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天津市公積金計算器

天津公積金網站上有貸款額度計算器，與總房價，貸款期限，公積金賬戶余額，繳納基數（繳納數和比例），幾個人參貸等有關。
貸款額度4個計算，取最低那個。

住房公積金貸款期限及額度
一、貸款期限
借款人最長貸款期限不得超過按以下兩種方式計算的最短期限：
1.購買商品房、限價商品房、定向銷售（安置）經濟適用住房的，貸款期限不得超過30年；購買私產住房的，不得超過20年；購買公有現住房或在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。
2.借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡（按照女性55歲、男性60歲計算）后5年，國家另有規定的，退休年齡按其規定執行，但最高不得超過65歲。
二、貸款額度
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
②按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度＝房屋價格×貸款成數
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
③按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
a.購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同）的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
b.貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高于職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
c.以下情況貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
④按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

文章為大家介紹了2014最新五險一金計算器的內容。五險一金繳費基數分為社保繳費基數跟公積金繳存基數兩個部分，繳納比例也是有相應的，分養老保險比例，醫療保險比例等等，不同險種對應不同的繳納比例。五險一金關系到大家的切身利益，大家要注意查看，希望能幫到你。

天津市公積金計算器(天津住房公積金計算)

五險一金計算器2014

說明：

1、本計算器能幫助用戶計算五險一金的繳費金額，弄清公司的基本福利狀況，了解自己的合法權益。

2、根據國家和地方的社會保險法津法規，城鎮職工類社會保險的繳費基數以職工本人上一年月平均工資做為繳納社會保險費的參考依據，但社會保險費的繳費基數不得低于社保局每年公布的最低值，不得高于最高值。

名詞解釋：

上一年月均收入：即“上一年月均工資”，指上一年度按國家統計部門規定列入工資總額統計范圍內發放的工資平均數，新人無上一年月平均工資的以入職第一個月工資做為繳費基數;上一年月均工資每年核定一次。

五險一金的計算公式

問：五險一金如何計算?五險一金的計算公式是什么?

專家答：

五險一金的計算公式：繳費金額=繳費基數×繳納比例

由此可見，只要掌握了繳費基數和繳納比例這兩個概念，便可以很容易算出每月繳納五險一金的金額。

這里我們需要注意的是，五險一金繳費基數分為社保繳費基數跟公積金繳存基數兩個部分，繳納比例也是有相應的，分養老保險比例，醫療保險比例等等，不同險種對應不同的繳納比例。

如果不存在其他補繳情況，那么，每月用人單位繳納五險一金時，單位需要負擔的繳費額=職工月繳費基數×單位繳納比例，個人需要負擔的繳費額=職工月繳費基數×個人繳納比例

即，社保繳費基數×(養老保險繳納比例+醫療保險繳納比例+失業保險繳納比例+工傷保險繳納比例+生育保險繳納比例)=每月社保繳費金額;公積金繳存基數×公積金繳納比例=每月公積金繳存金額

只要有了五險一金計算公式，我們便能清楚得知我們每個月到底繳納了多少五險一金費用，而且也可以通過計算公式來判斷我們的繳費險種有哪些。當然，在這個發展的時代，我們也可以求助于互聯網，目前網絡上有不少的五險一金計算器，只要我們輸入具體的數據，它就可以直接告訴我們五險一金多少錢，這更加方便了我們的生活。

知識點：

五險一金包括什么?

五險一金=社保+公積金

其中，“五險”指的是社保，“一金”指的是住房公積金，“五險”包括五種保險，即：養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。

拓展知識：

天津市公積金計算器

百度App搜索【公積金貸款計算】，會搜索出“房貸計算器”，可選擇商業貸款、公積金貸款、組合貸款三種形式，根據你的貸款情況輸入相應信息，即可完成計算。

1.輸入公積金貸款計算，點擊搜索。

2.選擇貸款形式。

3.輸入所需信息，點擊開始計算。

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