泰州公積金貸款計(jì)算器(泰州 公積金貸款)
前沿拓展：
泰州公積金貸款計(jì)算器
公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）；
2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%.
3.按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請(qǐng)貸款公積金貸款的，且符合其申請(qǐng)條件的，最高限額為50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)貸款的，且符合貸款申請(qǐng)條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
通過以上的介紹不難發(fā)現(xiàn)，公積金貸款計(jì)算公式是相當(dāng)繁瑣的，如果僅僅想知道大概的貸款額度，不妨使用第四種計(jì)算方式。比如說，某市民繳存公積金已經(jīng)1年多了，目前公積金賬戶余額為10000元，那么如果他想申請(qǐng)一筆還款年限為30年的貸款，那么他能貸的最高額度為多少呢？利用第四種方式不難計(jì)算出，最高額度大概為10000×20=200000元。
如果您清楚個(gè)人及配偶月繳存公積金的數(shù)額、計(jì)劃申請(qǐng)貸款年限和實(shí)際購房款等情況，不妨在網(wǎng)上采用公積金計(jì)算器來計(jì)算貸款額度，真正的方便、省時(shí)省力。
本網(wǎng)訊（余長(zhǎng)江）7月份以來，泰州市不少市民反映，雖然知曉《關(guān)于2019年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整的通知》的內(nèi)容，但是不是7月份就開始進(jìn)行2019年度住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整。想了解目前住房公積金的繳存比例如何確定？如何確定計(jì)算住房公積金月繳存額的職工工資基數(shù)？……您知道這些嗎？
昨天，泰州市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人專門答復(fù)。還請(qǐng)您了解一下喲！
目前住房公積金的繳存比例如何確定？
一是機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和職工個(gè)人繳存比例為12％。
二是新開戶企業(yè)單位繳存比例可在5%-12%區(qū)間內(nèi)確定，已開戶企業(yè)單位仍按原繳存比例執(zhí)行。
需要提醒的是，同一單位執(zhí)行同一比例。
關(guān)于如何確定計(jì)算住房公積金月繳存額的職工工資基數(shù)？
機(jī)關(guān)及參照公務(wù)員管理單位在職職工，按職工本人2018年度月平均工資收入核定，包含基本工資（職務(wù)工資和級(jí)別工資）、津貼補(bǔ)貼（工作性津貼和生活性補(bǔ)貼）及按國(guó)家、省、市**規(guī)定發(fā)放經(jīng)人社、**門核準(zhǔn)的其他項(xiàng)目，不包含住房提租補(bǔ)貼。
事業(yè)單位在職職工，按職工本人2018年度月平均工資收入核定，包含基本工資（崗位工資和薪級(jí)工資）、基礎(chǔ)性績(jī)效工資（崗位津貼和生活補(bǔ)貼）、獎(jiǎng)勵(lì)性績(jī)效工資及按國(guó)家、省、市**規(guī)定發(fā)放經(jīng)人社、**門核準(zhǔn)的其他項(xiàng)目，不包含住房提租補(bǔ)貼。
企業(yè)及其他單位職工繳存基數(shù)，按職工本人2018年度月平均工資收入（工資總額）核定。
您可能還有相關(guān)問題要問
問：住房公積金月繳存額有上、下限嗎？2019年上、下限金額分別是多少？
答：2019年度繳存基數(shù)的上限為18000元，下限市區(qū)為2328元，靖江、泰興、興化為2299元。與之對(duì)應(yīng)的月繳存額的上限為4320元，下限市區(qū)為233元，靖江、泰興、興化為230元。
問：?jiǎn)挝皇欠窨梢赃x擇性的為部分職工繳存住房公積金？
答：根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二條、第十三條、第十四條、第十五條等條款規(guī)定，單位應(yīng)當(dāng)為所有在職職工繳存住房公積金，不可以選擇性的為部分職工繳存住房公積金。
親，還請(qǐng)轉(zhuǎn)發(fā)讓更多市民解除疑惑喲！
拓展知識(shí)：
泰州公積金貸款計(jì)算器
貸款申請(qǐng)后該貸款作為房款交給賣家。然后你按照每月/每年向銀行還房貸。
想要知道貸款的各方面知識(shí)，你可以在綱上查閱《小指陣》這搏文。
（1）**居民身份證
（2）住址證明文件
（3）工作證明文件受薪人士：勞動(dòng)合同/自雇人士及私營(yíng)業(yè)主：滿一年的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
（4）收入證明文件
受薪人士：本人銀行最近三個(gè)月發(fā)薪記錄（如：存折）或個(gè)人所得稅稅單或公司開具的收入證明或工資單（需蓋人力資源或財(cái)務(wù)蓋章）
希望能幫到你！
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