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前沿拓展：

“個人月繳存額”就是個人繳納的公積金，不是單位和個人的總和。

個人月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入）

單位月繳存額＝繳存基數×繳存比例（元以下四舍五入）

合計月繳存額＝個人月繳存額＋單位月繳存額

《住房公積金管理條例》

第十六條

職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。

單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

現在許多的購房者在買房的時候，都會選擇貸款的方式買房，而比起普通的商業貸款，公積金貸款利率更低，這也是為何這么多人參加公積金的原因之一。

那么要是申請公積金貸款，貸款額度如何計算呢？

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定借款人最高可貸數額。

公積金貨款計算器(房貸貸款計算器)

（圖片來源于網絡）

公積金賬戶余額是計算公積金貸款額度的方式之一，公積金貸款額度不能高于申請時公積金賬戶余額的10-20倍。例如個人住房公積金賬戶余額為2萬元，那么申請住房公積金貸款，最高可以貸款到的額度為40萬。

如果按照借款人的還款能力來計算公積金貸款額度，那么計算公式為：貸款額度=[（借款人全部月收入+住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月供]×貸款期限；

公積金貨款計算器(房貸貸款計算器)

（圖片來源于網絡）

如果是夫妻雙方共同申請貸款，那么貸款額度=[（夫妻雙方全部月收入+夫妻雙方住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月供]×貸款期限。

另外，各地對于住房公積金貸款額度都有最高額度限制，不同地區限額不同，借款人申請住房公積金貸款額度不可超過當地最高限額。

公積金貨款計算器(房貸貸款計算器)

（圖片來源于網絡）

如果是以個人名義申請，公積金可貸款額度不能超過60萬元。如果是以家庭為單位申請，公積金可貸款最高額度不能超過 120萬元。

當然了，各個地方的住房公積金政策相差很大，對貸款額度的規定也并不一樣。如果您清楚個人及配偶月繳存公積金的數額、計劃申請貸款年限和實際購房款等情況，不妨到當地的住房公積金管理中心咨詢，或者到當地的住房公積金管理中心的官網上去查詢，一般會有介紹的。

寫在最后：

我是暨哥，資深金融助貸從業人員，希望能幫助需要貸款的人少走彎路、不踩坑，更快找到適合自己的貸款方案，如果你有貸款方面的問題，歡迎找我答疑解惑。

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