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前沿拓展：

天津公積金貸款計算器

公積金額度計算公式（（月工資+月公積金繳存額度除以2）*0.4-其他名下月供）*12*20

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天津公積金貸款計算器(天津公積金貸款計算器使用方法)

每年7月1日，全國大部分城市都會調整住房公積金繳存基數、比例和月繳存限額。近期，北京、天津、南京、武漢、福州等地城陸續公布本地最新調整規則。

你的住房公積金基數調整了嗎？到手的公積金增加了嗎？

繳存基數怎么調？

自2022年7月1日起，繳存單位應當調整并執行調整后的住房公積金繳存基數，繳存基數為2021年職工個人月平均工資。2022年新錄用職工的繳存基數不作調整。

也就是說，公積金繳存基數是按照去年月度平均工資來核定，通常來講，隨著每年工資收入的變化，公積金也會隨之變化。

各地繳存基數的上限，調整后的繳存基數不得超過本市統計部門公布的上年年度全市在崗職工月平均工資的3倍,各地會根據本地平均工資，明確存繳基數上限。職工本人繳存的月工資基數超過最高限額的按最高限額計算，不到最高限額的按實計算。

繳存比例是多少？

住房公積金繳存比例為單位和職工各5%～12%。經本單位工會或者職代會討論通過，各繳存單位在年度調整期內可以申請重新自主確定繳存比例。

個人每月公積金應該怎么計算？

例如，北京2022年7月沒有上限調整的通知，依然是沿用2021年的通知，上限為每月28221元。即，按照北京公司和個人最高繳付比例12%計算，個人單月公積金上限即為28221*12%*2=6774（元）。

如果職工A的月平均工資為20000元，即，低于28221元，且他的公積金存繳比例為公司和個人各12%，則他每月的公積金總額為20000*12%*2=4800（元），即為他每月的公積金總額。

如果職工B的月平均工資為30000元，即，高于28221元，且他的公積金存繳比例為公司和個人各12%，則他每月的公積金總額不能按月薪計算，而是按照北京公積金繳存上限計算，即，28221*12%*2=6774（元）。

而如果職工C的平均工資為30000元，高于28221元，但他的公積金存繳比例為公司和個人各5%，則他每月的公積金總額仍可以按月薪計算，即，30000*5%*2=3000（元）。

公積金越高越好嗎？

在絕大多數情況下，可以回答“是”的。

住房公積金繳費高的好處顯而易見。由于住房公積金是用人單位和個人繳納相同的部分，全部進入公積金個人賬戶。住房公積金個人賬戶可以在個人買房或者退休時一次性提取，也可以用于償還貸款。另外，住房公積金個人賬戶的余額，在部分城市直接關系個人公積金貸款總額，而公積金貸款的利率較商貸低至少1個百分點，對于購房者來講，具有極高的貸款優勢。

此外，今年有至少13個城市出臺了“一人購房全家幫”的政策，即，部分城市出臺了“夫妻雙方父母可以申請提取住房公積金支持子女購房”的政策，可以幫助購房者更加充分利用公積金。

天津公積金貸款計算器(天津公積金貸款計算器使用方法)

拓展知識：

天津公積金貸款計算器

公積金貸款額度，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款額度及其計算方法：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);
使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；
還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；
按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數。

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