大連行政轄區范圍內，以家庭為單位，名下沒有住宅，就可以申請首套貸款。即使征信上體現在外地有按揭住房貸款也可以申請公積金首套貸款（按揭住房貸款算負債）。但家庭名下如有公積金貸款尚未還清的情況，則無法再次申請公積金貸款。

大連行政轄區范圍內有一套住宅，申請公積金貸款視為二套貸款，大連行政轄區范圍內已有二套住宅，再次購買住宅則公積金拒貸。

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二、住房公積金貸款中有哪些常見問題

（1）貸款資格。也就是否能申請住房公積金貸款？

（2）貸款金額。也就是能貸多少錢？（3）貸款期限，也就是能貸多長時間？（4）貸款利率。也就是貸款的利率是多少？

（5）還款方式與月還款額。也就是怎么償還貸款，每月償還多少錢？

1，貸款資格：申請住房公積金貸款應同時具備有哪些條件

（1）借款人的公積金在大連市行政區域內任意網點開戶并連續繳存滿 6 個月；

（2）開戶滿 180 個自然日，自最后一個匯繳月開始計算，3 個月內無超過 65 個自然日斷繳記錄；

（3）目前處于正常繳存狀態；

（4）2 年內無連續 4 次累計 6 次征信不良記錄，5 年內無累計 18 次征信不良記錄；

（5）男職工年齡不滿 60 周歲，女職工不滿 55 周歲。女職工已滿 50 周歲，工作單位是事業單位的，

需要提供近 1 年的社保證明（企業單位不需要）；

注：以上 5 個條件須同時滿足。

（6）以家庭為單位，負債需＜100 萬元；若負債≥100 萬元，需公積金個貸處報批，審批通過后方可貸款。

2，貸款金額：上限金額可以參考上述表格

1.通過公式計算貸款額：貸款額度＝【（月繳存總額/繳存比例）×0.15＋月繳存總額】×12×貸款年限，上述公式計算時，月繳存總額和繳存比例都以近 6 個月的平均值計算，若近 6 個月無變化，則可按當前月繳存總額和繳存比例計算；

2.賬戶余額 15 倍計算貸款額（如果一年內有公積金不定額補繳和補繳，需要扣除）；

3.繳存基數的一半≥月供計算貸款額；

4.公積金計算貸款額度時，若產權證出證時間滿 2 年，則以網簽價格為標準；若產權證出證時間不滿2 年，則以網簽價格÷1.05 所得價格為標準（以公積金貸款方式購買親屬的房屋，則以評估價格為標準）；

注：四者取其低者為最終貸款額度。

3，貸款期限：

（1）男職工最長可貸到 65 周歲，女職工最長可貸到 60 周歲，（申請貸款時，男不滿 60 周歲，女不滿55 周歲）最短貸款期限 1 年，最長為 30 年，且須為整數年，若借款人為 2 人，以主借款人的貸款年限作為公積金貸款年限。最低貸款額度 1 萬元。

（2）房齡+貸款年限≤40。

注：按借款人年齡可貸年限與按房齡可貸年限，二者取低值。

三，申請住房公積金貸款有哪些特殊情形

（1）借款人與貸款所購房屋的原所有權人之間不能為本人或配偶關系。借款人辦理組合貸款之公積金貸款的借款人與商業貸款的借款人可以不是同一人，但與商業貸款的借款人之一應為本人、配偶或父（母）子（女）關系。借款人、購房人、抵押人（含配偶）應具有完全民事行為能力

（2）同一筆公積金貸款的借款人不得超過兩人，如借款人為兩人，借款人之間應為配偶或父（母）子（女）關系。

（3）產權人與借款人為非直系親屬的情況下，借款人必須做為共有權人之一，只能按借款人所占房屋的份額進行貸款。如產權人與借款人為直系親屬，可以按照各自的份額進行貸款，總貸款額不得超過夫妻或父母子女間雙人貸款額的上限。

四，購買哪種類型的房屋才能申請公積金貸款

住宅和 70 年使用年限的住宅式公寓可以申請公貸。設計用途為住宅，但實際用途改變設計用途（例如：門頭，辦公），均不能公積金貸款。商住兩用等非住宅房屋不能使用公積金貸款。

以上就是公積金貸款政策以及常見問題，如有疑問可以隨時評論區留言，希望各位點贊收藏加關注，后期還會給大家帶來各種房產百科知識。

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