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前沿拓展：

房地產投資公司

簡介：清遠市天富房地產投資有限公司成立于2009年12月10日，主要經營范圍為房地產置業投資、房地產開發經營（憑有效資質證經營）等。

法定代表人：陳其軻

成立時間：2009-12-10

注冊資本：20000萬**幣

工商注冊號：-底部咨詢-3556

企業類型：有限責任公司(法人獨資)

公司地址：清遠市清城區連江路55號城市花園38號樓（廣發大廈）第16層06室

房地產投資公司(房地產投資公司和房地產公司區別)

證券簡稱：金科股份證券代碼：000656 公告編號：2019-003號

債券簡稱：15金科01 債券代碼：112272

債券簡稱：18金科01 債券代碼：112650

債券簡稱：18金科02 債券代碼：112651

金科地產集團股份有限公司關于為參股公司提供擔保的進展公告

本公司及董事會全體成員保證信息披露內容的真實、準確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

特別提示:

1、金科地產集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）及控股子公司對外擔保總額超過最近一期凈資產100%、對資產負債率超過70%的單位擔保的金額超過公司最近一期凈資產50%，以及對合并報表外單位審批的擔保金額超過最近一期凈資產30%，提請投資者充分關注擔保風險。

2、公司本次對成都領跑房地產開發有限公司（以下簡稱“成都領跑”）擔保系按其持股比例提供，擔保公平、合理；本次應金融機構要求，公司為廣西淼泰房地產投資有限公司（以下簡稱“廣西淼泰”）提供全額擔保，其他股東為本次交易分別按照股權比例向公司提供反擔保，且廣西淼泰向公司提供反擔保，風險可控。

3、截至目前，公司及控股子公司不存在對控股股東、實際控制人及無股權關系的第三方提供擔保的情形，亦不存在逾期擔保和涉及訴訟的擔保。

一、對外擔保概述

1、公司持股30%的參股公司成都領跑接受工商銀行成都青龍支行提供的不超過60,000萬元貸款，期限3年。成都領跑以其自有項目土地使用權提供最高額抵押擔保；公司全資子公司成都金科房地產開發有限公司（以下簡稱“成都金科”）按照持有成都領跑的權益比例為本次交易提供最高額不超過21,000萬元連帶責任保證擔保, 且成都領跑向成都金科提供反擔保。該擔保金額在公司2018年第五次臨時股東大會審議通過的擔保額度范圍內，根據深圳證券交易所相關規定，本事項無需再提交公司股東大會審議。

2、公司持股20%的參股公司廣西淼泰接受光大銀行南寧分行提供的不超過28,000萬元貸款，期限3年。廣西淼泰以其自有項目土地使用權提供抵押擔保；公司為其提供28,000萬元連帶責任保證擔保；其他股東陸芬娥、南寧市玉桶金房地產開發有限責任公司為本次交易分別按照68%和12%的持股比例向公司提供反擔保，且廣西淼泰向公司提供反擔保。該擔保金額在公司2018年第八次臨時股東大會審議通過的擔保額度范圍內，根據深圳證券交易所相關規定，本事項無需再提交公司股東大會審議。

上述被擔保公司相關擔保額度的審議情況及擔保余額情況如下：

單位：萬元

■

二、被擔保人基本情況

1、公司名稱：成都領跑房地產開發有限公司

成立日期： 2018年1月12日

注冊地址：成都市郫都區紅光街道家園街128號

法定代表人：劉策

注冊資本：5,000萬元

主營業務：房地產開發經營；企業管理咨詢服務；房地產經紀服務；工程管理服務；酒店管理服務；物業管理服務等。

與本公司關系：成都領地泛太房地產開發有限公司持有其70%的股權，公司通過成都金科房地產開發有限公司持有其30%的股權。公司與其他股東不存在關聯關系。

股權結構：

■

該公司于2018年1月新成立，無最近一年財務數據。

截止2018年9月末，該子公司資產總額為74,820.40萬元，負債總額為75,039.88萬元，凈資產為-219.47萬元，2018年1-9月實現營業收入0萬元，利潤總額-219.47萬元，凈利潤-219.47萬元。

