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沈陽公積金 計算器

“不知道你是扣160 還是補(bǔ)完 進(jìn)卡里后160 如果是后者可能貸不了多少錢給你沈陽公基金管理中心的網(wǎng)址 里面有計算器 你先查詢自己的公積金繳存詳細(xì)情況 再用貸款計算器算算 買新房和二手房也是有區(qū)別的 總之在這個網(wǎng)站里都能查明白 。 如果你還沒辦公積金查詢卡的話 到公積金管理中心辦張卡 再查詢吧 網(wǎng)址是 這是買商品房貸款的說明文件 沈陽住房公積金商品房貸款指南 時間：2009-03-17 來源：個貸處文字大小：大 中 小 打印：打 印 本指南適用于沈陽住房公積金管理中心（以下簡稱中心）以住房公積金為資金來源，委托銀行發(fā)放的針對繳存住房公積金的職工購買商品房的貸款申請。 ★貸款申請條件 1、在沈陽工作并在中心繳存住房公積金的職工。 2、申請貸款前申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為職工繳存住房公積金滿六個月。 3、購房的首付款比例不低于20%。 申請人及共同申請人在申請住房公積金貸款前有貸款逾期3次以內(nèi)不良信用記錄的，貸款首付比例在現(xiàn)有政策規(guī)定基礎(chǔ)上按不**源分別增加10%。貸款逾期連續(xù)3次(含3次)以上累計6次的不再受理住房公積金貸款。 4、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力。 5、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式。 6、申請人及共同申請人（含配偶）沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。 7、申請人所購買樓盤的開發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議。 ★應(yīng)提供貸款要件 1、申請人及共同申請人身份證原件及復(fù)印件各4份（A4紙雙面復(fù)印，下同）。 2、戶口簿原件及復(fù)印件1份。首頁、借款人頁及共同申請人頁（含配偶） 3、婚姻證明原件及復(fù)印件1份(單身的需提供由戶口所在地**門開具婚姻信息證明原件1份，有效期1個月）。 4、住房公積金儲蓄查詢卡。 5、商品房買賣合同原件4份（含備案合同1份）。 6、商品房銷（預(yù)）售許可證復(fù)印件2份。 7、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件2份。 8、商品房買賣合同備案表原件1份及預(yù)告登記表原件1份。 9、首付款收據(jù)及全額**原件及復(fù)印件各1份。 10、維修基金、契稅收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。 以上材料僅為中心、擔(dān)保所需要件。 ★準(zhǔn)貸時限及房源規(guī)定 借款人在簽訂購房合同和交納首付款之后準(zhǔn)予申請。購買的房屋僅限于本市行政區(qū)劃內(nèi)，可具有國有土地房屋所有權(quán)證的住房（平房除外）。 ★貸款額度、比例與期限 申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為25萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為40萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。且貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性不得超過60周歲、女性不得超過55周歲。 針對符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續(xù)繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。 具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)×0.6×12個月×貸款年限。 ★貸款的辦理程序 1、申請：申請人及共同申請人持相應(yīng)貸款要件到繳存住房公積金的所屬中心駐各區(qū)管理部（以下簡稱管理部）個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。 2、初審：受理人員按貸款政策進(jìn)行個人信用審查、材料初審，錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出合同文本、貸款借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。 3、簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡（折）后在上述文本簽字確認(rèn)。 4、辦理擔(dān)保及抵押：申請人及共同申請人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與抵押手續(xù)。 5、放款：待擔(dān)保與抵押手續(xù)經(jīng)過約定時限辦理完畢后，管理部復(fù)核回執(zhí)及貸款材料后委托銀行將貸款劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)與中心簽訂保證協(xié)議時預(yù)留的賬戶。借款人憑身份證原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。 6、還款：借款人每月在委托扣款協(xié)議約定的時限內(nèi)將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息款存入銀行卡（折）內(nèi)或到開戶銀行窗口還款，直至借款全部還清。 ★貸款的償還 1、還款方式：借款人可選擇等額本息法和等額本金法兩種方式還款。公式如下： 2、公積金還款：借款人及其配偶可與中心簽訂《委托提取住房公積金償還個人住房公積金貸款協(xié)議》，中心每月從借款人及其配偶公積金賬戶的定期余額中扣還公積金貸款本息。當(dāng)定期余額不足整期時，從銀行卡中代扣。 3、銀行卡代扣：：借款人與委托貸款銀行簽訂《住房公積金貸款委托扣款協(xié)議》后，委托銀行每月從銀行卡中扣還貸款本息，借款人應(yīng)在每月的放款日前將當(dāng)期應(yīng)還本息款存入卡內(nèi)。 4、逾期罰則：中心及委托銀行對沒有按期償還的貸款的借款人，按****銀行規(guī)定加收罰息。中心有權(quán)對逾期連續(xù)三個月、累計六個月的借款人進(jìn)行法律訴訟，不良記錄記入個人征信系統(tǒng)。 5、信息服務(wù)：借款人可與中心簽訂《個人短信服務(wù)申請書》，中心定期將公積金的存取情況、公積金貸款還款情況、逾期情況等信息發(fā)送至借款人的手機(jī)中。 6、提前部分償還貸款：借款人正常還貸一年以上，借款人提前部分償還公積金貸款每次沖減貸款本金額度不低于5000元，中心將重新計算借款人的月還款額。（商業(yè)銀行部分按委托貸款行規(guī)定） 7、提前全部償還貸款：借款人正常還貸一年以上，借款人提前全部償還公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清后即告終止。 以上內(nèi)容如有變化，以最新實(shí)行政策為準(zhǔn)。”

