贛州公積金貸款計算器(贛州公積金貸款計算器最新)
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贛州公積金貸款計算器
公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。以下是廊坊公積金管理中心給出的官方回應，具體計算方法如下。
一、首套房最高貸款額度不超過房價款的80%；
二套房最高不超過房價款的70%。如果有一筆貸款未還清，則第二套房貸款額度不能超過房價款的50%。 二、計算公式：貸款家庭到退休年齡止所繳納的住房公積金數額的四倍。
三、收入還貸比不能超過50%，且夫妻貸款，還款后剩余收入不低于1500元。 四、最高貸款額度60萬元。以上四個條件計算出的貸款額度，就低不就高。
機關各科室，各辦事處：
根據贛州市****辦公廳《關于進一步促進我市房地產市場持續平穩健康發展的通知》(贛市府辦發〔2017〕39號)文件規定：調整住房公積金貸款和提取政策，購買二套住房的首付款比例不低于房價款的70%。現將我市住房公積金業務**作有關事項通知如下：
一、購買、建造、翻建和大修(以下簡稱“購(建)”)第二套住房申請住房公積金貸款的：購買商品房(包含建筑面積在90平方米以下的，下同)，貸款不得超過購房總價的30%;**戶購買**安置房，貸款不得超過**補償協議(合同)差價(補交金額)的30%;購買二手房，貸款不得超過不動產權證登記交易金額(以交契稅金額計算房屋總價)的30%或評估價格的30%;建造、翻建、大修自住住房的，貸款金額不得超過建設工程規劃許可證登記的建筑面積(不動產權證書登記的住房面積)按每平方米450元計算該房屋的總價。
二、購(建)第二套住房申請提取住房公積金的：購買商品房，一次性提取個人住房公積金賬戶內存儲余額，不得超過購房總價的30%;**戶購買**安置房，一次性提取個人住房公積金賬戶內存儲余額，不得超過**補償協議(合同)差價(補交金額)的30%;購買二手房，一次性提取個人住房公積金賬戶內存儲余額，不得超過不動產權證登記交易金額(以交契稅金額計算房屋總價)的30%;建造、翻建、大修自住住房的，一次性提取個人住房公積金賬戶內存儲余額，不得超過建設工程規劃許可證登記的建筑面積(不動產權證書登記的住房面積)按每平方米270元計算該房屋的總價。
三、本通知自2017年7月17日起執行。
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