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東莞公積金計算器

一群胡扯的**們，誰告訴你東莞公積金10萬起貸？誰告訴你有2種還款方式？盡胡扯。版

樓主聽清楚了，東莞的住權房公積金貸款最低貸款額為5萬，只有等額本息還款法一種方式，如果你是首次申請住房公積金貸款，
貸款金額：70000元貸款期限：5年貸款年利率：4.45%
還款期數：60期(月) 月還款額：1,303.42元利息總額：8,205.20元
貸款金額：70000元貸款期限：10年貸款年利率：4.90%
還款期數：120期(月) 月還款額：739.04元利息總額：18,684.80元

分不分兒的小事，誤導人了才是大事。
附帶提供市公積金中心的貸款計算器，樓主自己可以去查詢。

今日，五年期貸款市場報價利率(LPR)由3月的4.75%下調至4.65%。

創下房貸掛鉤LPR以來的單次最大降幅的同時，房貸利率也創歷史新低。

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那么在經歷了今年多次LPR利率下調之后，房奴們每個月房貸能省多少錢？

南方都市報正式推出了“LPR房貸計算器”。

掃碼下方海報二維碼進入后，只要你輸入商貸金額、年限、原商貸利率，輕輕松松一鍵搞明白。

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第一步：打開“LPR房貸計算器”，點擊“對比看看”，如圖：

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第二步：輸入你的商業貸款金額，貸款年限、貸款利率。

假設：商業貸款200萬元，貸款年限30年，轉換前你的商業貸款利率上浮5%，那么就會自動計算出LPR加點數值和LPR商貸利率，如圖：

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值得提醒的是，原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩余期限內固定不變。

第三步，最后點擊“查看對比”，進入“對比結果”頁面。在此，你還可以選擇“等額本息還款”和“等額本金還款”兩種貸款方式的對比結果，實在是太方便！

仍以上述假設為例，可以看到，轉LPR定價，重定價日后，月供可減少190.15元。

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在圖示之下，你還可以了解關于利息總額的詳細情況！輕輕松松三步，算明白“你的月供是減少還是增加了”！

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更方便購房者的是，如果你還想了解關于LPR轉換更多的資訊，此款計算器功能強大，就存量房為什么要“換錨”？公積金貸款要不要轉LPR等一系列問題，都能搞明白。

拓展知識：

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一般不得低于工資的5%。
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當提高繳存比例。
具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級****審核后，報省、自治區、直轄市****批準。
城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

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