前沿拓展：

房地產估價師報名

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學習是件辛苦的事情，內容繁多的房地產估價師就更不用說了，持之以恒是房地產估價師考試的基本要求。但有時候掌握房地產估價師的學習技巧則顯得更為重要。我想結合平時上課，考前復習和考試這三方面來談談我的房地產估價師心得。

報了中大網校的課程之后，在平時上課我主要認真聽講，尤其是老師重點強調綜合補充的內容。房地產估價師學習體系龐大，知識瑣碎，它也需要各個知識點的補充、融合。最近幾次房地產估價師題型變得越來越靈活就是一個很好的見證。

我還想說說做筆記的問題。很多考生上課都很認真，老師的板書從來都是一字不落地記下來，但我認為做筆記可以做得更靈活一些。老師板書畢竟是為了配合講課，所以聽課才是最重要的，記筆記要有選擇。你早就學會了或者不怎么重要的知識點那就干脆別記，把這些精力花在聽課上或許效果更好。當然有些筆記確實很重要，但是一時半會兒又來不及記，你不妨暫停一下。注意千萬不要為了在上課時能記全筆記而耽擱聽課，如果這時老師正在講解很重要的知識，而你卻因為忙于記筆記沒有聽到，這可有點得不償失。

我比較****前一個月開始重點復習。現在開始就是一個很好的時間。時間太長，一個人的精力有限。時間太短，不利于復習的全面鋪開。

做好了準備工作，考試是最重要的一關，拿到考卷時，先要搞清楚試卷有哪些題型，這樣有利于安排答題時間。有些題似曾相識但又不確定，這時你不要忙于下結論，你可以給一個模棱兩可的**，這樣至少可以得一半分數。當然有的題是答不出來，但也千萬別空著，通過發揮聯想多少寫點上去。在答題時還有一點要注意：字要端正、格式要明朗。因為批考卷的老師一天要改上千份卷子，他們沒有時間研究你寫的是什么，所以要盡量做到以上兩點，這樣你的卷面分數就上去了。

以上只是我個人的房地產估價師心得，要一次性通過房地產估價師考生，最主要的還是要有適合自己的一套學習方法，以上方法如果有用不妨借鑒一下，祝愿各位考生順利。

拓展知識：

房地產估價師報名

房地產估價師作為一種專業執業資格，特別需要估價師具有較高的個人經驗、專業水平、知識面以及服務水平等方面的職業技能。自2015年起，崗位缺乏專業人才，各地告急，國家也做出了很大方面的推進，掛靠費用逐年上漲。

那么，房地產估價師怎么報名呢？

一、報名流程

為方便考生，簡化報名流程，倡導誠信報名，考試實行網上報名、網上交費、網上打印準考證、考后資格審核，考生按照報名文件要求的報考條件方可報考。

房地產估價師考試報名分為“首次報考”與“非首次報考”首次報考的考生需參加資格審查(部分地區為考后資格審查)，非首次報名的考生(即老考生)不進行資格審核，在登錄報名網址，進行網上報名后，直接登錄繳費界面進行繳費。

繳費成功后，請點擊“報名完成”，務必查看“繳費狀態”是否為繳費成功。考生務必在規定時間內完成全部報名手續。準考證由考生用A4紙在網上自行打印，打印準考證時間及網站見下表。考生須持本人準考證、正式有效身份證(軍官證、護照)參加考試。

二、報考常見問題

1、取得房地產估價師執業資格證書幾年內注冊不需要繼續教育?

《注冊房地產估價師管理辦法》規定，取得執業資格3年內(自執業資格證書簽發日起)申請初始注冊的，不需要繼續教育。

2、逾期幾年注冊需要滿足繼續教育?繼續教育需要滿足什么條件?

《注冊房地產估價師管理辦法》規定，取得執業資格超過3年(自執業資格證書簽發日起)申請初始注冊的，應當提供達到繼續教育合格標準的證明材料。

根據《注冊房地產估價師繼續教育實施辦法》(暫行)規定，繼續教育滿足必修課60學時和學時學時。其中**房地產估價師與房地產經紀人學會組織實施的30學時的必修課和30學時選修課的繼續教育;其余各為30學時的必修課和30學時的選修課的繼續教育，由省、自治區、直轄市房地產行政主管部門或者其選定的單位組織實施的繼續教育。

3、高校老師取得執業資格注冊需要提供什么材料?

