前沿拓展：

云南省公積金提取

據云南省文山壯族苗族自治州****消息，5月19日至6月17日，文山州住房和城鄉建設局將就《文山州關于促進房地產市場穩地價穩房價穩預期工作的意見（征求意見稿）》（以下簡稱“《意見稿》”）向社會征求意見，涉及公積金、預售制、稅費減免等24項政策。

針對購房者：提高公積金提取額度，明確住宅小區教育配套

加大住房公積金對首套房、改善性住房等合理購房需求的支持力度，購買二手房申請住房公積金貸款的，實行二手房貸款預審批制度。提高住房公積金繳存職工的租房提取額度，繳存職工在工作所在地無住房且租房自住的，每年可以申請提取一次住房公積金，年最高提取額度提高至1.8萬元。

住宅專項維修資金減半繳納。新建商品房住宅專項維修資金減半繳納，購買商品房的業主應當在辦理房屋交付手續前繳清。

加快推進人才安居工程。鼓勵縣（市）****購置、租賃存量商品房用于人才住房。支持房地產企業在房地產開發中配建一定比例的人才住房，各縣（市）對引進的人才工作者在屬地購買商品住房，可通過分檔給予一次性貨幣補貼或銷售價格原則上不高于同區域商品住房預售方案擬銷售價格的80%等方式鼓勵購房。新購買的商品住房，取得不動產權證滿2年方可上市交易。

鼓勵外來人群購房。凡在文山州內購買商品房的非本州戶籍人員，與州內戶籍人員享受同等醫療、教育、就業等條件，并享受同等轄區內A級旅游景區、交通等優惠政策。

鼓勵居民購買產權車位（庫）。地下產權車位（庫）要統一納入房地產項目銷售樓盤表進行網簽備案銷售。鼓勵房地產開發企業以代交一年物業管理服務費等方式，對居民購買地下產權車位（庫）給予優惠。

明確住宅小區教育配套設施建設。在土地出讓時，應當在出讓條件中明確配套建設的中小學、幼兒園等教育設施，竣工驗收合格的義務教育學校歸縣（市）****使用、管理，幼兒園移交縣（市）****舉辦公辦幼兒園或委托辦成普惠性幼兒園。不具備條件配建幼兒園、中小學校的，開發建設單位應當向縣（市）****繳納相應配建資金。

進一步規范房地產銷售行為。未取得商品房預售許可的項目，房地產開發企業和商品房承銷機構不得進行預售。取得商品房預售許可的項目，購房人繳交的定金、首付款、商業銀行發放的按揭貸款和其他形式的購房款等商品房預售資金，應當全部直接存入監管賬戶。商品房實行明碼標價，房地產開發企業在商品房預售許可范圍內一次性對外公示房源信息，預（銷）售價格原則上不能低于或高于公示房源信息價格的10%。進一步規范房地產開發企業和商品房承銷機構廣告營銷行為的監管力度，不得散布含有虛假或者引人誤解內容的廣告信息，不得欺騙、誤導消費者。

土地供給：土拍保證金為起始價的20%，加大閑置土地清理力度

優化土地出讓價款繳納。新出讓的開發建設用地，按起始價的20%確定競買保證金；土地出讓金可分2期繳納，自合同簽訂之日起30日內首次繳納不少于50%的土地出讓金，尾款繳款期限最長不超過一年。**期間，尾款繳納時間在合同約定期限內可延期60日，尾款延期繳款期間不計違約金和利息，尾款繳清后方可辦理《不動產權證書》。

合理確定用地規模。各縣（市）要嚴格執行“凈地”出讓要求，完善公共配套和基礎設施建設，根據商品住宅庫存消化周期，動態合理安排住宅用地計劃指標和供應時序，保持供需總體平衡。庫存消化周期在6個月以下的，明顯增加并加快供地；在6—12個月的，增加供地；在12—18個月的，維持供地持平水平；在18—36個月的，適當減少供地；在36個月以上的，暫緩或限制供地。

適當降低商住配比。綜合城市區域發展、商業商務用房庫存等因素，合理確定年度商業商務用地供應規模，科學調節供地節奏。商業商務用房去化周期超過36個月的縣（市），在不影響批而未供和閑置土地處置的前提下，可暫緩供應商業商務用地。混合用地靈活設置商住配比，推進按區域配比商業，符合控制性詳細規劃時，可適當降低商住配比。在市場有需求的情況下，屬地**可根據片區商業商務用房配套現狀，研究確定商業商務用地的供應。

加大閑置土地清理力度。自然資源部門按照《閑置土地處置辦法》對閑置土地進行認定，并依法啟動閑置土地認定程序，土地閑置費由自然資源部門向繳納義務人出具《征繳土地閑置費決定書》等文書，并向稅務部門推送有關費源信息。繳納義務人依據《征繳土地閑置費決定書》向稅務部門申報繳納。

