公積金還房貸計算器(住房公積金還房貸計算器)
前沿拓展：
公積金還房貸計算器
現行公積金貸款利率是2011年7月7日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率4.90%,月利率為4.90%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4.45%，全國一樣。
12月29日，蘭州住房公積金中心召開的**發布會上傳來好消息：
從2021年1月1日起，蘭州公積金中心將推出住房公積金按月沖還貸款業務。只要你在該中心正常足額繳存公積金，且繳存賬戶余額不少于6個月繳存額，就可到公積金服務大廳現場申請辦理。
個人住房公積金按月沖還貸款業務，是指在蘭州公積金中心繳存公積金且已辦理了本中心住房公積金貸款的借款人及配偶，委托蘭州公積金中心每月依據當月應還款本息總額，通過扣劃借款人及配偶住房公積金繳存賬戶中的月繳存額用于沖抵部分或全部住房公積金貸款每月應還款額。
借款人可以人均年節省資金1.56萬元
據介紹，蘭州公積金中心目前繳存職工平均貸款金額為40萬元，平均貸款年限21年，月平均還款額約2200元，借款人月平均繳存額約為1300元。如果按此數據計算，借款人每月還款只需自籌資金900元即可還清月供，人均年節省資金1.56萬元，能有效緩解借款人每月還款壓力。需要說明的是，以上數據是蘭州公積金中心目前存量貸款的平均取值，借款人在辦理按月沖還貸款業務時，要根據自己的實際還款情況進行確定。
申請公積金按月沖還房貸必須同時符合5個條件
符合以下條件的，借款人及配偶可在工作日攜帶身份證原件向發放貸款的蘭州公積金中心分支機構服務大廳提出申請；新辦理貸款的申請人，可在貸款面簽時一并申請。按月沖還房貸須同時符合以下5個條件：繳存賬戶狀態正常且未被凍結；在蘭州公積金中心存在多個公積金賬戶的，須先辦理賬戶轉移合并；繳存賬戶須按月連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；繳存賬戶余額始終留存不少于6個月繳存額；公積金貸款還款滿1期且當前還款狀態正常。
銀行卡（折）扣劃還貸有次序
借款人或配偶一方申請按月沖還貸款業務的，扣劃申請人繳存賬戶的月繳存額，不足部分扣劃借款人約定的銀行還款賬戶內資金；借款人及配偶雙方均申請按月沖還貸款業務的，先扣劃借款人繳存賬戶的月繳存額，再扣劃配偶繳存賬戶的月繳存額，不足部分將繼續扣劃借款人約定的銀行還款賬戶內的資金；借款人應確保銀行還款賬戶資金充足。
10個服務大廳接受現場辦理
這項業務必須由申請人到蘭州公積金中心設在蘭州市的10個住房公積金服務大廳現場辦理，暫未開通網上辦理渠道。
10個服務大廳分別是：鐵路分中心、蘭州新區管理部、城關管理部、七里河管理部、安寧管理部、西固管理部、永登管理部、榆中管理部、皋蘭管理部和紅古管理部。
辦理業務時需要注意
按月沖還貸款業務僅限于在蘭州公積金中心正常繳存住房公積金的職工。住房公積金繳存狀態不正常、貸款狀態不正常的不能辦理、省內及省外其他公積金中心的繳存職工在蘭州公積金中心有貸款的不能辦理。
借款人及其配偶的住房公積金個人繳存賬戶余額始終留存不少于6個月繳存額，同時，每個月的月繳存額必須足額，不足額的不進行扣劃。
來源：掌上蘭州客戶端
來源： **甘肅網
拓展知識：
公積金還房貸計算器
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