偷窥国产亚洲免费视频,日韩色妇久久av,国产精品45p

前沿拓展：

建設單位管理費

建設單位管理費和基本預備費的費率

2013-08-12 10:54建設工程教育網【大中小】【打印】【我要糾錯】

【提問】請問建設單位管理費和基本預備費的費率應分別執行國家什么相關規定？

請列舉出相應文號及標題

【回答】學員bloodmemory，您好！您的問題答復如下：

建設單位管理費費率是根據《基本建設財務管理規定》財建【2002】394號。

單位：萬元。

工程總概算｜費率（%）｜算例｜

工程總概算｜建設單位管理費｜

1000以下｜1.5｜1000｜1000×1.5%=15｜

1001~5000｜1.2｜5000｜15+（5000-1000）×1.2%=63｜

5001~10000｜1.0｜10000｜63+（10000-5000）×1%=113｜

10001~50000｜0.8｜50000｜113+（50000-10000）×0.8%=433｜

50001~100000｜0.5｜100000｜433+（100000-5000）×0.5%=683｜

100001~200000｜0.2｜200000｜683+（200000-100000）×0.2%=883｜

200000以上｜0.1｜280000｜883+（280000-200000）×0.1%=963｜

基本預備費費率一般取5%—8%，據經驗，工程簡單點的項目取5%，復雜一點的取8%.但老師確實是一直沒看到相關硬性規定。對于這類問題，您盡可放心，從考試的角度而言這些費率都會給出，而不會讓您自己取值的。

【追問】請問老師根據暫列金額和基本預備費在書中的概念都是為不可預見性而作的準備，它們之間有什么實質性的區別嗎？

勞務分包合同的分包對象主要是人工，但是輔料和零星機械、管理費也屬于勞務分包的范疇，其中管理費在勞務分包時如何計算？

答：關于勞務分包的有隊伍管理和施工管理的，管理費應當在勞務分包合同當中約定，這是最好的辦法。如果說沒有約定的那就只有按照定額去套了，這個處理就比較復雜。因為在定額當中是有一個管理費的結算方式。要把它換算成僅對勞務的管理費。如何計算呢？我建議，承包人先找咨詢單位單方面咨詢或者讓他出具一個**。管理費的組成部分是可以拆分的，按照標準可以計算出勞務分包的管理費，以此作為依據要求對方支付。這個問題沒有問到，這種情況是發生在訂立合同以后怎么確定勞務分包合同管理費。還是合同里面沒有管理費的約定事后怎么辦。我剛剛講的**是事后的解決辦法。如果是在要簽訂合同的時候，仍然可以用我剛剛提到的方式，做到心中有數，然后談判，把管理費確定下來。如何計算應該在管理費的細分當中來作具體的換算，把工程管理費換算成勞務的管理費。

什么是索賠？在合同履行過程中，索賠是否意味著確認變更價款或追加工程款？索賠內容？索賠程序？索賠款項是在施工過程中要求支付還是在合同履行過程中先計量，到工程竣工后再結算？請舉例說明。

答：工程索賠是指在合同履行過程中，對并非自己的過錯，而是應由對方責任的情況造成的實際損失向對方提出經濟補償和（或）時間補償的要求。

索賠和確認變更、追加工程價款不是同一個概念。確認變更價款是依據合同關于“工程變更”的約定確定因設計變更、業主變更而引起的合同價款的調整，追加工程價款是指因工程變更、增加工程量、工程索賠等合同約定情形而引起的需要調整合同價款的行為。索賠通常多指施工單位向建設單位進行的索賠，索賠包括費用索賠和工期索賠。

例如：因建設單位原因造成工程窩工，此時施工單位不僅可以要求延長工期，還可以要求建設單位賠償因窩工而造成的人員、機械閑置的損失、管理費用增加的損失等，此部分費用不包括在合同價款內，也不屬于工程變更或增加工程量，只能用索賠界定。

索賠是一方向另一方主張權利但尚未得到對方確認的單方面主張，如果得到了對方確認，則構成了有效簽證。一般是與進度款同時支付的。若是持續發生，在未結束前則先計量，結束后可要求付款。但若合同約定索賠款項竣工后結算支付，則從約定。。如果索賠未得到對方確認，往往會拖延到工程結算通過談判解決，談判也解決不了的，則只能通過訴訟或仲裁解決。

索賠程序一般按照合同約定的程序進行，對此，99版示范合同文本通用條款第36條有詳細規定。如果雙方未在合同中約定索賠和索賠程序，則施工單位可以依據《合同法》、建筑法等的規定提出索賠，并按照示范合同文本第36條規定的程序去實施。如果施工過程中未能確認索賠，則施工單位必須準備好充分有效的事實證據和損失證據，才能通過訴訟或仲裁途徑加以確認。

建設工程施工合同約定以審計部門的審計結果作為當事人之間結算的依據，甲、乙雙方對工程施工過程中形成的簽證，已經以補充合同的形式予以確認，是否還要進行審計？

答：問題所述的補充合同是合同雙方對簽證內容協商一致的體現，是雙方意思自治的結果，應該對雙方產生約束力。已經由補充合同形式確定的簽證，表明當事人雙方對簽證的內容已經進行了認可，達成了一致意見，屬于當事人已經沒有異議的內容。因此，如果該補充協議沒有違反法律、法規的強制性規定，同時也沒有相反證據，就不應對補充合同已經確定的工程簽證內容重新進行審計。

拓展知識：

原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220819466137.html

欧美精品123_精品露脸国产偷人在视频_日韩美女免费线视频_成人av三级

建設單位管理費(建設單位管理費取費標準2022)

前沿拓展：

建設單位管理費

拓展知識：

建設單位管理費(建設單位管理費取費標準2022)

前沿拓展：

建設單位管理費

拓展知識：

相關推薦