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東營公積金貸款計算器

公積金貸款只能用于購房或者房屋改造裝修，只要公積金連續繳納一年以上就可以用公積金住房貸款，具體可以帶多少你可以登入東營公積金網直接輸入你的身份證用計算器計算就可以

東營市住房公積金管理中心關于進一步

規范和完善住房公積金管理的通知

東營公積金貸款計算器(東營住房公積金貸款)

各科室、管理部，各受委托銀行：

為貫徹落實省住建廳、財政廳和**銀行濟南分行《關于進一步規范和完善全省住房公積金管理的通知》（魯建金〔2017〕7 號）、《關于進一步擴大住房公積金制度受益范圍的通知》（魯建金〔2017〕19 號）和東營市****辦公室《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》（東政辦發〔2017〕44號，微河口：正文鏈接見本文最后）精神，進一步規范和完善住房公積金管理，維護職工的合法權益，促進全市住房公積金事業健康發展，現就有關事項通知如下：

一、調整住房公積金貸款政策

（一）調整貸款首付比例。

職工購買首套自住房的，最低首付款比例按30%執行。

購買第二套自住房的，首付款比例按40%執行。

（二）調整貸款額度。貸款額度由兩人及以上繳存住房公積金的最高50萬元調整為40萬元，一人繳存住房公積金的最高30萬元調整為20萬元。

貸款額度計算系數由 50%調整為30%。

（三）控制貸款使用次數。第二次申請貸款的，須首次貸款結清滿一年，且貸款利率按同期公積金貸款利率的 1.1 倍執行，首付款比例按 40%執行。

借款人及共同借款人貸款使用次數合并計算。不再向已經兩次及以上使用貸款的繳存職工家庭發放公積金貸款。

（四）適時實行貸款輪候。根據我市住房公積金繳存使用情況實行計劃限額管理，超過計劃限額時，實行貸款輪候，優先保障首套普通住房職工購房需求。

二、積極推進住房公積金歸集擴面

（一）擴大繳存范圍。將勞務派遣、人事**、進城務工人員等納入覆蓋范圍，勞務派遣單位與用工單位簽訂勞務派遣協議時要明確繳存義務，及時足額繳存住房公積金。積極向個體工商戶、自由職業者等群體拓展，使住房公積金制度盡快覆蓋城鎮各類就業群體。

（二）積極推進非公企業建制工作，發揮好示范引領作用。加強對中小的企業政策引導，按照“低門檻進入、分類推進、逐步到位”的原則，可在管理人員和有穩定勞動關系的職工中先行建制，逐步實現全員覆蓋。加強政策宣傳引導，按照“抓住重點，穩步推進”的要求，重點推進規模以上非公企業繳存擴面，發揮大型企業的引領和示范作用，帶動其他企業逐步建立起住房公積金制度。

（三）推行差異化繳存比例。探索個人自主繳存住房公積金的方式，在規定的比例范圍內，推行靈活的差異化繳存比例，為個人繳存提供便利和支持。積極研究探索我市個體工商戶、自由職業者住房公積金繳存辦法，為個人繳存提供便利和支持。

應用好全國住房公積金異地轉移接續平臺，方便快捷為職工辦理跨市異地轉移業務。

（四）加強和規范行政執法。不斷完善執法手段，加強業務培訓，提高執法水平。探索建立健全住房公積金管理、人社（勞動監察）、住建、工商、質監、稅務等部門聯合執法體制，按照《條例》要求開展聯合執法。

三、簡化提取手續，提高服務水平

嚴格執行國家、省、市規定的提取范圍，逐步規范超出規定范圍的非住房消費類提取。

（一）簡化提取手續，改進服務水平。為職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房，租賃住房以及繳納物業費等提供便利。全面提升 12329住房公積金熱線服務水平，為廣大職工提供優質快捷的服務。

（二）創新服務手段，提升工作效率。不斷加大投入力度，推進信息系統建設和應用，逐步擴大網上業務辦理范圍，適時開展沖還貸業務，推動應用影像檔案系統，進一步提高職工辦理住房公積金業務的便捷性。

（三）加強協調力度，積極推進信息共享。住房公積金業務管理系統要與市住建、不動產登記部門的新建商品房、二手房交易、住房租賃網簽系統以及購房資格審核系統相連接，信息共享互認，政策同標同步，審核關聯互動。同時，積極與市信息服務平臺對接，逐步實現征信、身份、房產、婚姻等信息共享。

四、建立健全住房公積金信用檔案

結合業務系統更新升級，建立完善住房公積金個人信用檔案，與發改、人行、**等相關部門建立信用信息共享機制，將全市住房公積金貸款及個人繳存使用情況納入**銀行征信系統。探索建立單位繳存住房公積金信用評價制度，將單位繳存住房公積金情況納入東營市公共信用信息系統。嚴格審核提取和貸款材料，規范出具證明文件，堅決查處騙取騙貸行為。發現偽造住房公積金繳納憑證、協助出具虛假購房資料騙取騙貸住房公積金等問題，要及時報告，并將違法違規行為記入信用不良記錄，同時通報相關部門。

本通知自2017年11月4日執行，原有關規定與本通知不一致的，以本通知為主。

東營市住房公積金管理中心

2017 年 11 月 3 日

轉自微河口

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拓展知識：

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不管在哪個城市，公積金貸款額度都會受到首付款、房屋評估值的影響，最高貸款額度房屋總價-首付款
以北京為例：
　　100萬的房子，首付為20%，貸款額度 100-100X20%=80萬

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