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房貸計算器公積金(房貸計算器公積金貸款可以貸多少)

前沿拓展:

房貸計算器公積金

  公積金貸款20萬,10年期限,月供金額根據(jù)還款方式不同而不同,通常有等額本息和等額本金還款兩種方式,按照基準(zhǔn)利率水平,這兩樣還款方式下月供金額如下:


擁有住房公積金的朋友,購買住房的時候,使用住房公積金貸款,是非常劃算的,那么使用住房公積金貸款20萬,10年利息會有多少呢?

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目前住房公積金貸款利息是3.25%,和銀行三年期利率同等水平,我們直接使用住房貸款計算器計算

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可以看出住房公積金貸款20萬,10年利息為37462元

如果使用銀行的住房商業(yè)按揭貸款貸20萬,10年的利息又是多少呢?

目前銀行按揭貸款的利率為5.6%左右,我們還是使用計算器來計算

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那么使用商業(yè)貸款,10年利息為69167元

使用銀行商業(yè)貸款支付的利息比使用公積金貸款多出來31705元。

所以一般在做房貸的時候,首先選擇使用住房公積金貸款,將額度貸滿,不足的部分再使用商業(yè)按揭貸款。

目前工作單位基本上能夠為大家繳納社保,但給繳納公積金的單位就少得多,所以大家以后在就業(yè)選擇工作的時候,盡量選擇給繳納住房公積金的單位,這樣今后買房時,再貸款利率上能夠享受很大的優(yōu)惠。

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拓展知識:

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額。。。我只能說個大概原理。。。。
等額本息就是以后每月還的利息和本金的和相等
用(A/P,i,n)已知現(xiàn)值P求以后每月的年金A就是利息和本金的和
再求每月的利息 減去利息就是本金了
每月還款本金前期輕后期重 利息相反

我剛學(xué)到這里 希望有用~~

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