前沿拓展：

北京2015注冊公司費用

2014年3月1日之后，工商登記制度改革全國推開，具體到影響注冊公司費用的措施包括：

1、將注冊資本實繳登記制改為認繳登記制。認繳年限期限為長期，在公司章程中約定認繳出資額、出資方式、出資期限。

2、取消了有限責任公司(包含一人有限公司)、股份有限公司最低注冊資本分別應達3萬元、10萬元、500萬元的限制;取消首次出資比例以及貨幣出資比例。

3、簡化登記事項和登記文件。公司登記時，不需要出具驗資報告。

4、取消稅務登記證工本費；

5、暫免征收工商登記費；

通俗的講：就是取消驗資了、理論上在北京注冊公司0元就可以辦理營業執照了、但實際上還是需要認繳一些注冊資金的、畢竟營業執照上不體現出注冊資金很難取信客戶、我們建議：服務業最低認繳資金10萬元、銷售公司最低認繳資金50萬、認繳期限20年。

北京公司注冊需要的資料

1.五至八個公司名稱

2.法人和股東身份證復印件

3.注冊地址產權證復印件及產權人身份證復印件

4.住所證明（產權為單位所有提供）

5.股東出資比例

6.注冊資本（認繳制可寫1元至1億元）

北京公司注冊需要多少錢

1、核名：免費

2、開驗資戶：0元

3、驗資報告：0-500元（認繳制的公司不需要）

4、工商執照：免費

5、公章合同章等：各區收費不一樣

6、代碼證：免費

7、稅務證：免費

8、開本戶：0-1000元（每個銀行收費不一樣）

北京公司注冊需要多長時間

核準名稱：3-5天

網上登記及工商預約：5-10天左右

辦理營業執照：3-5天

**：1天

稅務報道：1-2天

銀行開戶：5-10天

完整的注冊下來一個公司的時間大約是一個月左右，這里的每個辦理公司的環節都不可缺少的、

記者 杜亞慧 趙長春

近日，濟南多位市民向齊魯晚報·齊魯壹點反映，全國長租公寓公司“美麗屋”的濟南門店已關門，業務員均聯系不上，幾百名房東和租客都面臨租金“打水漂”的窘境。記者調查發現，美麗屋在全國多地都被租客投訴，相關部門也發布了風險提示及對該公司進行約談。

拖欠租金 業務員失聯

出租屋三個空調被卸走

提起自己出租房屋的遭遇，濟南市民劉女士仍是氣不打一處來。

2019年，劉女士計劃將家中空閑的兩套房子出租，于是在小區附近張貼了告示。沒過多久，劉女士就接到了房屋中介“美麗屋”業務員的電話。出于通過中介出租更方便省力的考慮，雙方交流過后，劉女士與美麗屋簽訂了兩份房屋租賃合同。合同規定，甲方劉女士授權乙方美麗屋（合同名為“北京聯優生活物業管理有限公司”）管理運營自己位于濟南高新區漢峪新苑北區的兩處房屋，進行經營出租供他人居住，美麗屋按季度向劉女士支付租金。

劉女士與濟南美麗屋簽訂的兩份房屋租賃合同

“最開始還挺好的，后來他們說公司資金有點緊張，改成給我月付，我也同意了。但是那之后他們經常不按時給，需要我打電話跟他們催著要。”劉女士告訴記者。除此之外，美麗屋還提前用完了所有的空置期。按照合同，劉女士與美麗屋約定的管理期限為五年，其中因裝修、尋找客戶、更換空檔期等因素，每一年有一個月的空置期，在這一個月內，劉女士不收取租金。“但是這兩年多就把五年所有的空置期都用了，他們跟我說沒事，用光了那就之后每個月都給錢。”

種種不按合同來的狀況，讓劉女士有些擔憂，但沒想到更大的問題還在等著自己。

今年四月，其中一套房屋的租客租期到期搬出，經與美麗屋協商，劉女士決定收回房屋。沒想到拿到鑰匙進門一看，屋內安裝的三個空調都被卸走了，只留下墻上光禿禿的安裝架，供租客使用的洗衣機也沒了蹤影。

劉女士出租屋內的空調被卸走了

“我當時就傻眼了，趕緊打電話問這套房的業務員，他說，過段時間給我送過來，然后跟我把費用結清。”劉女士說，她對此非常不滿，要求業務員必須將家電立即送回，“結果他直接就不接我電話了。”

那邊沒消停，這邊另一套房屋也出了問題。“7月9號應該給我租金，但是這個業務員說等到8月9號一起結，結果8月8號的時候，他的電話就完全打不通了。”劉女士聯系了租客，得知租客這邊也聯系不上業務員了。

被另一家中介收購？

稱到9月底退還房東費用

租住在劉女士房屋的王洋（化名）告訴記者，自己去年7月與濟南美麗屋簽訂了一年的租房合同。租期到期后，王洋決定再續一個季度，與業務員溝通后，王洋交納了續住費用。沒想到現在美麗屋的業務員退出了租客群，電話也聯系不上了。

記者看到，美麗屋與租客的合同簽訂以及租金交納均通過“美麗屋”App進行，王洋選擇的方式是“押一付三”，需要每隔三個月在App上交納下一期的房屋租金。現在因為美麗屋失聯，房東多月未能收到房租，為了不再另尋住處，王洋與室友決定直接再向劉女士交納租金。“加上前期1500元的押金，現在美麗屋這邊需要歸還我租金5011元。”

王洋通過“美麗屋”App交納房租

但并非所有租客都能與房東協商成功，租客李先生告訴記者，自己不久前才與美麗屋簽約，采用“押一付六”交納了八千余元的租金，沒想到幾天前房東上門要求收回房屋。“房東說已經好幾個月沒收到租金了，要求我們這個月必須搬出去。我就聯系和我簽約的業務員，結果他說自己離職了，之后把我的微信也刪了。”李先生說，“我明明交了錢，現在卻要面臨沒地方住的窘境。”

