公積金月還款計算器(住房公積還款計算器)
前沿拓展：
公積金月還款計算器
個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上，則還款的方式之一是等額本息還款法，即從使用貸款的第二個月起，每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下：
每月等額還本付息額
P:貸款本金
R:月利率
N:還款期數(shù)
其中：還款期數(shù)=貸款年限×12
如以商業(yè)性貸款20萬元，貸款期為15年，則每月等額還本付息額為：
月利率為5.58%÷12=4.65‰，還款期數(shù)為15×12=180
(月)
即借款人每月向銀行還款1642.66元，15年后，20萬元的借款本息就全部還清。
如果你認(rèn)為這個公式太復(fù)雜不好用，你可以直接用搜房網(wǎng)的貸款計算器算算，也可以到公積金貸款萬元還本息金額表和商業(yè)貸款萬元還本息金額表查出對應(yīng)期限的萬元還款系數(shù)，乘上您的貸款額（萬元）就可以了。
攝影：譚巳成
安得廣廈千萬間？大庇天下寒士俱歡顏！
這一句千百年前的發(fā)問和心愿，在飛速發(fā)展的今日，依然有著極為重要的現(xiàn)實意義。
其實，說白了就兩個字——房子。
這兩個字的背后，又蘊藏著太多人的心酸、奮斗、積累和拼搏。
最直接的一點就是——房價太高，而個人收入太少，想要買房，就得湊齊首付，然后貸款按揭。
從2015年8月1日開始，《軍人住房公積金貸款管理辦法》正式施行，主要目的是——
近日，聽一些打算買房的戰(zhàn)友們反饋稱——
軍人的公積金貸款，又有了新的變化。
按照此前的政策，軍人申請住房公積金貸款所包含的購房類型，相對比較單一，主要包括商品房（一手房、二手房）、政策性保障住房（如軍隊經(jīng)濟(jì)適用房、安置住房)。
而按照接下來即將要全面推開的政策，軍人申請住房公積金貸款所包含的購房類型，就比較豐富了：
首套住房、翻建住房、建造住房、大修自住住房。
也就是說，除了城市里的小區(qū)，可以用公積金，在老家建房子、翻新和修理，都可以申請使用公積金。
如果您覺得類型的增加，沒有特別多的實惠的話，那么，額度的提升，應(yīng)該還是讓人比較興奮的。
按照之前的政策，軍人購買首套住房貸款限額，一般不超過40萬，從此以后，這個限額額度是：一般不超過60萬。
當(dāng)然，在普遍額度是40萬時，北京就已經(jīng)是120萬，所以，新規(guī)施行之后，相關(guān)地方給軍人購房額度超過60萬的，則按照當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
總之，額度60萬，就高不就低！
這樣一來，又至少多出20萬可以享受公積金的貸款利率，當(dāng)然是省下不少錢啦！
貸款年限，也是此前讓戰(zhàn)友們比較頭疼的問題。
對于很多戰(zhàn)友來說，20多歲、30出頭，買房是剛需。
而這個年紀(jì)，職級不高、工資較少、積蓄也很少，由此反映到購房上面就是——希望貸款的時間，可以長一點。
這樣的話，可以緩解不小的還款壓力。
如果按照地方的規(guī)定的話，貸款期限可達(dá)30年，只要你不超過65歲就好。
而此前軍人公積金政策則將貸款期限定為：不超過20年，且貸款期限與個人年齡之和，不超過65年（也就是在65歲之前要還清）。
如今，調(diào)整之后，貸款期限跟地方接軌，同樣是不超過30年，而且可以放寬到在70歲之前還清。
時限的延長和寬限，帶來的明顯變化就是——當(dāng)前每個月還貸的壓力會小許多。
其實，通過房貸計算器算一下就好了，同樣是貸款100萬（60萬的公積金貸款+40萬的商業(yè)貸款），分20年和30年還清，是有相當(dāng)大的區(qū)別的。
最顯著的一點變化在于，審批權(quán)限的變化。
以前，軍人個人向部隊申請住房公積金貸款資格流程，是這樣的↓↓↓
讓很多戰(zhàn)友感到麻煩的地方在于“審批權(quán)限”——此前軍人的公積金貸款，需要由戰(zhàn)區(qū)級單位后勤部門審批。
這次變化調(diào)整之后，團(tuán)級以上單位的后勤部門，就可以審批。
