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北京公積金計算器

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問：北京工資社保計算器

答：1、北京五險一金繳納比例表
養老保險：單位繳納比例20%，個人繳納比例8%
醫療保險：單位繳納比例10%，個人繳納比例2%+3元大病統籌
失業保險：單位繳納比例1%，個人繳納比例0.2%
工傷保險：單位繳納比例1%，個人不繳費
生育保險：單位繳納比例0.8%，個人不繳費
住房公積金：單位繳納比例12%，個人繳納比例12%
2、北京五險一金繳費基數
(1)社保繳費基數
北京市在職職工，參加基本養老保險、基本醫療保險、失業保險、工傷保險、生育保險的職工按照其本人2012年的月平均工資確定繳費基數。
其中，繳費基數上限按照本市2012年職工月平均工資的300%確定，最高不超過15669元。參加基本養老保險、失業保險的職工繳費基數下限按照本市2012年職工月平均工資的40%，最低不低于2089元;參加基本醫療保險、工傷保險、生育保險的職工，繳費基數下限按照本市2012年職工月平均工資的60%，最低不低于3134元。
(2)公積金繳存基數
根據北京市人力資源和社會保障局、北京市統計局《關于公布2012年度北京市職工社會平均工資的通知》，2012年度北京市全市職工月平均工資為5223元。
因此，以本市上一年職工月平均工資作為繳費基數的，其繳費工資基數為5223元。
根據這一數據，北京公積金中心調整了繳存上限，從2013年7月1日起，2013年度北京住房公積金月繳存額上限為3760元，本年度的繳存上限比上一年度增加了396元。職工和單位月繳存額上限均為1880元。
參考資料

北京公積金計算器

來源：京城買房指南原創

作者：劉穎

微信：京城買房指南/jingchengmaifang

又到了一年一度的住房公積金調整期，上班的小伙伴們又集體坐不住了。此前，關于“公積金是否取消”的問題，一直爭議不斷，正方代表為董明珠等人，反方則是一籮筐的普通上班族。

盡管5月18日，官方強調"改革住房公積金制度"，而非取消，辯論依舊在延續。近日，事情才算有了定論。

據不完全統計，截至6月28日，全國已有廣州、天津、重慶、昆明、石家莊、**、南昌、南寧、合肥、青島、海口、三亞等53個城市發布了公積金繳費基數的調整方案。在這些城市中，49個城市上調了繳費基數的上限。

北京發布通知，7月1日起，市行政事業單位住房公積金繳存年度統一調整為當年7月1日至次年6月30日，為順利過渡，本次涉及需要調整的單位應于2020年6月30日前再次辦理住房公積金繳存基數核定工作，2020年7月起按新的繳存基數執行。

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▲圖片來源： 21世紀經濟報道

公積金到底有什么用？

1. 作為購房資產使用。公積金，通常指住房公公積金，是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，可以一次性提取公積金用于購房也可以申請公積金貸款。

公積金貸款，貸款利率遠低于商業貸款利率，大概是我們能用到的最劃算的貸款了，金它的貸款利率遠低于商業貸款利率。

公積貸款利率：3.25%

商業貸款利率：4.9%（截止目前LPR報價，即央行基準利率）

在**國家機關住房管理中心，找到公積金貸款計算器來計算。倘若用公積金貸款總額為120萬元（限），貸款期限為10年，自由還款的情況下，用公積金貸款比商業貸款，利息節省11.31萬元。

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▲圖片來源：**國家機關住房管理中心

上文提到公積金貸款的益處，但公積金貸款具有上限。上海地區個人最高可貸50萬元，家庭可貸100萬元，廣州則為60萬元以及100萬元。北京地區個人、家庭貸款最高120萬元，且貸款額度與申請人公積金的繳納年限掛鉤，每繳一年，可以貸款10萬元，不夠一年的，按照一年計算。想要貸款120萬，需要繳滿12年。

