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常州公積金貸款計算器(常州公積金貸款計算器最新)

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前沿拓展：

常州公積金貸款計算器

那叫“按揭。”其實公積金貸款也是一種按揭貸款，就是利息低一些。公積金貸款比商業住房貸款劃算。住房商業按揭貸款的貸款利率是7.2%（可以打7折），公積金按揭貸款的利率是4.59%。要買房，先要準備足夠的首付款，公積金貸款買房也需要首付的。

根據《常州市住房公積金管理辦法》（常政發〔2008〕196號）、《關于貫徹<關于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知>的實施意見》（常公積金委〔2018〕2號）及《常州市靈活就業人員參加住房公積金制度試點實施方案》（常政發〔2021〕78號）等文件的規定，職工的住房公積金繳存基數及靈活就業人員的住房公積金月繳存額每年調整一次。

調整的時間一般是在每年的6月份，調整后的住房公積金繳存基數和月繳存額的執行時間為當年的7月至次年的6月。現對我市2022年度（2022年7月1日至2023年6月30日）住房公積金基數調整政策解讀如下：

關于調整對象

2022年度基數調整的對象有兩類，一類是單位繳存職工，即：凡是在2022年6月30日前在常州市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）辦理繳存登記的單位及其在職職工需要參加一年一度的基數調整。一類是以靈活就業人員身份繳存住房公積金的人員。

關于調整內容

單位職工

1．職工繳存基數的計算口徑。住房公積金繳存基數按照職工本人上一年度月平均工資收入（工資總額）核定。根據國家統計局《關于工資總額組成的規定》，職工工資總額包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資和特殊情況下支付的工資等六部分組成。

2022年度我市住房公積金的繳存基數分兩種情況：一是2022年1月1日之前已在繳存單位工作的，繳存基數為職工本人2021年（2021年1月1日至2021年12月31日）工資收入（工資總額）除以實際發放工資的月數；二是2022年1月1日至2022年6月30日期間新參加工作或新調入的職工，繳存基數為該職工錄用或調入之月起至2022年6月的月平均工資。

2．職工繳存基數的上下限。

住房公積金的繳存基數最高不高于統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍，根據我市統計部門公布的2021年我市城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的3倍，即30871元，確定2022年度繳存基數的上限為30800元。月平均工資高于30800元的按30800元作為繳存基數，月平均工資低于30800元的，繳存基數按照職工的實際收入作為繳存基數，但最低不得低于人社部門公布的全省各類地區職工月最低工資標準。按目前我省各類地區最低標準，確定今年的下限為2280元。

3.住房公積金繳存比例政策。

全市各類單位的住房公積金繳存比例為單位和職工各5%-12%,且單位和職工的繳存比例應保持一致。各單位可以根據實際情況在區間內自主選擇繳存比例，但只能在基數調整期間調整，即單位已繳存6月份住房公積金、未繳存7月份住房公積金之前。

4.針對經營出現虧損的企業，根據《關于貫徹<關于改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知>的實施意見》（常公積金委〔2018〕2號）文件精神，凡是符合實施意見規定的困難企業，可按規定程序辦理降低住房公積金繳存比例或緩繳。上述文件可在常州市住房公積金管理中心網站（http://gjj.changzhou.gov.cn）查詢或撥打12329服務熱線咨詢。

5.新職工住房補貼的繳存基數與住房公積金繳存基數相同，新職工住房補貼的繳存比例根據省市的各相關規定執行。

靈活就業人員

靈活就業人員的住房公積金月繳存額在上下限范圍內自主申報，2022年度靈活就業人員月繳存額上限為7392元，月繳存額下限為228元。

關于調整時間和方式

1.各住房公積金繳存單位及靈活就業人員應在繳存2022年7月份的住房公積金之前進行基數調整（靈活就業人員為月繳存額調整，下同），調整后的住房公積金繳存基數及月繳存額從2022年7月1日起執行。

2.目前，單位繳存和靈活就業人員都有線上和線下兩個渠道辦理基數調整業務：

線上已開通住房公積金網上單位業務的單位可以登錄常州市住房公積金網上服務廳（http://www.czgjj.com）“單位業務”模塊辦理。已簽訂線上業務辦理協議的靈活就業人員可以登錄“常州住房公積金”微信公眾號進入“業務辦理”模塊辦理。

線下未開通住房公積金網上單位業務的單位依然可以在各自匯繳受理點辦理，靈活就業人員到對應的銀行業務受理點辦理。

注意事項

1.為確保基數調整工作順利實施并按時繳存7月份的住房公積金，如果托收單位和靈活就業人員在匯繳7月份住房公積金時未辦理基數調整，由住房公積金管理中心將按協議約定在托收7月份住房公積金時為其自動做“基數不變”或“月繳存額不變”調整。其中，繳存基數或月繳存額低于2022年度繳存下限標準的，將上調至2022年度繳存下限標準。

2.受**影響的企業，申請緩繳住房公積金或者降低繳存比例的，繼續執行《關于應對本輪**實施住房公積金階段性惠企便民政策措施的通知》（常公積金〔2022〕17號）。

3.在繳存基數調整過程中，如遇到問題需要咨詢的，可拔打住房公積金服務熱線：0519-12345、0519-12329。

來源：常州住房公積金

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