房貸公積金計算器(房貸公積金計算器房貸計算)
前沿拓展：
房貸公積金計算器
展開全部 借款人應在貸款發放后的次月按月還款。
根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；
委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。
借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息；
提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。
繳存了這么久的公積金，您知道自己的公積金貸款能貸多少嗎？
目前武漢市首套房最高貸款額度是70萬，二套房最高貸款額度是50萬，除了需要考慮房屋的套數外，公積金貸款額度還與借款人的公積金繳存年限、繳存余額、實際還款能力掛勾。
是不是有點懵圈？別著急！小編有干貨分享。
您申請的公積金貸款應當同時符合下列限額標準
1不得高于當年規定的貸款最高限額；
2新建房公積金貸款不得高于當年規定的貸款最高比例，存量房不得高于規定房齡的最高貸款比例；
3不得高于按照借款人及配偶還款能力綜合確定的貸款額度。
計算公式為：
貸款額度＝（借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和）×35％×12個月×貸款年限。
舉個例子
小李準備申請20年的公積金貸款，他每個月單位和個人各繳存600元公積金，繳存比例為12%。
那么小李的貨款額度=（600+600）/（12%+12%）*35%*12*20=420000元。
小貼士：
貸款額度的計算還與貸款申請人的公積金賬戶繳存情況有關，如果您在申請貸款前半年調動了工作或繳存基數及比例發生了變化，計算貸款額度時將以6個月前的繳存基數和比例來計算。
4不得高于按照借款人及配偶住房公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度。
計算公式為：
貸款額度=（借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額）×20倍×借款人公積金繳存時間系數。
具體繳存時間系數詳見下表：
舉個例子
小李的賬戶有3萬元，他交公積金超過一年但不到兩年，那么根據這個公式計算得出：小李的貸款額度=30000*20*0.8=480000元。
您的可貸額度綜合以上四項限額后取最低值。
不想手算！就用我們為您準備的貸款額度計算器吧！很方便！往下看！
下面再來給大家介紹通過“武漢公積金”微信公眾號如何做可貸額度試算吧！
第一步：進入“武漢公積金”微信公眾號 ，點擊左下方“我的→公積金貸款”，跳轉至個人網上業務系統登錄首頁界面。
第二步，注冊登錄個人網上業務系統后，點擊進入“我的公積金貸款→可貸額度”功能界面。
第三步，系統自動回顯借款人身份證、借款人公積金賬號兩項信息。然后根據自身情況如實填寫現住房情況、申請貸款房屋類型、房屋面積、房屋總價、首付金額、申請金額、申請年限、還款方式、配偶身份證號（若有）、配偶公積金賬號（若有）。點擊“查詢”按鈕
需要注意的是，以上試算的結婚僅供參考。實際可貸額度以您正式申請公積金貸款時貸款銀行在公積金系統錄入的計算結果為準。最終批準的貸款額度以公積金中心終審結果為準。
大家都會了嗎？有任何問題私信問我哦～
拓展知識：
房貸公積金計算器
用公積金計算器算出來的還款額是應該還得款。1，7k；
公積金沖還貸款需要另外申請，有月沖，年沖兩種方式。應在貸款放款后，首月還款后申請。
如果算出來7k，則首月還7k
申請月沖后，每月公積金帳戶余額自動還月供，不足部分現金補上。
剛開始，你的公積金帳戶可能有超過7k，前幾個月是不用補現金的，數月之后，就如你所說，自己每月補7K-1600；
追問
如果是夫妻雙方貸款同一套房子 那會同時月沖是嗎？
剛開始的時候 夫妻雙方的公積金加起來肯定有10幾w了 可以一次性沖房款嗎？
追答
一次性沖，就是年沖，相當于提前還貸款。
不過選擇年沖的話，平時就自己現金還，每年一次7月，將公積金帳戶余額沖抵本金。沖抵后，月供減少。
如果公積金比較多，可以很快還完。
本回答被提問者采納
房貸公積金計算器
公積金扣除之前的金額，減掉你的公積金就需要自己交了
房貸公積金計算器
這個其實要看你選擇什么樣的還款方式。
公積金貸款還貸現在很多城市可以選擇還款方式，就是所謂月充還是年充。月充是先以公積金月繳款額償還月供，不足部分再以現金補足。年充是每個月正常還月供，每年1次以公積金賬戶余額沖抵貸款本金，然后根據新的貸款本金和剩余還款期計算新的月供額。
所以，如果你們選擇年充，那你每個月要還7000的現金，然后每年有一次，以你們夫妻倆的公積金賬戶余額沖抵房貸本金，再根據剩余的本金和還款期限計算新的月供。如果你們選擇月充，那就是7000-1600=5400.
