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前沿拓展:

杭州公積金計(jì)算器

公積金只能在當(dāng)?shù)赜糜诜抠J。不可以在杭州用公積金買房。在網(wǎng)上就有按揭還款計(jì)算器的,你可以下載一個(gè)。銀行要求的你的收入是月還款的2倍以上就可以了。


在7月份北京住房公積金管理中心發(fā)布了《關(guān)于北京市2017年最低工資標(biāo)準(zhǔn)和基本生活費(fèi)涉及住房公積金有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

《通知》稱,自2017年9月1日起北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)每月不低于2000元。根據(jù)《北京市工資支付規(guī)定》,自2017年9月1日起北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月不低于1400元。

小伙伴們知道這意味著什么嗎?對(duì),你想的沒(méi)錯(cuò),第一反應(yīng)肯定是工資又雙叒叕少了……

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然鵝,沒(méi)有漲工資,但公積金每月繳存額增加,真的是件壞事兒?jiǎn)幔?*肯定不是咯,想知道為什么嗎?今兒小編給您好好說(shuō)道說(shuō)道~

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1公積金繳存基數(shù)及月繳存額上限

2017年6月5日,北京住房公積金管理委員會(huì)宣布調(diào)整了2017住房公積金年度(2017年7月1日至2018年6月30日)住房公積金繳存基數(shù)和月繳存額上限。

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你知道這幾個(gè)數(shù)字是怎么算出來(lái)的嗎?

北京住房公積金繳存基數(shù)上限為上一年平均工資的三倍,2016年度北京市月平均工資為7706元。那么,繳存基數(shù)上限即為7706*3=23118元。

公積金每月的繳存比例一般為12%。23118*12%=2774元。其中,單位個(gè)人各繳存12%。那么,住房公積金賬戶月繳存額上限為5548元。

2月繳存額為多少可以貸款120萬(wàn)?

以房屋總價(jià)200萬(wàn), 個(gè)人生活費(fèi)1400為例:

當(dāng)個(gè)人月繳存額達(dá)到870元時(shí),公積金貸款達(dá)到120萬(wàn):

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當(dāng)夫妻雙方月繳存額達(dá)到1038元時(shí),公積金貸款達(dá)到120萬(wàn):

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需要提醒小伙伴們的注意的問(wèn)題是,我們這組數(shù)據(jù)是根據(jù)北京住房公積金官網(wǎng)計(jì)算器預(yù)估的數(shù)值,具體情況需要提交材料到公積金管理中心進(jìn)行審核,不過(guò)小編也跟專業(yè)人士核實(shí)過(guò),他們給出的**是如果想要穩(wěn)妥貸款120萬(wàn),夫妻雙方最低月繳存額應(yīng)該是在1050元/月左右。

3怎么查詢公積金賬戶的余額?

你知道怎么查詢公積金賬戶余額嗎?

1.打開(kāi)北京住房公積金網(wǎng)

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2.點(diǎn)擊右方“個(gè)人信息查詢”,再次點(diǎn)擊“個(gè)人住房公積金查詢”,進(jìn)入個(gè)人賬戶頁(yè)面。

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3.如果您已經(jīng)辦理公積金聯(lián)名卡,那么輸入公積金聯(lián)名**即可。首次登陸密碼共6位,為:身份證后四位+00。

4.如果沒(méi)有辦理公積金聯(lián)名卡,可以直接“個(gè)人登記號(hào)”或“身份證號(hào)”登陸,密碼均為:身份證后四位+00。

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5.跳轉(zhuǎn)到個(gè)人頁(yè)面,即可看到自己的公積金總賬及明細(xì)情況。

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4最多貸款多少年?

住房公積金個(gè)人貸款期限為1-25年,最長(zhǎng)期限可以計(jì)算到70周歲(組合貸款可計(jì)算到65歲),同時(shí)不得超過(guò)25年。對(duì)于夫妻雙方申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款的,在計(jì)算貸款期限時(shí),要同時(shí)考慮夫妻雙方的年齡,以年齡較大者計(jì)算。對(duì)于貸款所購(gòu)房屋為二手房的,還應(yīng)符合抵押物剩余使用年限比最高貸款期限大3年的規(guī)定。

比如:您因購(gòu)買二手房向管理中心申請(qǐng)公積金貸款,您的年齡為40歲,愛(ài)人的年齡為45歲,抵押物剩余使用年限為27年,則按年齡計(jì)算的最高貸款年限為25年,按抵押物剩余使用年限計(jì)算的最高貸款年限為24年,最終您最高可貸款年限為24年。

5公積金月繳存額增加是壞事嗎?

公積金每月的繳存比例一般為12%。單位個(gè)人各繳存12%。當(dāng)你每月公積金繳存變多時(shí),公司也相應(yīng)的增加。

當(dāng)你未來(lái)申請(qǐng)公積金貸款時(shí),繳存額度增加,公積金賬戶總額增加,那么你的貸款額度隨之增加。

隨著2017年北京住房公積金管理中心和國(guó)管公積金管理中心分別發(fā)布新政,簡(jiǎn)化公積金的提取流程。提取公積金也變的越來(lái)越簡(jiǎn)單。所以,當(dāng)你的公積金繳存額增加時(shí),無(wú)論是公積金貸款還是提取,對(duì)你來(lái)說(shuō)都是好事。

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拓展知識(shí):

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