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中新經(jīng)緯客戶端9月8日電沈陽住房公積金管理中心網(wǎng)站8日發(fā)布《沈陽市高層次人才住房公積金支持政策實施細(xì)則》(下稱《細(xì)則》)，高層次人才和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5-4倍。《細(xì)則》自印發(fā)之日起執(zhí)行，暫行三年。

　　《細(xì)則》提出，高層次人才(A、B、C類)和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才住房公積金實際繳存基數(shù)，未達(dá)到沈陽住房公積金繳存基數(shù)上限的，其所在單位可按繳存基數(shù)上限核定繳存。

　　在住房公積金貸款方面，《細(xì)則》明確，高層次人才和經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才首次使用住房公積金貸款在沈購買首套自住住房的，貸款限額最高可放寬到當(dāng)期貸款最高限額的1.5-4倍。

　　具體來看，高層次A類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調(diào)整為單方職工公積金貸款當(dāng)期最高限額的4倍；高層次A類人才夫妻雙方繳存住房公積金的(至少有一方為高層次A類人才)，公積金貸款最高限額調(diào)整為夫妻雙方職工公積金貸款當(dāng)期最高限額的4倍。

　　高層次B類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調(diào)整為單方職工公積金貸款當(dāng)期最高限額的3倍；高層次B類人才夫妻雙方繳存住房公積金的(至少有一方為高層次B類人才)，公積金貸款最高限額調(diào)整為夫妻雙方職工公積金貸款當(dāng)期最高限額的3倍。

　　高層次C類人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調(diào)整為單方職工公積金貸款當(dāng)期最高限額的2倍；高層次C類人才夫妻雙方繳存住房公積金的(至少有一方為高層次C類人才)，公積金貸款最高限額調(diào)整為夫妻雙方職工公積金貸款當(dāng)期最高限額的2倍。

　　經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才單方繳存住房公積金的，公積金貸款最高限額調(diào)整為單方職工公積金貸款當(dāng)期最高限額的1.5倍；經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才夫妻雙方繳存住房公積金的(至少有一方為經(jīng)認(rèn)定的其他符合條件人才)，公積金貸款最高限額調(diào)整為夫妻雙方職工公積金貸款當(dāng)期最高限額的1.5倍。

　　《細(xì)則》還提出，住房公積金貸款額度的其它計算方式不變。(中新經(jīng)緯APP)

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并不是所有人都可以直接貸款買房的，貸款買房也是需要有一定的條件才可以的，那具體的條件我們來聽聽律師怎么說！！

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不用抵壓什么，就是在辦房證的時候給你的房證上蓋了個戳。
只要你的公積金繳存夠1年就可以辦理公積金貸款，個人貸款的最高額是15萬。如果你的存款不多，我建議你買個二手房，你可以先住進(jìn)去，等以后快結(jié)婚的時候再裝修，現(xiàn)在的樓盤都以高層居多，公攤都特別大。
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住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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沈陽公積金貸款申請條件
1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件；
2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力；
3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力；
4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購房首付款；
5、借款人或共同申請人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金；
6、借款人及共同申請人6個月內(nèi)無現(xiàn)金提取公積金（不含委托還貸）記錄；
7、借款人及共同申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式；
8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務(wù)，且個人信用情況符合規(guī)定；9、借款人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議；
10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規(guī)定的其他條件。

公積金貸款所需材料
以下要件為中心、房產(chǎn)抵押所需要件：
1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件各3份（A4紙雙面復(fù)印，下同）。
2、戶口簿原件及復(fù)印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶）
3、婚姻證明原件及復(fù)印件2份(單身的需提供由戶口所在地**門開具婚姻信息證明原件1份及復(fù)印件1份，有效期1個月）。
4、住房公積金聯(lián)名卡。
5、商品房買賣合同原件2份。（無房屋預(yù)告登記證明的，需提供商品房買賣合同原件3份）。
6、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件1份。
7、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件1份。
8、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份。（無房屋預(yù)告登記證明的，需提供預(yù)購商品房預(yù)告與商品房抵押權(quán)預(yù)告登記申請書原件1份，開發(fā)公司提供的委托書原件1份）。
9、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一**原件及復(fù)印件1份。
10、遼寧省自然人商品房地產(chǎn)交易稅收申報表原件及復(fù)印件1份。
11、維修基金、契稅**原件及復(fù)印件各1份。

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