業務員聯系不上后，王洋多次撥打美麗屋App上的客服電話**。“這是他們北京總部的電話，最開始我一說是濟南的，對面就掛了電話。后來他們給了我一個電話，我打過去，對面說自己是另一家公司的，現在把濟南美麗屋這邊的業務收購了。”王洋說，“我說把租金退給我，對面就說得等到9月份10月份的時候。”

記者嘗試撥打多位美麗屋業務員的電話，均未能撥通。16日，根據王洋提供的地址，記者來到位于濟南高新區萬達2號寫字樓16層的美麗屋辦公地。記者看到，進門處的公司名稱已經更換為“江馬公寓”，室內僅有一名工作人員，他手邊放著兩臺手機，手中捧著一臺正在接打電話。

記者實地探訪濟南美麗屋原辦公場所

“江馬公寓剛剛接手濟南美麗屋的業務，現在我們正在統計房東和租客的情況。”這名工作人員稱，自己是11號剛入職的職員，對公司的其他業務并不了解，目前主要負責處理美麗屋的問題。他稱，現階段公司會先處理拖欠房東費用的事宜，解決完再處理租客這邊。“我們給房東的方案是繼續跟我們履剩下的約，然后我們大概在9月底把美麗屋欠房東的錢一次性付過去。租客這邊我們得到9月底再拿合適的方案出來。”他說，如果房東或租客不滿意他們的解決方案，也可以通過法律途徑來解決。

房東趙先生與江馬公寓簽訂的合同

為了避免錢拿不回來，房東趙先生（化名）就與江馬公寓另簽了一份合同。記者看到，這份合同最后一部分寫道，甲方同意于本合同生效之日起提前終止與北京聯優生活住房租賃有限公司/北京美麗屋資產管理有限公司簽訂的房屋合同。甲方確認已收回房屋且無任何經濟**，并不得依據原合同再行主張任何權利及義務。乙方對接并承擔原公司的債權債務、租客現狀、原租賃關系等權益。所欠房租在8月25號之前支付，否則視為乙方違約，合同自動解除。

江馬公寓工作人員稱，目前其已對接了近二百名房東，有一百余名房東重新簽訂了合同。但是劉女士對此存有疑慮：“那邊剛聯系不上，這邊這個公司就跳出來了，我是不打算簽，要是把我越套越深怎么辦呢？”

美麗屋全國多地**頻出

被昆明約談 被青島多次通報

美麗屋官網顯示，美麗屋是聯優科技旗下的全國性長租公寓品牌，截至目前，已開通北京、天津、南京、青島、昆明、濟南等17個城市服務。官網首頁的營業執照顯示，其注冊名稱為北京美麗屋資產管理有限公司，成立時間為2015年，注冊資本2034.25萬元。據天眼查，北京美麗屋資產管理有限公司目前為存續狀態，公司自身風險達806條。

記者查詢發現，美麗屋已在全國多地爆出押金、租金難退等問題。在新浪微博美麗屋超話，來自天津、濟南、重慶、南京、北京等多地的網友在尋求**。截至8月19日晚，在一家投訴平臺上，關于“美麗屋”的投訴量已達5439條。還有租客向記者反映，自己在App支付租金時一度出現風險提示，但是之后被修復了。

青島發布的住房租賃企業投訴通報中，青島美麗屋位列榜首

7月28日，青島市住房和城鄉建設局發布《關于2022年上半年住房租賃企業投訴情況的通報》，公示了2022年上半年青島投訴量排名前十的住房租賃企業，青島美麗屋信息科技有限公司位列首位。據**網財經，青島美麗屋自2021年2月開始對外披露租賃企業投訴信息以來，已連續16個月出現在這一公示信息名單中。記者查詢也發現，早在2020年3月26日，青島市住房和城鄉建設局就已經發布了對青島美麗屋的住房租賃交易風險提示。

在云南昆明，7月初，美麗屋昆明分公司突然關閉門店，出現大量拖欠租金、押金退還逾期等問題，引起市民投訴。7月2日昆明市住房和城鄉建設局牽頭，聯合**、城管等相關部門，對美麗屋總公司相關負責人進行約談，要求企業妥善解決當前存在的問題，保障房屋租賃當事人合法權益。

劉**與美麗屋簽訂了解約協議

“約談之后他們北京總部來了幾個人處理，給出的方案是不管拖欠了多少，只給租客退一個月的租金，同意的話要簽一個解約協議。”昆明租客劉**告訴記者，因為自己只剩1500元押金未退還，損失較小，便簽訂了這一協議，并在7個工作日后收到了退還的1100元。“但是也有很多人沒法接受，他們多是年付和半年付，本身金額就大，被房東趕出來還要再花錢租房，對于他們來說，損失真的太大了。”劉**說。

拓展知識：

北京2015注冊公司費用

通常在一萬左右，具體看在哪個區注冊公司。因為北京如果需要掛靠地址，這個成本就很高，當然如果你租好辦公室，必須商用地址，這個注冊就費用低很多。

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北京2015注冊公司費用

有地址的話300就夠。沒有注冊地址就得買個地址了，注冊地址價格是分區域的。

北京2015注冊公司費用

單純注冊一個公司也就幾百塊錢，如果需要地址的話就稍微貴點，四五千塊錢吧，具體可；威；x

北京2015注冊公司費用

北京注冊公司最大的費用就是注冊地址，如果自己有注冊地址的話500就可以搞定，目前有好多郊區一次性**地址大約在5000元，包括注冊地址的費用，**章。