對于很多基層的戰(zhàn)友來說，只需要由旅里的后勤保障部審核就可以了，省去了單位審核上報等批復(fù)的時間，相關(guān)的流程進(jìn)一步減少、時間大幅度縮短！
變化雖多，可也沒解決全部的問題。
比如，現(xiàn)役軍人的公積金，還沒有完全與地方接軌。最直接的一點就是——
軍人的公積金，不能夠抵扣貸款。
此次調(diào)整變化，依然沒有涉及到這一塊，依然需要待軍人退出現(xiàn)役、辦理住房補貼和住房公積金結(jié)算時，所在單位財務(wù)部門才會依據(jù)《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》，將其住房補貼和住房公積金劃轉(zhuǎn)至協(xié)作銀行，用于償還貸款本息。
也就是說，軍人的公積金貸款，只享受到了相對較低的利息，至于每個月抵扣，依然是無從談起。
而一個有意識的現(xiàn)象就是：軍隊社招文職人員的住房公積金，實現(xiàn)了與地方的完全接軌。
而文職人員，是軍隊人員的一種。
這似乎預(yù)示著某種方向：軍隊人員的公積金相關(guān)問題，最終都要跟地方接軌的。
從2015年開始，允許使用公積金貸款，到2020年放寬額度、時限、審批權(quán)限，一切的一切，都是在逐漸變好的。
盡管還沒盡如所愿，我們也相信日拱一卒，功不唐捐。
期待，軍人的公積金政策變得更好，讓軍人家庭擁有體面的生活，更進(jìn)一步！
拓展知識：
原創(chuàng)文章，作者：九賢互聯(lián)網(wǎng)實用分享網(wǎng)編輯，如若轉(zhuǎn)載，請注明出處：http://www.uuuxu.com/20220729459144.html
相關(guān)推薦
-
北京住房公積金計算器(北京 公積金 計算器)
前沿拓展： 北京住房公積金計算器 答復(fù)樓主:計算器中描述的住房公積金個人月繳存額實際是指你名下的每月繳納的公積金數(shù)額目前職工繳納公積金個人和公司1:1繳納的所以實際上就是你和公司每…
-
商品房太貴？那你干什么不買經(jīng)濟(jì)適用房？
本文的標(biāo)題是《商品房太貴？那你為什么不買經(jīng)濟(jì)適用房？》來源于：由作者：陳成美采編而成，主要講述了和小產(chǎn)權(quán)房的不受國家法律保障的不同，經(jīng)濟(jì)適用房可是大多數(shù)買不起普通商品房購房者的福音。也許很多人都聽說或
-
上海公積金 計算器
前沿拓展： 上海公積金 計算器 可以選擇公積金貸款的，易貸**官方網(wǎng)站最新公積金貸款利率如下： 貸款市場報價利率（LPR）連續(xù)18個月按兵不動。 剛剛，****銀行授權(quán)全國銀行間同…
-
重慶公積金計算器(重慶公積金軟件下載)
前沿拓展： 重慶公積金計算器 商業(yè)貸款利率，銀行貸款利率是6.23334%貸9萬元，10年本金加利息， 按等額均還，每個月還1009.76元，10年本金加利息是：121171.57…
-
2020年備受微詞的10套二層戶型圖，更加是第六套，適用又美麗
本文的標(biāo)題是《2020年備受好評的10套二層戶型圖，尤其是第六套，實用又漂亮》來源于：由作者：陳睿采編而成，主要講述了農(nóng)村人回老家建房子，二層樓是最實用的。父母住一層，年輕人住二層，生活獨立互不干擾。
-
高效減水劑-聚羧酸系高性能減水劑各自特點與實用型
萘系減水劑工藝很成熟，國內(nèi)占70%多的市場，減水率15%左右，價格便宜；脂肪族減水劑價格便宜，但是對水泥染色比較厲害，氨基減水劑緩凝保塌性能好，價格比較貴，聚羧酸產(chǎn)量低，減水率高，性價比高，適應(yīng)性不如前幾種，在應(yīng)用過程復(fù)配中問題也比較多
-
蘇北小學(xué)縣城房價極高
本文的標(biāo)題是《蘇北小縣城房價奇高》來源于：由作者：陳宣婕采編而成，主要講述了江蘇響水縣位于長江三角洲城市群最北部也是鹽城最北的縣城，江蘇省東北部沿海，地處連云港、淮安、鹽城三市交界處，北枕灌河，與灌南
-
鄭州華夏搶手樓盤名目當(dāng)場傳來一批新像片，請查收
本文的標(biāo)題是《鄭州中原熱門樓盤項目現(xiàn)場傳來一批新照片，請查收》來源于：由作者：陳瑜采編而成，主要講述了
導(dǎo)語近期在關(guān)注保利心語（住宅）、碧桂園西湖、碧桂園鳳凰城、裕華城、匯泉西悅城？想知道保利心語（住 -
大連公積金計算器(大連公積金計算器在線使用)
