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前沿拓展：

公積金怎么不能提取了

公積金為什么不能提取物業(yè)管理費了？

公積金是為了買房子和修理房子用的，其他用途不能提取的。

公積金都有哪些用途？

1、申請貸款買房

購房者可以申請公積金貸款買房。公積金貸款的好處是貸款利率低，商業(yè)貸款5年以上基準利率為4.9%，而公積金貸款5年以上的利率為3.25%。但需要購房者注意的是，個人住房公積金貸款是有最高額度限制的，例如北京最高額度以家庭為單位為120萬。

2、提取公積金支付房款或月供

如果購房者采用了商業(yè)貸款的方式購房，購房者及其配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款本息。很多人都認為可以提取公積金用來支付首付，其實公積金是先使用后才可以提取的，即購房人只有在購房后提供購房相關的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

另外公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。

3、建造、翻建、大修具有所有權的自住房

職工購買建造、翻建、大修自住住房，且使用住房貸款的，職工及配偶可申請?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾十斣轮埃ê斣拢┑墓e金余額，提取金額合計不超過修建房費用。房屋大修可以提取公積金，但需要提交房屋鑒定機構出具的鑒定書。裝修不在住房公積金提取范圍內，因此購房者申請裝修提取住房公積金是不行的。

4、退休養(yǎng)老用

購房者在退休后可以取出公積金，當養(yǎng)老金使用。

5、納入低保或特困范圍時可提取使用

在很多城市，如果職工屬于低保或特困人群可以申請?zhí)崛」e金來滿足日常生活所需。

6、治療重大疾病

在全國大部分城市，如果繳納住房公積金的職工或家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取金額合計不超過住院費用的個人負擔部分。

7、租房

租房也可以用到公積金。但需要注意的是每個城市的租房提取額度和要求不同，有的是需要租房**，而有的則是約定提取。

8、銷戶提取全部余額

如果購房者滿足條件是可以申請銷戶提取公積金的。例如離退休職工、到國外定居、完全喪失勞動能力、**亡或被宣告**亡等等。

公積金怎么不能提取了(現(xiàn)在公積金怎么提取不了)

昨晚，北京公積金新政出來了，下周一網(wǎng)簽的房子開始正式實施。群里很多朋友看了后表示想哭，想吐！因為此政一出，本就因為難以提取而被詬病許久的公積金，基本就淪為雞肋了。以后公積金不僅提不出錢，而且還貸不了款！

大家都知道公積金的作用無外乎兩點：一個就是作為儲蓄賬戶，買房、租房后可以把錢取出來救濟下癟下去的錢包；另一個就是可以貸款，雖然貸款額度低了些，但好在利率也低，聊勝于無。此番新政一出，直接導致公積金的這兩個作用淪為了雞肋。

咱們先來看下公積金作為儲蓄賬戶是怎么一步步淪為雞肋的。

公積金賬戶金額提取很難，但好在之前購房提取相對比較寬松。現(xiàn)在購房提取有了王炸規(guī)定：

除了購買位于北京市行政區(qū)域內的住房，提取公積金僅限于購買本人及配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地的省會城市內的住房。

舉個簡單的例子：小張，河北省滄州市戶籍，在北京繳存公積金，想以購房的名義取出公積金，那么他所購買的住房只能在：北京市、滄州市及石家莊市。買其他地方的房子？不好意思，不能提取！

若單單只是取不出來也還好，最讓人**的是，今后連公積金貸款都成為了奢望。此次公積金新政關于貸款的變化一共有六點，其中影響貸款額度的主要有四點：

01、先說王炸級別的政策，那就是繳存一年可以貸10萬，想貸滿120萬需要交12年！而且夫妻雙方的繳存年限不可疊加！想貸120萬只有一條路可走，那就是老老實實交夠12年。這條的主要影響有兩點：

首先，我們再難看到公積金貸款的身影，更多出現(xiàn)的會是商貸及組合貸。 從此，媽媽再也不用擔心我們被開發(fā)商拒絕公積金貸款了。

其次，提高了購房成本。公積金指望不上了，想買房只能用商貸。同樣貸120萬、25年，公積金首套月還款額為5847元，而首套商貸月還款達到7290元（首套基準利率1.1倍）。

02、認房又認貸。認房認得是北京的房，認貸認得則是全國的貸。 這里值得注意的是“認貸”指的是在人行征信系統(tǒng)中全國范圍內的個人住房貸款記錄。甭管是北京的還是外地的，是商貸還是公積金貸款，只要被查出貸款記錄，通通算二套！

和這條遙相呼應的政策是，二套的貸款額度從80萬降到了60萬。幫主列了一個表格，大家可以對照查一下自己屬于一套還是二套：

公積金怎么不能提取了(現(xiàn)在公積金怎么提取不了)

03、首付比例比照商貸，和前兩條相比這一條只能說是小打小鬧。

04、東西城戶籍買郊區(qū)房可多貸20萬。這條主要目的是為了把購房大**移至郊區(qū)，不過20萬有點扣扣索索，就北京目前的房價，20萬即便放到郊區(qū)也是九牛一毛！

除了上述影響貸款額度的規(guī)定，還有其他幾條，不過影響都不大，幫主就不一一贅述。

最后，對于此次公積金新政，幫主想代所有繳存公積金的人問一句：“如果不打算在北京買房，公積金繳存的價值在哪里？”

拓展知識：

公積金怎么不能提取了

一般的住房公積金提取不了，說明你不符合條件。希望能認真的準備一下申請資料和具備自己提起的有關條件。然后呢再一次的提出申請。

公積金怎么不能提取了

一般的住房公積金提取不了，說明你不符合條件。希望能認真的準備一下申請資料和具備自己提起的有關條件。然后呢再一次的提出申請。

公積金怎么不能提取了

公積金雖說也是你的獨有資金，但是由于限定為住房公積金，他當然就不能像流動資金那樣隨意提取。顧名思義，主要適用于購買房產(chǎn)，或者房屋租賃，房屋裝修等與住房改善相關的開支時提取，具體參照當?shù)毓e金中心的說明

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