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前沿拓展：

**公司投資內地公司

**公司投資類的公司，如果投資款來源不明，配被投資公司有風險的話可以去。**他。

**地產大亨鄭志剛說了，內地地產已經到底了，他們將在下半年果斷出手，預計將投入100億，在杭州、廣州、上海等核心城市拿地。

其實不僅僅是鄭志剛，很多**富豪已經積極出手了。最初的是羅康瑞，他在去年就率先投入170億在武漢。隨后郭鶴年的嘉里建設、太古地產等等也有大手筆。

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當然李嘉誠家族也肯定不會錯過這次的抄底盛宴，他們也已經行動起來。這段時間，李嘉誠干了兩件大事，第一件事情是他們旗下的和記黃埔公司參與了廣州土地拍賣，雖然沒有成功，但卻是其家族公司闊別10年之后，又一次參加內地的土拍行動。

第二個事情就是李嘉誠給恒大報價了90億，準備收購恒大集團旗下的**恒大中心。很多人都說李嘉誠是來撿漏的。確實2015年許家印花了125億買下這棟大樓，如今7年過去了，恒大才剛剛還完了分期，現在價格卻從125億降到了90億。

一般來說，投資寫字樓這些物業，都是可以**的，可是恒大沒有賺到錢，還要倒虧35億。去年恒大也在其他買家接觸，一開始恒大報價是150億，可是之后跟越秀地產談到了105億還是沒有成功。

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去年105億沒賣成，今年市場行情更差了，于是李嘉誠就出手了，這段時間也沒其他人給恒大報價。現在恒大肯定需要錢，這棟大樓也算是比較優質的資產，許家印也肯定想賣。可是90億的價格，估計恒大是無法接受。

可是恒大不接受又怎么樣，市場也沒其他買家了，李嘉誠家族手握巨額現金，所以可以來抄底。如果你現在有現金，你也可以抄底。

李嘉誠如果成功買下這棟大樓，每年可以多收租一兩個億不說，過幾年行情來，把大樓賣出去，那也是至少價值120億以上。李嘉誠在大樓的總價上就可以白賺幾十億了。

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其實**恒大中心，前身是**的美國萬通大廈。之前的主人是許家印的好友劉鑾雄。當年劉鑾雄買下這棟大樓不過才花了4億多，后來在2015年劉鑾雄一轉就賣了125億，足足賺了100多億。

不得不說劉鑾雄才是真正的贏家。很多人說劉鑾雄為何不出手，把這棟大樓買回來，以他跟許家印的關系，如果一定要賣，同樣的價格許家印肯定是先賣給劉鑾雄了。

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那么劉鑾雄為何不花90億把大樓買回來呢？其實說白了，這種頂級寫字樓的流通性非常差。百億級別的寫字樓并購案，每年世界都沒有多少起。熱衷于投資寫字樓的公司跟財團其實非常少。

劉鑾雄是資本高手，他好不容易才把這棟大樓賣出去，如今他肯定不想接下來。如果他接下來了，那么就是有100億左右的資金又被凍結住了，以后不知道什么才可以套現。

那么劉鑾雄不想買，為何李嘉誠就想買呢？因為劉鑾雄跟李嘉誠的情況不一樣。李嘉誠的資金真的太多了。李嘉誠手里的現金至少有幾百億，而且他的公司負債率已經降低到3%左右了。

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李嘉誠拿著這么多現金，他肯定要找一個地方花出去。同時他要追求那種極度安全的投資，那么投資**頂級寫字樓就是一個不錯的選擇。如果時間足夠長，那么物業的價值肯定是增值的。

另外在這個過程中，每年還可以有穩定的租金，只要買入的價格是合理的，那么**還是很輕松的。李嘉誠不可能把這些錢一直放在手里，因為這樣每年光是通貨膨脹就可以讓這些錢縮水了。

