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前沿拓展：
保定市住房公積金管理委員會最新發布《關于調整住房公積金貸款相關政策的通知》↓↓↓
保定市住房公積金管理委員會 關于《關于調整住房公積金貸款相關政策的通知》
（市房金委字〔2022〕2號）
各縣（市、區）****，市直各部門，各有關單位：
《保定市住房公積金管理中心關于調整住房公積金貸款相關政策的通知》已經保定市住房公積金管理委員會審議通過，現將我市住房公積金貸款相關政策調整如下：
一、降低購房申請住房公積金貸款首付款比例
購買首套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例由不低于30%調整為不低于20%；購買第二套住房申請住房公積金貸款的，購房首付款比例由不低于60%調整為不低于30%。
二、實行差別化住房公積金貸款最低、最高額度
在原政策規定的最高貸款額度60萬元基礎上做如下調整：
1、單方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最低貸款額度30萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭最低貸款額度40萬元。
2、單方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最高貸款額度60萬元；夫妻雙方繳存公積金的家庭，申請住房公積金貸款最高貸款額度90萬元。
3、取得保定市人才引進“燕趙英才卡”的繳存職工購買首套住房以及生育三孩及以上的繳存職工申請公積金貸款最高貸款額度130萬元且不受繳存余額及繳存時間系數限制。
4、生育二孩的繳存職工申請住房公積金貸款，單方繳存公積金的申請公積金貸款最高額度80萬元；夫妻雙方繳存公積金的100萬元。
三、增加賬戶余額倍數和繳存時間系數測定繳存職工可貸額度
在具備正常還款能力情況下，借款申請人（含共同申請人）的可貸額度按賬戶余額10倍乘以繳存時間系數核定，繳存時間系數如下：
注：夫妻雙方繳存公積金的，賬戶余額合并計算；繳存時間不一致的，以借款人繳存時間系數計算。
四、辦理住房公積金貸款的借款人及配偶，在本區域繳存的住房公積金應優先用于償還住房公積金貸款本息（在貸款受理時直接辦理對沖業務）。
五、原貸款管理辦法中的其他相關政策不變。
六、本通知適用于全市區域，自2022年8月1日起執行。
保定市住房公積金管理委員會
2022年7月4日
轉自：保定市住房公積金管理中心
來源： 長城新媒體
拓展知識：
公積金貸款計算器最新
公積金貸款計算器是使用公積金貸款后計算每月需還金額的工具。一次還本付息利隨本清，等額本息還款需要每月固定金額還款，等額遞增或等額遞減還款方式等同于等額本息，等額本金還款是將本金分攤到每月同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
五年以上住房公積金貸款利率4.50%，月利率為4.50%/12，五年及以下住房公積金貸款利率為年利率4.0%，
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公積金貸款有幾種常見計算方式：
本金還款
等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金貸款計算公式：
每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
本息還款
等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
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