前沿拓展：

武漢公積金計算器

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。

文章為大家介紹了2014最新五險一金計算器的內容。五險一金繳費基數分為社保繳費基數跟公積金繳存基數兩個部分，繳納比例也是有相應的，分養老保險比例，醫療保險比例等等，不同險種對應不同的繳納比例。五險一金關系到大家的切身利益，大家要注意查看，希望能幫到你。

五險一金計算器2014

說明：

1、本計算器能幫助用戶計算五險一金的繳費金額，弄清公司的基本福利狀況，了解自己的合法權益。

2、根據國家和地方的社會保險法津法規，城鎮職工類社會保險的繳費基數以職工本人上一年月平均工資做為繳納社會保險費的參考依據，但社會保險費的繳費基數不得低于社保局每年公布的最低值，不得高于最高值。

名詞解釋：

上一年月均收入：即“上一年月均工資”，指上一年度按國家統計部門規定列入工資總額統計范圍內發放的工資平均數，新人無上一年月平均工資的以入職第一個月工資做為繳費基數;上一年月均工資每年核定一次。

五險一金的計算公式

問：五險一金如何計算?五險一金的計算公式是什么?

專家答：

五險一金的計算公式：繳費金額=繳費基數×繳納比例

由此可見，只要掌握了繳費基數和繳納比例這兩個概念，便可以很容易算出每月繳納五險一金的金額。

這里我們需要注意的是，五險一金繳費基數分為社保繳費基數跟公積金繳存基數兩個部分，繳納比例也是有相應的，分養老保險比例，醫療保險比例等等，不同險種對應不同的繳納比例。

如果不存在其他補繳情況，那么，每月用人單位繳納五險一金時，單位需要負擔的繳費額=職工月繳費基數×單位繳納比例，個人需要負擔的繳費額=職工月繳費基數×個人繳納比例

即，社保繳費基數×(養老保險繳納比例+醫療保險繳納比例+失業保險繳納比例+工傷保險繳納比例+生育保險繳納比例)=每月社保繳費金額;公積金繳存基數×公積金繳納比例=每月公積金繳存金額

只要有了五險一金計算公式，我們便能清楚得知我們每個月到底繳納了多少五險一金費用，而且也可以通過計算公式來判斷我們的繳費險種有哪些。當然，在這個發展的時代，我們也可以求助于互聯網，目前網絡上有不少的五險一金計算器，只要我們輸入具體的數據，它就可以直接告訴我們五險一金多少錢，這更加方便了我們的生活。

知識點：

五險一金包括什么?

五險一金=社保+公積金

其中，“五險”指的是社保，“一金”指的是住房公積金，“五險”包括五種保險，即：養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。

拓展知識：

武漢公積金計算器

　　經常會有用戶來問到小編，武漢住房公積金的貸款額度是多少?那么，現在武漢住房公積金的貸款額度是多少，關于武漢住房公積金的政策又有哪些呢?為此小編給大家總結一下：

　　武漢住房公積金貸款額度

　　一、武漢公積金貸款上限最高60萬。

　　1)首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：

　　(1)購買首套自住住房是一手房(含商品房、集資房、經濟適用房)的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米(含)以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。

　　(2)購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%;建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。

　　(3)購買第二套住房(包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執行國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》(**〔2011〕1號文件)有關規定，不得超過房屋總價的40%。

　　2)二套房公積金貸款最高額度，為“60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”

　　舉例來說，市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房，現在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元，只能是40萬元。

　　二、公積金個人貸款額度計算公式

　　貸款人貸款額度不得高于按照還款能力確定的貸款額度。根據規定，每個貸款人按繳存公積金金額的不同，能貸款的額度也不同，需要根據繳存金額、比例和貸款年限等具體計算出結果。計算方式有以下兩種：(以下兩種計算方式取最低可貸款額度即為個人可貸金額)

　　1)按實際還款能力來計算。貸款額度不超過借款人的還款能力，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款年限。

　　貸款年限：一手房不高于30年，二手房不高于20年。

　　2)按住房公積金繳存狀況來計算。貸款額度按照借款人的公積金繳存時間和繳存余額綜合確定，計算公式為：貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×借款人公積金繳存時間系數;公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。

　　公積金計算器：http://www.rong360.com/calculator/gongjijin.html 

　　武漢公積金貸款政策

　　武漢公積金貸款新政策解讀：

　　武漢公積金貸款額度上調繳存時間縮至6個月

　　武漢公積金貸款條件放寬

　　1.父母雖未繳交公積金但住房困難，購買經濟適用房其子女正常繳交公積金者，可以其子女名義申請公積金貸款;父母子女聯名購買經濟適用房的也可以申請公積金貸款。但必須同時符合兩個條件：第一，必須是同戶居住的直系親屬(以戶口本為準);第二，產權人或共有產權人必須出具同意將房屋用作抵押的具結書并進行公證。

　　2.公積金繳存時間由連續繳存滿12個月(含12個月)調整為6個月(含6個月)，且申請貸款時處于正常繳存狀態，并有6個月以上時間未提取過住房公積金的職工均可申請公積金貸款。

　　3.單方職工公積金月繳存額達到800元(含單位補貼)以上的，公積金貸款最高比例可按房屋總價的70%(購買90m2以下房屋的為80%)申請公積金貸款。

　　4.允許辦理組合貸款的借款人，在公積金貸款正常還款的情況下，辦理提取公積金還貸時，可自愿選擇先償還商業貸款或公積金貸款。

　　二手房貸款比例分三檔

　　二手房貸款以1980年以后建成的房屋為限，貸款最高比例按房屋建成年份分為3檔：1980-1989年建成的房屋，貸款最高比例不超過評估價的50%;1990-1999年建成的房屋不超過評估價的60%;2000年(含)以后建成的房屋不超過評估價的70%(單方職工且公積金月繳存額在800元以下的，為50%)。二手房的評估價與交易價不一致時，以價值低的為準。

　　商貸轉公積金貸款更方便

　　1.轉**人應辦妥《房屋產權證》和《國有土地使用權證》后方可申請商貸轉公積金貸款;已進行期房抵押的房屋不再辦理轉貸。

　　2.原商貸已辦理抵押房屋財產保險的，由轉貸人自愿選擇是否辦理變更抵押房屋財產保險。

　　3.對借款人非惡意拖欠貸款產生的不良信用記錄受理標準作適當調整，調整后的累計逾期次數不超過3次(含3次)或最高逾期期數不超過2期(含2期)。

　　4.同一套住房提取過公積金的，自提取之日起連續正常繳存公積金滿3年后，可以申請辦理商貸轉公積金貸款。

　　以上便是小編給大家整理總結的武漢住房公積金的貸款額度以及貸款政策。希望對大家能夠有所幫助哈。

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