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前沿拓展：

公積金利率計算器

一、按照《住房公積金會計核算辦法》，每年6月30日為職工繳存的住房公積金結息。住房公積金存款利率由**銀行制定，在結息年度（指上年7月1日至本年6月30日）內繳存的住房公積金按照**銀行規定的活期存款利率計息，即年利率0.72%，上年結轉的住房公積金本息，按照**銀行三個月整存整取利率計息，即年利率1.71%。每年6月30日結息后，將住房公積金利息轉入住房公積金本金，所得利息并入本金起息，且個人住房公積金不征收利息稅。
二、活期存款利息計算方法
活期部分采用“累計日積數法”計算利息，
應得利息＝累計日積數×活期日利率，即活期利息=活期進賬數額×天數×活期年利率/360天
首先用(結息日期-記息日期)*進賬數額,求出每筆進賬對應的積數,然后對記息期間的所有進賬求總(即累計日積數),最后乘以活期日利率,即得到活期部分應得利息。
三、活期部分應得利息＝累計日積數×活期日利率。

13日，記者從廣州住房公積金管理中心獲悉，本月起住房公積金貸款的首付提取申請、組合貸的商貸部分按月還貸提取申請等可在中心微信公眾號辦理了。此外，中心網上辦事大廳（單位版和個人版）新增廣東省統一身份認證登錄和微警掃碼刷臉登錄方式，繳存單位可使用原數字證書或新的登錄方式登錄，繳存職工可使用原“賬號＋密碼”或新的登錄方式登錄。

廣州住房公積金管理介紹，2019年1月1日后辦理的住房公積金貸款，可以享受“按月沖還貸”服務，每月自動提取賬戶里的住房公積金，償還住房公積金貸款月供款。9月起，該服務正式升級，公積金貸款的首付提取申請、組合貸的商貸部分按月還貸提取申請等可在中心微信公眾號辦理。

其中，對于借款人，申請提取共三步。

①提取人登錄賬戶選擇“提取業務”，點選提取單后顯示該提取單詳細信息，再拉到最下面點擊“新增還商貸/提首付”。

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借款人申請提取第一步

②勾選“增加提首付”或“增加還商貸”，錄入“產權份額”，系統自動計算提取人本次的最大可提取首付金額；還商貸提取的，錄入商業貸款還款銀行等信息并使用利息計算器計算貸款利息；然后錄入提取金額、轉入賬戶類型、轉入銀行、轉入賬號等信息。核對信息錄入無誤后，點擊“確認并上傳資料”，按提示將申請資料上傳到相應的項目。

值得注意的是，轉入的銀行賬戶必須是提取人本人的一類銀行賬戶。銀行的轉入賬號欄默認顯示申請人住房公積金貸款合同編號，可自行修改為正確的收款銀行賬號。

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借款人申請第二步

③所有資料拍照掃描完成后，按提示提交并進行刷臉認證，認證通過后提示**作成功的，代表該申請已受理完成，進入審批環節。

對于非借款人（配偶、共有產權人），申請提取共四個步驟。提取人登錄賬戶后，選擇“提取業務”，點擊“新增按月還貸提取”。錄入借款人的提取單編號、借款人姓名及證件號等信息，系統自動獲取該按月還貸提取單的房屋信息及產權人信息。

提取人再錄入與產權人關系、姓名、證件號碼等。需要辦理首付提取或商貸按月還貸的，則勾選“增加提首付”或“增加還商貸”，并按提示錄入相應信息；未勾選的，則僅辦理公積金按月還貸提取。點擊“確認并上傳資料”跳轉到上傳資料頁面，按提示將申請資料上傳到相應的項目。

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借款人申請第三步

鏈接：按月還貸可提取多少公積金？

①住房公積金貸款部分的按月還貸：提取人住房公積金賬戶余額每月自動償還住房公積金貸款。公積金賬戶余額大于月還款額的，在約定還款日由系統自動從賬戶余額扣劃月還款額；單位職工公積金賬戶余額不足以償還貸款的，可通過辦理個人名義自愿繳存手續和委托扣款業務，將差額部分以個人名義繳入個人公積金賬戶，以保證賬戶余額足夠償還貸款；自愿繳存人員賬戶余額不足以償還貸款的，應及時調整月繳存額進行匯繳或補繳，以保證賬戶余額足夠償還貸款；

②組合貸款中商業貸款部分的按月還貸：公積金賬戶余額在償還公積金貸款后還有剩余的，每月自動轉入提取人本人銀行賬戶，提取人自行償還商業貸款。轉賬額度不超過該套住房商貸部分的月還款額，每月僅劃扣一次；

③按月還貸期間，每個提取人還可申請提取一次賬戶余額，提取金額不超過該套住房申請貸款時提取人的賬戶余額且不超過實際支付的首期房款。提取首付時，需先留存所購住房6個月的住房公積金貸款月還款額。若同一套住房有多個提取人，所有提取人賬戶余額加總滿足留存額要求即可；

④住房公積金貸款結清后，每年可以提取一次賬戶余額，同時辦理了商貸按月還貸且仍未結清商業貸款的，可選擇繼續以按月還貸方式提取或每年提取一次賬戶余額，直至累計提取金額達到可提取總額。

⑤所有提取人的提取總額不超過實際支付的購房本息。

文/廣州日報·新花城記者：何穎思廣州日報·新花城編輯：馬俊賢

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