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北京市公積金計算器

網(wǎng)上就有，除了商業(yè)貸款還有公積金貸款計算器，你得選擇。

新京報訊（記者馬力）昨日有媒體報道稱，雖然北京公積金貸款最高額度放寬至120萬元，但由于存在**條款，很多人無法申請到最高貸款額度。對此，記者昨日從相關(guān)部門了解到，目前北京市管公積金并未設(shè)置“**門檻”，已經(jīng)有不少人獲批120萬元公積金貸款。

有報道稱最高貸款額難獲批

媒體報道稱，由于“**門檻”，不少人無法獲批120萬元的最高貸款額。報道將情況分為國管公積金和市管公積金兩種，在提到后者時舉例稱：“李梓鑫在一家民營企業(yè)工作近5年，目前公積金個人月繳存額是849元，其購買房屋的評估值為190萬元，且符合首套房、建筑面積90平方米以下的條件。他通過公積金貸款計算器算得自己可申請120萬元的最高貸款額度，但在申請過程中卻被中介告知不具備條件。”

多種原因均可能導(dǎo)致被拒貸

對此，北京住房公積金管理中心的一位工作人員表示，該報道中的信息模糊不全，以此來判斷稱公積金設(shè)“**門檻”顯然很武斷。

“首先，要了解其繳納的是市管公積金還是國管公積金。”工作人員說，市管公積金的貸款額度主要看繳存額等，而國管公積金貸款則主要根據(jù)余額。如果是市管公積金，且是單身，個人月繳存公積金超過840元，才符合120萬元貸款額度的條件。若是已婚家庭，則需夫妻雙方的繳存總額在971元之上。

從該報道舉的例子分析，此人是通過中介購房，應(yīng)是二手房，也有可能是因為“陰陽合同”個人所得稅管理導(dǎo)致無法獲得120萬元貸款。

此外，由于惡意增加公積金繳存額，也會導(dǎo)致被拒貸。工作人員介紹，在貸款申請的面簽環(huán)節(jié)前，公積金中心會審核申請人此前連續(xù)12個月的繳存記錄。如果有人在申請貸款前公積金繳納額度突然升高，而社保繳納基數(shù)仍舊維持原樣，公積金中心就會審核其是否存在騙貸可能，并有可能拒貸。據(jù)了解，目前已經(jīng)出現(xiàn)被拒貸的個案。

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拓展知識：

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住房公積金繳存額采取一年一定的辦法。每個住房公積金年度(當(dāng)年7月1日到下一年的6月30日)的繳存基數(shù)為職工個人去年1月1日至12月31日期間的月平均工資。

職工住房公積金月繳存基數(shù)=職工上年工資總額÷12。

住房公積金繳存基數(shù)有上下限規(guī)定，各地最高最低繳存基數(shù)不一樣。

公積金、社保繳納基數(shù)可以不一樣。

公積金繳納基數(shù)：

各單位應(yīng)按照上海市統(tǒng)計局計算職工月平均工資的口徑計算職工月平均工資，并以職工月平均工資作為該職工住房公積金繳存基數(shù)核定住房公積金月繳存額。各單位應(yīng)在核定職工住房公積金月繳存額后一個月內(nèi)，將核定情況告知職工本人，以維護(hù)職工的合法權(quán)益。

社保繳納基數(shù)：

社保繳費基數(shù)是社會平均工資的60%–300%為繳納基數(shù)，比如社會平均工資是1000元，繳納的基數(shù)可以是600元–3000元。

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