深圳公積金貸款額度計(jì)算器(深圳公積金貸款額度計(jì)算器2021)
前沿拓展：
深圳公積金貸款額度計(jì)算器
具體貸款額度,要根據(jù)你當(dāng)?shù)毓e金的政策而決定的,比如南方深圳的比例就是公積金金額的倍數(shù)而決定的 ,具體你可以資訊下當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心.
最近很不少客戶咨詢我公積金方面的問題，今天整理了一篇文章給大家一次性講清楚.
繳存類，提取類，貸款類三大類公積金問題解答
離職了，公積金怎么辦？
職工離職時，單位應(yīng)當(dāng)辦理個人住房公積金賬戶的封存手續(xù)，職工個人住房公積金賬戶由正常狀態(tài)變?yōu)榉獯鏍顟B(tài)。封存不影響提取，只影響貸款。公積金貸款的申請條件是在提交申請當(dāng)月前六個月按時足額繳納公積金。
目前深圳住房公積金存款基數(shù)的上限和下限是多少？
2021年7月1日起，深圳市住房公積金繳存基數(shù)的上限為深圳市統(tǒng)計(jì)部門公布的2020年全市在崗職工月平均工資的3倍，即34860元；繳存基數(shù)下限為2200元。
如果異地有房，可以申請租房提取嗎？
員工本人及其家屬在本市范圍內(nèi)無商品房、政策性住房和經(jīng)濟(jì)適用房的，可以申請租賃提取。如果您在其他城市有房子，也可以申請租賃提取。
我與親戚合資購買了一套商品房，可以辦理購房提取業(yè)務(wù)嗎？
如果親戚是配偶、父母、子女就可以；如果住房存在配偶、父母、子女以外的其他權(quán)利人的，職工就此套住房申請辦理購房提取業(yè)務(wù)的，就不能辦理購房提取業(yè)務(wù)。
我名下有兩套房,都有房貸，
兩套房都能辦理還貸提取嗎？
不能，員工只能在一段時間內(nèi),選擇其中一套住房申請償還購房貸款還貸提取。
公積金貸款還沒有結(jié)清，房屋產(chǎn)權(quán)人可以變更嗎？
不能，使用公積金貸款購買住房后申請變更登記住房權(quán)利人之前，應(yīng)先結(jié)清公積金貸款。
一個家庭可以申請多筆公積金貸款嗎？
不能，同一時間段內(nèi),一個家庭只能申請一筆公積金貸款。
我在外省省買房，
可以在深圳申請公積金貸款嗎？
目前,深圳住房公積金貸款只支持深圳購買的所有權(quán)住房。在深圳以外地區(qū)購買住房的員工需要申請公積金貸款的，需要咨詢當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心。深圳住房公積金管理中心可為存款人員出具異地貸款繳存證明。
關(guān)于公積金貸款能貸多少，貸款比例，貸款期限，利率等等綜合問題
深圳公積金貸款指南貸款額度多少？
公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計(jì)算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
(1)按貸款金額計(jì)算的月還款金額（按等額本息還款法計(jì)算的本息）不得超過申請人公積金存款基數(shù)之和或共同申請人公積金存款基數(shù)之和的50%
(2)不得高于購房總價與首付款之間的差額。
(3)單獨(dú)申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。
(4)如果申請人和計(jì)算貸款金額的共同申請人在申請公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，貸款金額可提高10%。
首付比例多少？
(1)如果是購買首套住房,積金貸款的最低首付比例為30%,貸款利率是個人住房公積金貸款的基準(zhǔn)利率;如果是非首套房,使用公積金貸款再次購買,公積金貸款首付比例不低于70%，貸款利率為個人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。家庭購買第三套及以上的不能發(fā)放公積金貸款。
(2)離婚后2年內(nèi)申請住房公積金貸款的，貸款首付比例不低于70%；如果離婚前沒有房貸記錄，家庭沒有房屋證明，貸款首付比例不低于30%；如果離婚前家庭能提供一套房屋證明，貸款首付比例不低于50%。
貸款期限多久？
公積金貸款的最長期限不得超過30年，貸款期限與申請人申請貸款時的實(shí)際年齡之和不得超過70年。如果您申請公積金組合貸款，請?zhí)崆跋蛏虡I(yè)銀行確認(rèn)貸款期限，公積金貸款與商業(yè)貸款的期限必須一致。
貸款利率多少？
目前深圳公積金貸款5年期以上年利率是3.25%,5年期以下年利率是2.75%
公積金貸款利率執(zhí)行住建部、**銀行規(guī)定的貸款利率。在合同有效期內(nèi)遇利率調(diào)整，按季初首月1日執(zhí)行新利率。商業(yè)貸款利率按各行政策執(zhí)行。
辦理需要什么條件？
購買新商品房、保障房、二手商品房申請住房公積金貸款，需滿足下列第1-8條全部條件：（上下滑動查看）
1.申請人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當(dāng)月之前在本市或異地連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)(賬戶封存、凍結(jié)及銷戶的為非正常繳存狀態(tài))。本市和異地繳存公積金的時間可以合并計(jì)算;
2.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好,不存在以下以下信用記錄：
(1)單筆貸款近24個月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄;
(2)單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)近24個月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期的記錄;
(3)單筆信用卡(含準(zhǔn)貸記卡)近24個月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的;
(4)貸款曾被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄;
3.申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款;
4.申請人已按規(guī)定支付購房首付款;
5.申請人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保;
6.貸款申請符合國家、省和本市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準(zhǔn)，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定;
7.符合公積金管委會規(guī)定的其他條件。
8.存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：
(1)職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的;
(2)購買單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的;
(3)職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;
(4)申請人和共同申請人存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的。
所需材料
怎么辦理
申請人可以用百度搜索——廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)深圳市，或公眾號搜深圳市住房公積金管理中心，網(wǎng)站登錄預(yù)約貸款。委托銀行在新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房地產(chǎn)中介合同現(xiàn)場提供上門公積金貸款受理服務(wù)。申請人也可以向最近的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)提出申請。
關(guān)于公積金貸款需要知道的都在這里了，我是貸款顧問——孔融,今天就講到這里了。
拓展知識：
深圳公積金貸款額度計(jì)算器
百度App搜索【公積金貸款計(jì)算】，會搜索出“房貸計(jì)算器”，可選擇商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據(jù)你的貸款情況輸入相應(yīng)信息，即可完成計(jì)算。
1.輸入公積金貸款計(jì)算，點(diǎn)擊搜索。
2.選擇貸款形式。
3.輸入所需信息，點(diǎn)擊開始計(jì)算。
深圳公積金貸款額度計(jì)算器
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