除了個人貸款，公積金也可以用于給子女購房。主要分為兩類。一類是提取余額，比如子女交完首付后，可以拿著購房合同，到公積金中心一次性提取出父母公積金賬戶的所有余額。另一類是公積金貸款，以父母的名義申請貸款，而購房合同可以寫孩子的名字。

2. 作為房租支付資金使用。辦理租房業務時，可以是儲備財產。當然，公積金支付房租提取的方式，也需要達成一定條件。不同地區，條件也不相同。以北京為例，入職三年內的大學生，在本地無住房的情況下可以按照季度提取，每月封頂1500元。

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▲圖片來源：葉檀財經

3. 作為整修房屋的資金使用。在裝修自住房產的時候，可申請使用住房公積金，用于房屋裝修的材料購置等專用款項使用；在翻建改擴建自住房的時候，可申請提取住房公積金，專用款項進行使用。

4. 銷戶提取使用。除了購房后可以一次性提取公積金余額外，以下情況可以進行全額提取。

退休、離休人員

出境定居人員

完全喪失勞動能力且與單位終止勞動關系的

進城務工人員，與單位解除勞動關系的

**亡或者被宣告**亡的

集中封存滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的

關于繳納公積金那些事

國家對于公積金繳存基數確定了上限和下限。根據相關規定，住房公積金的繳存基數嚴格執行“限高保低”政策，不得低于當地現行最低月工資標準，不得超過當地上一年度在崗職工月平均工資的3倍，每年由住房公積金管理部門調整并發布。這也意味著，如果公積金繳存基數上限不提高，部分高收入職工即使上一年度工資大幅上漲，也無法繳存更多的公積金。

2019年北京公積金月繳存基數上限為27786元，下限為2200元。

工資只有2000元的職工，企業也要為該職工至少繳納（按最低基數5%計算）2200*5%=110元，加上個人繳納，每個月所得公積金最低為220元。

如果一個人工資為40000元，繳存基數也只能是27786元，那么個人每個月所得公積金最高為27786*12%*2=6668元。

至于如何繳存公積金？繳存額上限怎么定？繳存比例怎么定？不妨從下圖中一探究竟。

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▲圖片來源：**日報

公積金調整會帶來哪些影響？

1. 企業的階段性紓困

市場回暖，整體態勢上升。**影響下，部分城市上調公積金基數，但是也有少數城市選擇不調整公積金繳存基數的上下限，例如天津。6月22日，天津市住房公積金管理中心發布消息，2020年度天津住房公積金繳存基數上下限不做調整，最低不得低于2050元，最高不得超過25983元。**肺炎**影響之下，為企業緩解資金壓力，或是這些地區選擇不調整基數的原因。

北京市住房公積金管理中心相關文件中，也對于**影響下的困難企業的情況做出了解釋與回應。

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▲圖片來源：北京市住房公積金管理中心

多種彈性舉措，無疑有利于保市場主體、保就業。緩繳期間，不對企業作欠繳處理，不影響企業征信是基于**將對經濟產生持續沖擊考慮而采取的進一步紓困措施和短期的制度性安排。

2. 個人繳納數額較多者獲利

事實上，從已出臺方案看，多地上調2020年住房公積金繳存基數上限。其中，昆明、泰州等地的上限幅度超過3000元，分別達到了23516元和21500元;重慶、南昌、南寧、**等地的上調幅度則在1000元至2000元之間，分別為22429元、22118元、21658元、17852元;石家莊、邯鄲、吉林等地上調幅度則低于1000元，分別為19245元、16635元、17111.75元。

公積金繳存基數上調受益最大的是高收入人群。根據規定，工資超過繳存基數上限的，按照上限金額進行繳存。而對于收入不超過基數上限的群體來說，若上年度工資水平不變且繳存比例不變，則繳存金額不會發生變化。所以，工資改變的，其實只是少數人。雖然涉及人群范圍狹窄卻也能在一定程度上帶動**下的消費市場。

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