成都公積金提取新政(成都公積金提取新政解讀)
前沿拓展：
成都公積金提取新政
在今年成都對公積金提取還貸做了新規定，因為你目前戶口在成都，同時也在成都工作，你在超出成都新政區域外的購房貸款不能提取成都的公積金。
川觀** 王型芳 文/圖
“10月8日起，成都住房公積金繳存職工可按月提取公積金了?！?月1日，川觀**從成都住房公積金繳存、提取、貸款新政發布會上獲悉。
會上，正式發布了最新修訂的《成都住房公積金繳存管理辦法》《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》，并宣布將于2021年10月8日實施。
根據修訂后的管理辦法，公積金的繳存、提取、貸款政策都有所調整，其中一直備受關注的“公積金按月提取”政策落地，確定將于今年10月8日正式實施。公積金究竟如何按月提??？此外，公積金的提取和貸款新政有哪些惠民亮點？一起了解下。
全面實行公積金購房、租房按月提取
根據最新印發的《成都住房公積金提取管理方法》（以下簡稱《提取管理辦法》），將支付購房首付款、提前結清貸款后提取業務辦理次數從五年內只能提取一次變成五年內每月都可提取一次。
同時，將還貸提取業務辦理次數從每年一次調整為每月一次，租房提取業務辦理次數從每季度一次調整為每月一次，提取更為便利，有助于職工提取利益最大化。
可實現“按月提取公積金償還住房貸款”
根據最新印發的《提取管理辦法》，成都住房公積金繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，即“按月沖還貸”。這將減少還款轉賬環節，減輕職工還貸壓力。
舉例說明：假如某職工公積金賬戶余額9萬元，每個月繳存1000元（一年后余額10.2萬余元），每個月償還貸款8千元（其中公積金5000元、商貸3000元）。按照之前的政策，職工需自己先支付1年的月供共計96000元后，才能提取相應的住房公積金；而“按月沖還貸”推出后，職工在一年內每月均可使用公積金8000元用于償還月供，每月生活壓力將大大減輕。
其他調整：限制多套房提取、支持加裝電梯提取
除了上述公積金可按月提取外，公積金提取還有以下調整：
職工購房“可提可貸”，即允許成都住房公積金繳存職工申請公積金貸款，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于首付款。
限制多套房提取，繳存職工近5年內已辦理兩套及其以上住房購房提取業務或當前擁有兩套及其以上住房產權的，不得再申請辦理第三套及其以上住房購房提取業務。
支持既有住宅加裝電梯提取公積金，繳存職工申請辦理既有住宅加裝電梯提取業務，不再受一年內只能選擇一套住房辦理住房消費類提取業務規定限制。
另外，公積金提取簡化了**亡提取業務辦理材料，第一順序繼承人提取**亡職工公積金時，無需再提供繼承權或受遺贈權公證書。
貸款新政：實行“精細化”雙掛鉤貸款
除了公積金提取政策有變，根據修訂后的《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》，在公積金貸款管理方面，將實行“精細化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計算與每筆繳存額度、繳存時間相關，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后，與該筆繳存金額存儲時間對應的存貸系數分段計算后加總得出。
成都住房公積金中心相關負責人介紹，公積金繳存、提取、貸款三方面的新政都將于10月8日正式實施。
2020年5月18日**財經委會議強調“住房公積金管理服務是營商環境的重要標尺，讓市民群眾滿意就是政策優化的努力方向”，曾明確提出對標先進城市，實施公積金按月租房提取和沖抵還貸、運用公積金貸款額度和貸款利率支持居民自住和改善性住房需求、提升公積金對優秀人才的吸引力和集聚度、推動緩繳降比惠企措施落地落實落細、將階段性辦法優化為長效政策等一系列政策優化要求。
如今一系列優化調整后的公積金新政落地，是對**財經委員會議要求的落實，也響應了企業和職工的訴求，確保了公積金制度做到真正惠企惠民。
拓展知識：
成都公積金提取新政
1、提前還貸申請書;
2、借款人身份證;
3、按揭合同;
4、還款存折或卡;
5、房產證。
提前還貸流程
1、申請人攜帶上述申請材料到“中心”辦事處、分中心申請辦理住房公積金提取手續。
2、“中心”對符合申請條件的，出具證明書。
3、申請人持“中心”出具的證明書到指定銀行受理點辦理取款手續。
二、成都市公積金貸款年限最長多久
(一)貸款期限最長不超過30年，且借款人申請貸款期限原則上不得超過其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具備申請住房公積金個人住房貸款條件的，可按剩余工作年限較長的一方計算貸款年限。
(二)距法定退休年齡5年以內(含5年)、具有償還能力且個人信用良好，能有效實施貸后管理的借款人，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年。
三、成都住房公積金最高能貸多少
成都公積金貸款單職工最高40萬，雙職工最高70萬，具體規定如下：
計算公式
1、單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數。
2、兩人及以上家庭貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。
3、連續正常繳存時間小于12個月的，時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1。
4、貸款成數最高不超過7成。
5、不高于按借款申請人及共同借款人的還款能力所確定的貸款額度。
6、不超過住房公積金貸款上限。
額度上限
1、單職工：40萬元;
2、兩人及以上家庭：70萬元。
四、成都住房公積金貸款利率
在個人住房公積金貸款基準首套房利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%，首付2成起。
在個人住房公積金貸款基準二套房利率為五(含)年期以下3.03%，五年期以上為3.58%，首套結清2成起，未結清4成起。
成都公積金提取新政
：一、職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。 （一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明； （二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批準文件或者其他證明文件； （
成都公積金提取新政
1.
購買商品房提取;
2.
大修自住住房提取;
3.
購單位房改房或集資建經濟適用房提取;
4.
翻建自住住房提取;
成都公積金提取新政
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