李嘉誠只需要儲備一定量的現金就可以，剩下的他早晚要花掉，錢可以要花出去，問題就是花在哪里而已。劉鑾雄的現金量不足李嘉誠，所以他考慮的問題跟角度就跟李嘉誠不一樣。

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比如說你有100萬，你追求的就是每年100%的收益率，可是你有1000萬，你追求的就是每年30%的收益。可是如果你有幾個億，你首先追求的就是本金的安全了。其實李嘉誠就是如此了，他的現金太多了，資產也太多了，所以他追求的就是資產的安全性，投資頂級寫字樓雖然流動性不好，但是足夠安全，低于風險的能力非常強。

這也是李嘉誠跟劉鑾雄為何會在這個事情有不一樣態度的原因。2015年劉鑾雄跟鄭裕彤兩大家族積極甩賣，足足把幾百億的資產賣給了恒大。如今看來，你不得不佩服他們的眼光。

拓展知識：

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摘要
你好！很高興為你作答。

**公司投資內地公司的基本程序：

1、**公司公證認證

2、攜帶齊全資料至內地當地的外經貿委辦理立項審批

3、辦理工商信息變更登記等相關手續

需要注意：**公司投資內地公司所用資金需以外匯形式進入內地。

注意事項：

**投資注冊成立的公司對于內地而言是屬于境外外資公司，而外資公司想要進入內地開展經營活動需要經過一定程序。即發往內使用的**公司的文件資料需經過****任命的“**委托公證人”出具，并經**法律服務(**)有限公司加章轉遞簡單來說就是**公司的資料文件需要經過公證才能夠使用，否則文件在內地無法具有法律效力。而想要公證**公司的文件，一般情況下，委托有資質的**秘書公司來辦理公證文件就可以了。而對于**公司在內地投資所需的資料，具體還是要看內地當地的政策規定的，確定后，直接給到律師掃描件或者復印件即可，并注明公證文件的用途。

后續有什么問題的話可以關注我提出定向詢問。祝您生活愉快！天天開心！一切順利！

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你好！很高興為你作答。**公司投資內地公司的基本程序：1、**公司公證認證2、攜帶齊全資料至內地當地的外經貿委辦理立項審批3、辦理工商信息變更登記等相關手續需要注意：**公司投資內地公司所用資金需以外匯形式進入內地。注意事項：**投資注冊成立的公司對于內地而言是屬于境外外資公司，而外資公司想要進入內地開展經營活動需要經過一定程序。即發往內使用的**公司的文件資料需經過****任命的“**委托公證人”出具，并經**法律服務(**)有限公司加章轉遞簡單來說就是**公司的資料文件需要經過公證才能夠使用，否則文件在內地無法具有法律效力。而想要公證**公司的文件，一般情況下，委托有資質的**秘書公司來辦理公證文件就可以了。而對于**公司在內地投資所需的資料，具體還是要看內地當地的政策規定的，確定后，直接給到律師掃描件或者復印件即可，并注明公證文件的用途。后續有什么問題的話可以關注我提出定向詢問。祝您生活愉快！天天開心！一切順利！

我是用個人投資的

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**人和內資合作注冊公司流程：1、內資為公司，應該在相關文件簽字蓋章，如公司申請表、章程等2、內資為自然人，應提供身份證復印件驗原件3、**為自然人應到場面簽3、**為公司應在當地律所出具公證文件

單純入股

單純入股：**人成為內地的股東，公司的性質也需要發生變化，從一個內資公司變成一個中外合資公司。變成中外合資公司涉及到3個事情：1.在**做律師公證（前提條件）2.變更股權3.變更公司性質

由于屬境外資金，手續一定要辦完善。

現在就是問怎么辦理手續？

您好！辦理流程是：1、先在**做公證認證，2、完成公證后，攜帶齊全資料至內地當地的外經貿委辦理立項審批3、最后到當地市場監督管理局，辦理工商信息變更登記等相關手續。等待審批通過即可。

請你放心，你去到內地的各個辦理手續的窗口都會有工作人員專門為你提供咨詢辦理業務的！

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你好！我沒有駐守深圳，涉及資金的業務辦理不敢不負責任地推薦，請見諒！祝你大展宏圖！

為什么要立項？

您好！這只是內地**部門辦事流程的一個說法。就是對你的申請作個呈批審核，沒有復雜的**作。立項審批是**有關部門對需要管理監督的項目進行審批的制度，也是一種程序。

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