該公司非失信被執行人。

2、公司名稱：廣西淼泰房地產投資有限公司

成立日期：2002年01月31日

注冊地址：南寧市良慶區銀海大道西側708-1號尚上園3層商場304室

法定代表人：楊程鈞

注冊資本：2,604.1625萬元

主營業務：對交通、能源、房地產、農林、水產、畜牧業的投資；對社會各種類型不良資產的策劃、投資；房地產開發與經營、建筑裝修裝飾工程。

與本公司關系：公司持有其20%的股權，自然人陸芬娥持有其68%的股權，玉桶金公司持有其12%的股權。公司與其他股東不存在關聯關系。

根據廣西淼泰提供的資料顯示，截止2017年末，該子公司資產總額為12,667.57萬元，負債總額為1,152.72萬元，凈資產為11,514.85萬元，2017年1-12月實現營業收入0萬元，利潤總額-4.73萬元，凈利潤-4.73萬元。

截止2018年9月末，該子公司資產總額為6,492.44萬元，負債總額為4,177.14萬元，凈資產為2,315.30萬元，2018年1-9月實現營業收入0萬元，利潤總額-54.25萬元，凈利潤-54.25萬元。

該公司非失信被執行人。

三、擔保協議的主要內容

（一）公司為成都領跑提供擔保

1、擔保金額：21,000萬元

2、擔保期限：3年

3、擔保方式：成都金科提供最高額連帶責任保證擔保

4、保證期間：主合同項下的債務履行期限屆滿日后兩年。

（二）公司為廣西淼泰提供擔保

1、擔保金額：28,000萬元

2、擔保期限：3年

3、擔保方式：連帶責任保證擔保

4、保證期間：主合同債務人履行主合同項下債務期限屆滿之日起兩年。

四、董事會意見

本次被擔保對象為公司參股公司，公司為參股公司提供擔保是滿足金融機構要求、支持參股公司經營發展，有利于參股公司的開發建設，符合公司整體利益。

上述參股公司開發的項目前景良好，資產優良，具有較強的償債能力。公司對成都領跑的擔保系按其持股比例提供，且成都領跑向成都金科提供反擔保，擔保公平、合理；本次應金融機構要求，公司為廣西淼泰提供全額擔保，其他股東為本次交易分別按照權益比例向公司提供反擔保，且廣西淼泰向公司提供反擔保。公司已派駐財務人員參與項目公司財務管理，能有效控制和防范相關風險，不存在與****證監發[2003]56 號文《關于規范上市公司與關聯方資金往來及上市公司對外擔保若干問題的通知》及證監發[2005]120 號文《關于規范上市公司對外擔保行為的通知》相違背的情況。

截至目前，本公司及控股子公司不存在對控股股東、實際控制人及無股權關系的第三方提供擔保的情形，亦不存在逾期擔保和涉及訴訟的擔保。

五、累計對外擔保數量及逾期擔保的數量

截止2018年11月末，本公司及控股子公司不存在對控股股東、實際控制人及無股權關系的第三方提供擔保的情形，亦不存在逾期擔保和涉及訴訟的擔保。本公司對參股公司提供的擔保余額為955,050萬元，對子公司、子公司相互間及子公司對公司提供的擔保余額為5,981,999萬元，合計擔保余額為6,937,048萬元，占本公司最近一期經審計凈資產的350.91%，占總資產的44.08%。隨著公司、控股子公司及參股公司對貸款的償付，公司對其提供的擔保責任將自動解除。目前公司及子公司經營正常，資金充裕，不存在不能按期償付貸款而承擔擔保責任的風險。

六、備查文件

1、公司第十屆董事會第十七次會議決議；

2、公司2018年第五次臨時股東大會決議；

3、公司第十屆董事會第二十次會議決議；

4、公司2018年第八次臨時股東大會決議；

5、相關合同文件。

特此公告

金科地產集團股份有限公司

董事會

二○一九年一月十一日

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