高校老師取得執業資格證書注冊需要提交以下材料：

(1)房地產估價師注冊申請表;

(2)執業資格證書(或注冊證書)和身份證件復印件;

(3)與聘用單位簽訂的勞動合同復印件;

(4)教師證復印件;

(5)所在高校出具從事房地產估價教育或研究的證明;

(6)一寸免冠照片兩張。

4、延續注冊繼續教育需要達到什么規定?

《房地產估價師繼續教育管理規定》(暫行)規定;在一個注冊期內需要完成繼續教育必修60學時、選修60學時。

5、在“房地產估價師注冊系統”里身份證號有誤，如何處理?

(1)如果是由于身份證15位轉18位出現不一致的，需要提供派出所出具身份證號更改證明，并和更改申請、身份證復印件一起上報省級注冊管理部門。

(2)如果考試與注冊時身份證號一致的，請將身份證號更改申請、身份證復印件一起上報省級注冊管理部門。

6、辦理了變更，在“房地產估價師注冊系統”里執業單位是錯誤的，如何處理?

由于“房地產估價師注冊系統”是于2007年才使用，數據正在逐步完善，可能數據存在差錯。如果辦理了變更注冊，“房地產估價師注冊系統”里執業單位是錯誤的，請將注冊證書原件和復印件上報到省注冊管理部門。

7、辦理了延續，在“房地產估價師注冊系統”里注冊有效期是錯誤的，如何處理?

由于“房地產估價師注冊系統”是于2007年才使用，數據正在逐步完善，可能數據存在差錯。如果辦理了延續注冊，“房地產估價師注冊系統”里注冊有效期是錯誤的，請按照延續注冊要求申報延續注冊。

8、能否申請非專職估價師?

不能申請非專職注冊。規定中取消了房地產估價師專職與非專職的類型。取得房地產估價師執業資格證書后只能在取得房地產估價機構資質單位注冊。注冊單位需要將注冊人員的人事檔案委托人才服務中心托管并繳納社會保險。

9、房地產估價機構名稱更名后，注冊房地產估價師如何變更注冊證書上的執業機構名稱?

房地產估價機構名稱更名后，單位的注冊房地產估價師需要辦理變更注冊。

需要提交的申報材料(一式二份)：

(1)房地產估價師變更注冊申請表;

(2)與更名后新單位簽訂的勞動合同復印件;

(3)工商行政管理部門出具的更名核準通知書;

(4)更名后新單位委托人才服務中心托管人事檔案的證明和社會保險繳納憑證復印件;或者勞動、人事部門頒發的離退休證復印件;或者外國人就業證書、臺港澳人員就業證書復印件(高校老師申請注冊的，提供學校出具的從事房地產估價方面教學的證明、教師證復印件);

(5)房地產估價師注冊證書原件及復印件;

(6)身份證件復印件;

(7)更名后新單位的估價機構資質證書復印件;

(8)近期一寸免冠照片。

10、在“**房地產估價師”網站上的“注冊系統”中，進**地產估價師注冊網上申請，在選擇執業單位時，界面只進行了刷新，無法選擇“執業單位”怎么辦?

在“房地產估價師注冊系統”中，選擇“執業單位”時要用到彈出窗口的功能。有些計算機安裝了具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，使“注冊系統”無**常使用。遇到這種情況時，可以先暫停或關閉具有“攔截彈出窗口”功能的軟件，再進行網上的注冊申請工作。

11、在“**房地產估價師”網站上的“注冊系統”中，進**地產估價師注冊網上申請，在選擇執業單位時，選擇不到執業機構名稱，怎么辦?

請與資質管理部門聯系，將單位名稱加入“**房地產估價師”網站上的“注冊系統”中。

12、變更注冊和延續注冊需要重新換發新證嗎?

根據《注冊房地產估價師管理辦法》(建設部令151號)，從2007年3月1日開始，房地產估價師延續注冊和變更注冊都要在建設部進行終審，終審后，將換發新的房地產估價師注冊證書。

13、延續注冊繼續教育達到多少學時?

根據住房和城鄉建設部的通知，自2008年9月1日至2008年12月31日，注冊房地產估價師申請延續注冊的，繼續教育必須滿足60學時(**房地產估價師與房地產經紀人學會組織實施的必修課30學時、選修課30學時的繼續教育。如果必修課學時多于30學時，多的學時可以認同為選修。

2009年1月1日后，注冊房地產估價師申請延續注冊的，繼續教育必須滿足120學時(**房地產估價師與房地產經紀人學會組織實施的必修課30學時、選修課30學時的繼續教育;省里有關部門組織實施的必修課30學時、選修課30學時的繼續教育)

取得繼續教育學時，按照《注冊房地產估價師繼續教育實施辦法(暫行)》執行。

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