公積金貨款額度計算器(公積金貸款貸額度計算器)
前沿拓展：
公積金貨款額度計算器
公積金貸款是一種比較受人們歡迎的貸款模式，因為公積金貸款的貸款利率要比商業(yè)貸款低，所以多數(shù)情況下人們都會偏向于選擇申請公積金貸款買房，在申請前，我們可以使用公積金貸款額度計算器查詢和計算自己的貸款制度，那么，公積金貸款額度計算器如何使用？公積金貸款額度怎么算？
公積金貸款額度計算器如何使用？
要確定貸款類別。提供商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款三種貸款方式，選擇其中一種貸款方式即可。要選擇貸款利率。一般為當(dāng)下的基準(zhǔn)利率。個人可以根據(jù)資質(zhì)情況選擇不同的貸款利率，比如基準(zhǔn)利率的8折。房產(chǎn)網(wǎng)站提供的實時房貸利率計算器，該類貸款計算器一般是以銀行網(wǎng)站貸款計算器為基礎(chǔ)，稍改或不改，缺點和上條類似。該類計算器是完全定制參數(shù)式的計算器，計算結(jié)果和實際完全一致，給您的貸款決策提供了更真實、更有力的數(shù)據(jù)支持。
公積金貸款額度怎么算？
1、大家也都知道公積金貸款并非想貸款多少額度就貸款多少額度的，其貸款額度于用戶每月的費用繳納以及公積金賬戶中的余額是息息相關(guān)的，雖然大家都知道決定公積金貸款額度的因素，但是還是有很多人不太明白公積金貸款的額度究竟是怎么計算出來的。
2、公積金額度的計算方式分為很多用，可以根據(jù)借款人購買的房屋的價值進行額度的計算，也可按照公積金貸款的最高額度進行計算，不同的計算方式最終的貸款額度也是不同的。
3、房屋的價值計算方法：貸款額度＝房屋總價值＊貸款比例，一般來說房屋的面積達到90平以上，貸款額度不超過房產(chǎn)價值的70％，建筑面積在90平以下的，貸款額度不超過房屋價值的80％。
4、最高額度貸款的計算方法：如果用戶使用的公積金進行貸款，那么一般最高可貸款額度為50萬元，如果夫妻雙方都有公積金，那么同時使用公積金進行貸款，這時公積金的貸款額度最高可為70萬元。
文章即是小編給大家介紹的關(guān)于公積金貸款額度計算器如何使用以及公積金貸款額度怎么算的相關(guān)知識了，希望能夠幫到大家。在使用公積金貸款額度計算器的時候，我們大家可以按照說明進行**作，輸入相關(guān)的信息，最后得出自己的貸款額度。
河南日報客戶端記者 王雪娜 實習(xí)生 楊琳萍 通訊員 鈔陽
近日，洛陽市住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整住房公積金流動性風(fēng)險預(yù)警措施的通知》（以下簡稱通知），對洛陽住房公積金貸款政策進行相應(yīng)調(diào)整。
據(jù)悉，自5月起，洛陽個人住房公積金貸款最高金額調(diào)整為55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調(diào)整為65萬元。此前，個人住房公積金貸款最高金額為45萬元；夫妻雙方共同使用住房公積金，最高貸款金額為55萬元；經(jīng)洛陽市認(rèn)定的青年人才最高貸款額度為60萬元。
通知指出，決定階段性取消資金風(fēng)險預(yù)警對計算個人可貸額度的限制，計算公式中相關(guān)系數(shù)和倍數(shù)恢復(fù)至預(yù)警前狀態(tài)。繳存職工可根據(jù)個人實際還款能力，參照以下計算方式和規(guī)定，自行計算貸款額度：
貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(shù)(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)。
6個月＜繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為0.7；12個月＜繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.0；24個月＜繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.1；36個月＜繳存時間≤48個月，繳存時間系數(shù)為1.2；48個月＜繳存時間≤60個月，繳存時間系數(shù)為1.5；60個月＜繳存時間，繳存時間系數(shù)為2。
同時，根據(jù)洛陽市****辦公室發(fā)布的《洛陽市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，二套房和二手房的購買政策也做出相應(yīng)調(diào)整。
此前，使用住房公積金購買二手房要根據(jù)房齡來確定首付比例，即房齡5年以下首付比例為20%、房齡5年至10年首付比例為30%，房齡10年以上首付比例為40%等。政策調(diào)整后，二手房公積金貸款最低首付比例將不再設(shè)置房齡年限范圍，統(tǒng)一按照20%執(zhí)行。
“階段性取消預(yù)警限制措施可以釋放較多存量資金，提高職工貸款額度，滿足職工購房資金需求。”洛陽市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“希望通過政策的調(diào)整，洛陽市民能夠享受到最大的購房優(yōu)惠。”
拓展知識：
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