前沿拓展： 大連公積金計算器 公積金貸款額度，主要看你們兩的每月繳納的公積金數(shù)額。 一般要連續(xù)繳納12個月才能申請，申請額度大約是你們 12個月繳納總額的35倍。各地的貸款上限不一…
-
檢測室內(nèi)空氣-室內(nèi)空氣檢測面積標(biāo)準(zhǔn)
執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB/T 18883-2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》，此標(biāo)準(zhǔn)為推薦性標(biāo)準(zhǔn), 由國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局、衛(wèi)生部和國家環(huán)保總局共同頒發(fā)。檢測最宜時間：對個人裝修家庭建議最好裝修工程完工，全部家具完全到位一星期以后進(jìn)行檢測，這期間應(yīng)保證充足的通風(fēng)，以利于有害物質(zhì)的散發(fā)，使檢測結(jié)果更接近于實際使用時的狀況。封閉最宜時間：對準(zhǔn)備入住或已經(jīng)入住的裝修家庭，按《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB/T18883-2002，規(guī)定的檢測采樣時門窗關(guān)閉時間：12小時（即：人們正常晚上睡覺時的關(guān)窗時間在12小時以上，亦不會超過20小時），故進(jìn)行空氣采樣時門窗關(guān)閉12小時的檢測結(jié)果會更接近真實。關(guān)閉門窗之前還要有一個充分的通風(fēng)，就是把原來那些累積的有害氣體都釋放掉，不然會造成檢測數(shù)據(jù)偏高。采樣選點要求：《室內(nèi)空氣質(zhì)量》GB/T 18883-2002規(guī)定：房間使用面積< 50平方時，檢測點數(shù)：1-3個；房間使用面積≥ 50平方且< 100平方時，檢測點數(shù)：3-5個；房間使用面積≥ 100平方且< 500平方時，檢測點數(shù)：不少于5個。在對角線上或梅花式均勻分布。采樣點應(yīng)避開通風(fēng)口，離墻壁距離應(yīng)大于0.5米。采樣點的高度原則上與人的呼吸帶高度相一致，相對高度0.5-1.5米之間。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局CMA認(rèn)證檢測中心一、什么是CMA?CMA是China Metrology Accredidation（中國計量認(rèn)證/認(rèn)可）的縮寫。取得計量認(rèn)證合格證書的檢測機(jī)構(gòu)，可按證書上所批準(zhǔn)列明的項目，在檢測（檢測、測試）證書及報告上使用CMA標(biāo)志。 根據(jù)計量認(rèn)證管理法規(guī)規(guī)定，經(jīng)計量認(rèn)證合格的檢測機(jī)構(gòu)出具的數(shù)據(jù)，作為公證數(shù)據(jù)，具有法律效力。二、CMA檢測有什么特點？精確度高；(CMA檢測精度： 0.001mg/m³）具有法律效力；檢測要求：（1）檢測前，確認(rèn)已經(jīng)裝修完畢7天以上。材料本身在裝修完后有害氣體會有一個快速釋放期，快速釋放期過了以后，一般進(jìn)入一個相對平穩(wěn)的釋放階段，然后開始檢測。（2）單獨關(guān)閉各房間門窗12個小時（主要是模擬您晚上休息的環(huán)境，因為這個時間我們吸入的有害氣體最多，也是為了使檢測結(jié)果更加準(zhǔn)確。除非客戶有特殊要求）。 關(guān)閉門窗之前還要有一個充分的通風(fēng)，就是把原來那些累積的有害氣體都釋放掉，不然會造成檢測數(shù)據(jù)偏高。（3）封閉過程及檢測過程中應(yīng)避免打開空調(diào)或換氣扇。禁止炒菜或者抽煙（中央空調(diào)和客戶特別要求除外 ，但必須記錄在案）。（4）現(xiàn)場不要遺留殘余裝飾雜物，如板材、油漆、涂料，稀釋劑等。（5）檢測時間與布設(shè)點數(shù)有關(guān)，一般一個獨立空間布設(shè)一個檢測點，每個檢測點大約需要20分鐘左右。