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本文目錄

1、0首付分期付款買房，如何看待房企4月起上調房價后？
2、零首付買房套路？
3、**買房能0首付嗎？
4、零首付買房子的流程？
5、買房零首付是怎么回事？

1、0首付分期付款買房，如何看待房企4月起上調房價后？

我認為房企現在在玩空城計，就是想通過制造房價上漲的假象，然后讓購房者接盤。可實際情況是當前經濟形勢非常嚴峻，很有可能你剛買完房，房價就出現暴跌。所以這個時候買房一定要謹慎，不能因為是0首付然后就急沖沖的買房。

對于今年房價，我的預判始終是房價會下跌。這個是結合最近幾年房地產市場的發展來分析出來的。從去年開始全國各地房價基本漲不動了，然后去年很多炒房客還有上市公司開始拋售房產。從這些現象就可以斷定未來房價肯定是難以繼續大漲，不漲就沒人再炒房，那么房價自然得下跌。

因此這次開發商不但沒有降價，反而漲價，那么這里面的陷阱非常大，一旦陷進去，就難以爬出來。真想買房，也可以先等過完今年再說。

2、零首付買房套路？

感謝邀請！作為房產從業人員，我來回答這個問題！！

首先，不要聽到“零首付”這個詞匯就感覺是套路，其實有時候也是**消費和擴大購買量的一種方法。

我們來新房和二手房零首付分開講解：

1.新房

當你聽到一個樓盤新房可以零首付的時候，那么這個樓盤就是在首付分期，就是定房時你只用交維修基金等一部分費用。首付款分幾年幾期分期還清。

今年很多，因為今年買房的人本身就很謹慎，有的人手里錢不夠。開發商推出零首付，讓需要買房但手里錢不多的人可以買到，走的是量。2.二手房

二手房零首付一般就是房子低于市場價很多，每套二手房成交以后，銀行就會找金融公司去評估房子能貸多少錢，零首付的房子就是這套房子能貸的款和成交價一樣的。

這種房子一般業主可能就是急用錢，著急出手。遇到這種房子，如果自己還比較滿意的情況下當然可以出手，不過一般這種房子是可遇不可求的。希望我的回答能幫助到你！

3、**買房能0首付嗎？

**買房一般是不能0首付的，分期付款每個月需要還銀行的錢，每個銀行的利息都不一樣，資質越好利息越低。

買房條件：

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;

5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;

6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;

7、購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力;

8、相關部門規定的其它條件。

4、零首付買房子的流程？

條件：

1、零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準，如果一年后買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。

2、在當地要有固定的住所和有效的居住證明，其次必須是18到65周歲具有完全民事行為能力的自然人，還要有正當的職業和穩定的收入，具有良好的信用記錄和還款意愿，能提供銀行認可的合法、有效可靠的擔保。

流程：

1、零首付貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對買方所要購買的房屋進行價值評估。并根據這個評估值較后確定放貸金額也就是貸款金額。

2、銀行都是要見首付款憑證才能放貸的，零首付的信貸消費必須建立在完備、真實的個人信用調查機制基礎上，國外企業掌握消費者非常細致的信用資料，多數消費者都有信用等級。

3、申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。零首付買房購房者必須符合國家的貸款標準。

零首付購房其實也是一種信貸行為，現在很多人為了籌集首付款，還會以貸款的方式來籌集首付款，即便已經擁有一定的經濟實力，也要考慮到零首付購房的風險問題，一旦無法按時償還貸款，自己的房子也很有可能被抵押拍賣。

5、買房零首付是怎么回事？

謝謝邀請；關于零首付買房是不是陰謀的這個問題，只能說二套房首付比例下調，公積金首套房首付比例下調了以后，這一政策令不少人欣喜，開發商也抓住 “ 零首付 ” ” 零月供 ” “ 買房送裝修 ” 等標語來宣傳，確實吸引了不少的人。

所謂零首付買房主要有兩種方式，一種本質上等于同等于分期首付，既購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房**作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。

零首付只是購房者的一種付款手段，并不影響開發商與購房者之間商品房買賣合同的效力。在取得銷售許可證的前提下，平等自愿簽訂的合同就具有法律效力。但在實際的履行中，零首付買房存在著很多潛在的法律障礙，如果**作不當，就容易產生**。

零首付看起來好像沒有門檻，好像誰都可以去申請，實際上零首付的門檻很高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的，首次申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入，還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行貸款的。

對開發商來說，零首付就是為了達到快速銷售樓盤的目的，而對于購房者來說，零首付并不是減免首付款，而是分期付款，雖然暫時緩解了貸款買房的壓力，但最終還是會在規定的時間內要求購房者全部還清貸款的。

零首付購房并不符合國家和銀行的相關政策，如果開發商擅自采用零首付，沒有嚴格依照國務院規定的住房貸款首付比例政策要求，違背了國家政策，同時，由于貸款人沒有實際支付首付款，無法真正的擁有所購買房屋的所有權。

如果外地的購房者簽訂了零首付貸款合同，無法出具一年以上社保證明或者是納稅證明，就沒有購房資格，以后將面臨著購房無效的尷尬境地，其按期交付的款項，可能將面臨無法索回的情況。

所以法律界人士告誡，零首付買房并非不用購房者支付首付款，其本質是由開發商或者是房產中介，通過墊付或者是虛擬抬高房價，多從銀行貸款的方式來獲得首付款。此間開發商和購房者簽訂的合同也可能存在法律爭議，當事方甚至因此可能被追究刑事責任。因此，建議消費者不要零首付購房。

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0首付分期付款買房-如何看待房企4月起上調房價后

1、0首付分期付款買房，如何看待房企4月起上調房價后？

2、零首付買房套路？

3、**買房能0首付嗎？

4、零首付買房子的流程？

5、買房零首付是怎么回事？

0首付分期付款買房-如何看待房企4月起上調房價后

1、0首付分期付款買房，如何看待房企4月起上調房價后？

2、零首付買房套路？

3、**買房能0首付嗎？

4、零首付買房子的流程？

5、買房零首付是怎么回事？

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