來源：【荊州日報】

近日，我市發(fā)布消息，大幅度提高個人住房公積金最高貸款額度，將大大提升百姓生活幸福指數(shù)。住房公積金，是為職工解決住房困難、改善住房條件的民生保障制度，作為專門為荊州市民打造的“荊州e家”App也傳來好消息，有關(guān)公積金的高頻辦理業(yè)務(wù)都可以進(jìn)入該App查詢和辦理了。

市民如有需要，可打開“荊州e家”App，點(diǎn)擊首頁“荊州公積金”模塊，或者在搜索框輸入“荊州公積金”進(jìn)入頁面即可。

目前，可辦事項(xiàng)包括公積金賬戶查詢、離退休提取、繳存明細(xì)查詢、貸款明細(xì)查詢、公積金提取明細(xì)查詢、還款本息提取、提前還款、房貸計算器等，都是群眾日常生活中使用率較高的。接下來，還將上線公積金償還貸款對沖簽約（解約）服務(wù)。

“這樣可以讓市民足不出戶就可以網(wǎng)上上傳各類資料，辦理相關(guān)事項(xiàng)，真正實(shí)現(xiàn)‘零紙質(zhì)材料、零人工審批。”“荊州e家”App項(xiàng)目有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，隨著荊州住房公積金和建行的合作，與建行的“商轉(zhuǎn)公”已實(shí)現(xiàn)無縫對接，即通過建設(shè)銀行辦理住房貸款的市民，可以提取公積金償還建行的商業(yè)貸款。目前，在該App上也可以此類業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，“荊州e家”App是專門為荊州市民打造的App，以服務(wù)市民生活和企業(yè)辦事為宗旨，聚合介入本地公共服務(wù)、生活服務(wù)、政務(wù)服務(wù)等，讓大事小事實(shí)現(xiàn)在線辦、“指尖辦”。通過聚合各類App、公眾號、小程序等入口，提升市民的網(wǎng)上辦事體驗(yàn)感。市民胡娟就表示：“以前我下載和關(guān)注了不少App和公眾號，涉及交通出行、社保查詢等方面，使用起來時經(jīng)常是來回切換App，現(xiàn)在只需要進(jìn)入‘荊州e家’就可以了。”

溫馨提示，如何下載安裝“荊州e家”

方法一：進(jìn)入手機(jī)應(yīng)用商店，搜索“荊州e家”立即下載安裝；

方法二：掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)瀏覽器，點(diǎn)擊下載安裝。

編輯：何藝偉

審核：楊昌洪

終審：關(guān)詠霞

本文來自【荊州日報】，僅代表作者觀點(diǎn)。全國**媒信息公共平臺提供信息發(fā)布傳播服務(wù)。

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