放寬商品房預售，合理確定監管額度

適當放寬商品房預售許可審批條件。按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，且七層及七層以下（有地下層）建筑形象進度達到正負零，七層及七層以下（無地下層）建筑形象進度達到地上一層；七層以上（無地下層）建筑形象進度達到地上三層，七層以上（有地下層）建筑形象進度達到地上二層的，即可申請辦理商品房預售許可證。商品房預售許可實行預審核制度，凡要件齊全的，應在1個工作日內審批發證。

管好用活商品房預售資金，合理確定監管額度。監管額度內的資金應確保滿足項目竣工交付需要，商業銀行不得擅自劃扣，設立子公司的房地產開發企業，集團公司不得抽調，監管額度內的資金按工程建設進度節點予以撥付，超出監管額度的資金可由房地產開發企業提取使用。****對預售資金監管賬戶采取保全、執行措施時要切實避免因****保全、執行預售資金監管賬戶內的款項導致施工單位工程進度款無法撥付到位，商品房項目建設停止，影響項目竣工交付，損害廣大購房人合法權益。除當事人申請執行因建設該項目而產生的工程建設進度款、材料款、設備款等債權案件之外，在商品房項目完成房屋所有權首次登記前，****不得采取扣劃措施。原已被****凍結的監管賬戶資金，經項目所在地縣（市）住房城鄉建設局審核同意后，可用于支付項目建設。

延期繳納城市基礎設施配套費，落實國家延期退稅減稅降費政策

延期繳納城市基礎設施配套費。房地產開發企業在簽訂土地出讓合同時，各縣（市）自然資源部門可以同步核發《建設用地規劃許可證》，房地產開發企業不需提交申請。可予以延期繳納城市基礎設施配套費，最長不超過辦理商品房預售許可，辦理商品房預售許可前應繳清。

支持改建保障性租賃住房。鼓勵有保障性租賃住房需求的縣（市）****租賃存量商品房和辦公用房，改建為保障性租賃住房。支持房地產企業參與建設保障性租賃住房，并納入城鎮保障性租賃住房管理體系，嚴格按照保障性租賃住房有關政策進行管理，享受土地、財稅、金融等政策支持。

落實國家延期退稅減稅降費政策。受**影響導致企業發生重大損失、正常生產經營活動受到重大影響，確有特殊困難而不能按期繳納稅款且符合稅法規定條件的，由企業申請，依法辦理延期繳納稅款，延期繳納稅款期限最長不超過3個月。全力支持小微企業健康平穩發展，不折不扣地落實好《云南省財政廳國家**云南省稅務局關于進一步實施小微企業“六稅兩費”減免政策的公告》（公告2022年第4號）稅收政策，從納稅人需求出發，積極做好房地產公司等符合條件的納稅人享受六稅兩費的減征優惠政策的落實。

優化房地產金融服務。房地產開發企業與金融機構約定的自購房人申請辦理預售房抵押到該不動產竣工驗收實現現房抵押之日的階段性擔保保證金，在不違背國家政策及金融機構風險管理的前提下，貸款保證金原則上不高于購房人按揭貸款額度的3%收取。實施好差別化住房信貸政策，持續優化住房金融服務，更好滿足購房人剛性購房需求及改善性住房需求，加大對非住宅商品房自持、租賃及運營企業的信貸需求支持。作為商品房預售資金監管賬戶的開設銀行，應適當提高監管項目按揭貸款額度。

實行保證金繳存優惠政策。可用銀行保函替代需要繳納的配套設施保證金、零星用地整合履約保證金、農民工工資保證金。農民工工資保證金實行差異化存儲辦法，對一定時期內未發生工資拖欠的單位實行減免措施，對發生工資拖欠的單位適當提高存儲比例。

原來市民去提取公積金，

得拿著相關資料到公積金管理中心提取，

但是從明年起，有七種情形可以在線上提取，

這也就意味著，

只要足不出戶就可以取到公積金了。

住房公積金管理

昆明市住房公積金管理中心日前發布《關于進一步改進服務優化流程加強住房公積金提取管理工作有關事項的通知》，其中規定：2018年1月1日起，公積金提取將更加方便快捷：7種情形線上即可提取，并且除購買昆明市行政區域外住房和在昆明市行政區域內新建、翻建、大修自住住房兩種情況首次辦理不超過7個工作日外，其余均不超過兩個工作日。

購買昆明市行政區域內住房的

1

新建商品住房

首次辦理新建商品住房提取的繳存職工須至市公積金中心服務網點辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折，提取證明、購房合同、首付款**或收據，配偶有效身份證和結婚證（所購房屋為婚后財產的需提供）。

2

存量商品住房（二手房）

首次辦理存量商品住房（二手房）提取的繳存職工須至市公積金中心服務網點辦理。需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、二手房買賣合同、不動產登記證、契稅**，配偶有效身份證和結婚證（所購房屋為婚后財產的需提供） 。

