鄭州公積金貸款計算器(鄭州公積金貸款計算器在線計算)
前沿拓展：
鄭州公積金貸款計算器
住房公積金余額有1萬多，根據(jù)各地的政策不同，可貸款的額度也不同，只要符合貸款比例的規(guī)定，是可以貸款30萬的。以鄭州住房公積金為例，住房公積金的貸款額的計算方式為：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數(shù)）。
根據(jù)鄭州住房公積金中心下發(fā)的《住房公積金貸款須知》貸款額度同時按以下3個條件認定：
1、貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區(qū)，不含行業(yè)系統(tǒng)）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區(qū)）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
2、貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)。即根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。
3、貸款的月還款額不超過借款人及配偶收入和的60%，超過時降低相應貸款金額。
擴展資料
辦理流程
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
參考資料來源：鄭州住房公積金中心——住房公積金貸款須知
參考資料來源：百度百科-住房公積金貸款
哈嘍，朋友們 ，我又來了！今天咱們接著上期的【貸款的流程及攻略】本期來講一講市直公積金的貸款詳情，接下來咱們進入正題。
市直公積金貸款
首先市屬公積金貸款只適用于成套住宅，不能用于公寓或者別墅，而且市直公積金貸款5年期以上利率為3.25%。下面我們就看一下市公積金的貸款流程吧！
1）簽約條件
（1）借款申請人的公積金在鄭州市公積金中心繳存，若市直公積金異地繳存，須戶口在鄭州；
（2）近12個月連續(xù)繳存，中間無斷繳或補繳，且工資發(fā)放單位與公積金繳存單位、社保繳存單位必須保持一致，社保近12個月連續(xù)在繳；
（3）房屋無抵押、查封等異常狀態(tài)；
（4）家庭名下無未結清的住房公積金貸款；
以上4個條件必須同時滿足，才具備公積金貸款條件。
2）貸款額度
貸款額度有4種計算方式，目前鄭州市默認最低值為最終的貸款金額：
（1）貸款金額=成交價x貸款成數(shù)；
（2）單職工最高可貸款60萬，雙職工最高可貸款80萬；
（3）貸款金額≤賬戶余額的15倍（首套且首次使用公積金不看卡里余額，其他的情況要看當前卡里余額）；
（4）月還款額≤繳存基數(shù)x50%-負債。
3）貸款年限
貸款年限有2種計算方式，目前鄭州默認為最低年限為貸款年限：
（1）借款人年齡+貸款年限（男≤65，女≤60）；
（2）房齡20年以內(nèi)最長貸20年，20年以上最長貸15年。
注：原則上可以做20年以上房齡的，房齡太老要看擔保公司做不做。
以下是貸款所需資料
注：以上為鄭州二手房市直公積金貸款的流程攻略，下期將為大家解讀省直公積金貸款政策及流程；
如有其他問題歡迎各位留言或者私信，我都會一一為您解答。
拓展知識：
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