追問
但網絡上的公積金還款計算器沒有這個選項 你能給個鏈接嘛？
追答
公積金月充是新出來的還款方式，以前只有年充一種，所以現有的公積金貸款計算器沒見到有年充月充的選擇。但原理就是這樣的。各地公積金管理中心的官網上基本都有年充和月充區別的說明。
原創文章，作者：九賢互聯網實用分享網編輯，如若轉載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220726457549.html
相關推薦
-
每平折0.8萬，就在萬柏林西華苑，二手房價播報
本文的標題是《每平折0.8萬，就在萬柏林西華苑，二手房價播報》來源于：由作者：陳延紅采編而成，主要講述了
房源詳情城市:太原
小區:西華苑
面積:建面134平
戶型:3室2廳
價格:105萬
樓層:高 -
房貸計算器2019在線計算(2019房貸計算器)
前沿拓展： 房貸計算器2019在線計算 買房這一件事情應該是近年來最讓大家所困擾的，房屋**作交易以前出現問題都是較為平常的，也就更不用說辦理之時了，現在的房產交易早已是與之前不同…
-
2021年全國商品房均價10139元/平方米
本文的標題是《2021年全國商品房均價10139元/平方米》來源于：由作者：陳明武采編而成，主要講述了來源：中國新聞網
【#2021年全國商品房均價10139元/平方米#】1月17日，國家統計局發布2 -
沈陽公積金貸款計算器(沈陽公積金貸款計算器公式)
前沿拓展： 沈陽公積金貸款計算器 公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。公積金…
-
房貸計算器助手(房貸計算器app下載手機版)
前沿拓展： 房貸計算器助手 商業貸款指的是銀行發放的貸款，公積金貸款指的是住房公積金發放的貸款 這幾天，問房貸的朋友明顯多了起來。 可能是因為上周我們聊了降息，說到最近LPR數據會…
-
壁紙漆-壁紙漆和藝術漆的區別
墻面裝飾，可以讓整個空間充滿溫馨感、美感和幸福感，這正也是當代人所需要的，忙碌一天回家，可以在一個讓身心全放松的空間里，好的裝飾，可以讓人們從視覺上滿足到心理。 近幾年在墻面裝修上，壁紙和藝術漆是常困擾著人們選擇的，到底應該選擇墻紙呢？還是藝術漆？ 藝術漆是近幾年新起的一種墻面裝飾，相比起壁紙，藝術漆可隨意制造藝術感，它可以個性化定制，3D效果呈現。墻紙是很難有立體質感的效果出現，只有價格昂貴的高檔壁紙才會展現它的立體感。但藝術漆不同，立體質感就是藝術漆的特點。畢竟是生活用品，它的耐用性、清潔保養也是人們關注的一個大問題。藝術漆是一種純水性的藝術涂料，在操作過程中，不需要拼接，所以起皮現象就不會存在。像壁紙，在遇到南方陰雨天氣，發霉、鼓包、翹邊、有接口縫隙等都是常見問題，而這些問題對藝術漆來說都不是問題，它涂刷工藝簡單，一氣呵成，使用壽命能保持不褪色、不變色，因為使用的是當下最先進的科技工藝,發霉、鼓包、翹邊、接口縫隙這些問題都不會出現。藝術漆是具備防水、防塵、防燃等功能的，所以清潔藝術漆是十分簡單，用一些軟性毛刷清理灰塵，再以擰干的濕抹布擦拭。優質藝術漆可以洗刷，耐摩擦，色彩歷久常新。家居醫生提醒，一般的墻紙適用于內墻，而藝術漆即可以適合內墻，也可以適用于外墻，非常的方便與美觀。 近幾年的藝術漆品牌相繼奮起，藝術漆品牌也是眾多，如何選擇一個性價比高的藝術漆品牌，需要實地考察，摸得著、看得見才能放心，想要了解更多藝術漆，可以留言哦！
-
公積金裝修貸款計算器(公積金裝修貸款額度計算器)
前沿拓展： 公積金裝修貸款計算器 公積金貸款計算器，是計算在公積金貸款方式下，每月需償還的金額（本金及利息）、總共需支付的利息等。分等額本金還款、等額本息還款、自由還款法三種計算方…
-
公積金房貸計算器(公積金房貸計算器在線計算)
前沿拓展： 公積金房貸計算器 與房屋購買有關的問題在之前是會受到大家的注重，雖然現在也是如此，但是更讓大家所關心的也是變為了一些與房產購買的因素，房產交易有牽扯到的因素還是很多，當…
-
鄉村蓋房，這個戶型超等熱門，20多萬的造價大眾都能具有
本文的標題是《農村蓋房，這個戶型超級搶手，20多萬的造價人人都能擁有》來源于：由作者：陳靜妤采編而成，主要講述了在北方及有限高的地區，平層別墅應用率十分高；這套別墅去繁就簡，用簡單的設計語言打造出實用
-
公積金貸款計算器在線計算(泰州公積金貸款計算器在線計算)
前沿拓展： 公積金貸款計算器在線計算 從實際看，貸款的基本條件是：一是**大陸居民，年齡在60歲以下；二是有穩定的住址和工作或經營地點；三是有穩定的收入來源；四是無不良信用記錄，貸…