后續提取：均可通過線上渠道辦理

辦理時限：不超過兩個工作日

在昆明市行政區域內租房的

1

市場租房

申請人及其配偶在租房當地無自有住房的，可按照市場租房提取住房公積金，可按年申請，也可按季度申請，月提取金額不得超過本人月繳存額，也不得超過月租金，月提取金額上限為每戶每月1500元整，租房提取時限為一年，滿一年的應到市公積金服務中心網點重新申請。

注意事項

01

首次辦理市場租房提取的繳存職工須到昆明市公積金中心服務網點辦理，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、申請人及其配偶租房當地無房證明（當年有效）、租房合同或租房協議，婚姻關系證明，如果未婚則無需提供。

02

選擇按季提取的繳存職工后續至公積金中心服務網點辦理提取，需提供：本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折提取證明。

2

公租房廉租房

申請人及其配偶在昆明市行政區域內租住公租房廉租房的，須經公租房廉租房管理部門將租賃信息報送至市公積金中心備案，核對信息無誤可辦理提取公積金，可在公租房租賃期間內申請提取，當次提取金額不得超過當期公租房**總額，累計提取金額不得超過房租總額。

首次辦理公租房廉租房提取的繳存職工需治市公積金中心服務網點辦理，需提供：

本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折、提取證明、公租房租賃合同公租房**。

后續至市公積金中心服務網點辦理提取，需提供：

本人有效身份證、本人繳存銀行儲蓄卡或存折提取證明。

目前，昆明市住房公積金管理中心線上渠道可辦理物管費提取、退休提取、重大疾病提取和償還商貸提取業務，此次《通知》又增加了新的線上提取服務，即購買住房、租房提取、新建翻建大修自住房等業務。

繳存職工可登錄昆明市住房公積金管理中心網上業務大廳、“昆明公積金”微信公眾號、“昆明公積金”手機APP等線上服務渠道，輸入姓名、身份證號、手機號碼自行注冊并辦理提取業務。

內容來源：云南網

編輯：劉羽（實習）

指導老師：施施

拓展知識：

云南省公積金提取

離職提取住房公積金需要哪些手續呢？

云南省公積金提取

云南省昆明市現在好像是可以提取的。

追問

（18可65來144電59連系16）。可以提取的，不過要有租房或者買房才行，如果條件不符合，可以幫您提供材料，用住房公積金中心規定的合法途徑提取，無論離職在職均可提取，手續費是成功后再收的。

本回答被提問者采納

云南省公積金提取

離職住房公積金提取條件

職工離職后，可憑解除勞動關系合同、有些地區居民辦理的還有失業證、身份證辦理提取。

辭職的提取屬銷戶提取，就是提取您的公積金賬戶內的本息全額。

部分地區對辭職的提取有時間限制。

有2年內不得提取，有2年為再就業才能提取等要求。之所以部分地區做此類要求是因為：住房公積金作為政策性互助的個人儲金，還具備互助性，有些地區存貸比高，資金運用率處在高位，盤子貸款負荷較大，人員流動性強，所以有這類的要求，限定您的資金必需停留在管理中心一定時間。

辭職事實屬實，未有再就業，手續齊全，是可以辦理的。手續也是很簡單的。

離職后住房公積金提取要提供的材料有：原單位的《終止(解除)勞動關系證明書》原件及復印件、申請人的身份證原件及復印件、《(當地)市住房公積金(住房補貼)提取/轉移申請書》、職工住房公積金繳存卡》或《聯名卡》，以及戶口遷出設區市證明或戶口遷入地戶口遷入證明原件及復印件，或遷出設區市后重新就業所簽訂的《勞動合同書》原件及復印件等。

一般情況下，按規定，辭職當時，個人持身份證、住房公積金個人賬戶繳存卡、公證過的《解除勞動關系合同》向住房公積金管理中心申請辦理賬戶封存，待找到新的工作單位后，賬戶轉新單位續交。一年后沒有新的工作，可以憑社區待業證明和公證過的《解除勞動關系合同》辦理銷戶，提取全部余額。

所需材料

公司的離職證明原件和復印件，原件看過后會退回;

公積金提取申請表，這個可以到當地公積金網站下載，填好后并蓋上公司的章，可提前備好;

身份證原件和復印件;

公積金存折，這個交上去之后會注銷;

承諾書，這個辦理窗口會給你,簽字畫押即可。

辦理流程

先到公積金支取窗口提交需要的材料,工作人員會幫你確認賬戶是否封存,如果封存了那恭喜你,他會要你簽一份承諾書,即兩年內不以離職條件再次提取公積金的承諾書,幾分鐘就差不多給你一份回執單,然后拿到要求的窗口再去辦理取款,可以提現或者轉賬,最好是帶好銀行卡去轉賬。

公積金提取的部分公積金提取是指公積金的繳存人按照公積金提取的部分提取的要求，辦理公積金提取手續，最高提取額為：賬戶內留10元的全部。公積金提取的銷戶公積金提取和銀行賬戶的銷戶取款相類似，辦理銷戶提取時按公積金提取的銷戶提取的要求填寫銷戶提取申請書到公積金提取的管理部門辦理就可以了。