前沿拓展：

西安公積金貸款計(jì)算器

公積金貸款買房利率3.5%左右，關(guān)于公積金貸款具體如下。

一、住房公積金貸款所需材料：

借款人及其配偶的戶口簿;

借款人及其配偶的居民身份證;

借款人婚姻狀況證明;

購(gòu)房首付款證明;

 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;

 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

二、住房公積金辦理?xiàng)l件;

個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；

借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。

三、住房公積金辦理流程：

 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；

 貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；

 審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；

銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

四、住房公積金貸款查詢方法：

大多數(shù)銀行的月供卡開(kāi)通網(wǎng)上銀行后，就能在網(wǎng)銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；

通過(guò)電話銀行955服務(wù)熱線，通過(guò)銀行人工客服查詢；

去查詢個(gè)人征信的機(jī)構(gòu)，打印一份個(gè)人征信報(bào)告，征信報(bào)告上也會(huì)顯示房貸余額。

持本人身份證，到銀行放發(fā)貸款的個(gè)貸中心，找經(jīng)辦客戶經(jīng)理查詢；

如果你清楚知道利率調(diào)整的時(shí)間，也知道你當(dāng)期執(zhí)行的利率，你也可以自己下一個(gè)專業(yè)的貸款計(jì)算器，自己推算月供。

公積金，是一項(xiàng)具有**特色的制度。因購(gòu)房貸款利率低等因素備受歡迎。2020年年末，全國(guó)累計(jì)歸集住房公積金約19.6萬(wàn)億元，提取約12.3萬(wàn)億元，發(fā)放個(gè)人住房貸款約11.1萬(wàn)億元。現(xiàn)在，公積金制度又有哪些新舉措呢？

異地可取公積金

何先生在成都一家生物醫(yī)學(xué)材料公司工作，公積金也在成都存繳。近年來(lái)，由于工作需要，何先生常駐福州，并于2021年買下福州市區(qū)的一套房產(chǎn)，但提取公積金的事卻讓他犯了愁。難道要為了取錢特意跑一趟成都？在福州有辦法提取公積金嗎？

他來(lái)到福州的公積金窗口咨詢了解到，只需把提取材料交給公積金中心，由中心辦理申請(qǐng)手續(xù)，所有材料都將掃描傳送給成都住房公積金管理中心，不用去成都也能提取公積金。

僅僅4天后，何先生接到通知，成都住房公積金管理中心已經(jīng)通過(guò)提取申請(qǐng)，9萬(wàn)余元公積金馬上就能到賬。何先生也成為福州市首位辦理“跨省通辦”公積金業(yè)務(wù)的客戶。

在“跨省通辦”業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)之前，在外省存繳公積金的職工必須回到繳存地辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，這不僅需要職工耗時(shí)費(fèi)力“兩地折返跑”，還要花上一筆不小的路費(fèi)。與何先生一樣，有越來(lái)越多的人享受到住房公積金“跨省通辦”的便捷。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司局負(fù)責(zé)人介紹，在2020年完成3個(gè)事項(xiàng)“跨省通辦”的基礎(chǔ)上，2021年如期實(shí)現(xiàn)“住房公積金單位登記開(kāi)戶”等5個(gè)服務(wù)事項(xiàng)“跨省通辦”，也就是說(shuō)，目前有8個(gè)公積金高頻事項(xiàng)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“跨省通辦”。

截至目前，各地已為“跨省通辦”業(yè)務(wù)設(shè)立6460個(gè)線下專窗和1364個(gè)線上專區(qū)，通過(guò)全程網(wǎng)辦、代收代辦和兩地聯(lián)辦三種服務(wù)模式，辦理了2338萬(wàn)余筆業(yè)務(wù)，累計(jì)有7847萬(wàn)名繳存職工使用小程序，申請(qǐng)辦理異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)84萬(wàn)筆，劃轉(zhuǎn)金額83億元。業(yè)務(wù)辦理時(shí)長(zhǎng)大幅縮短，兩地聯(lián)辦業(yè)務(wù)平均辦理時(shí)長(zhǎng)由14個(gè)工作日縮短至7個(gè)工作日，異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)平均辦理時(shí)長(zhǎng)從11個(gè)工作日縮短到6個(gè)工作日。

靈活就業(yè)也能辦公積金

眾所周知，在相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里，公積金制度面向的是單位繳存職工，單位繳存額和職工自己繳存的數(shù)額加在一起構(gòu)成每月公積金繳存總額。因公積金貸款購(gòu)房利率低等優(yōu)點(diǎn)，許多靈活就業(yè)人員也期盼能夠繳存并使用公積金。目前，公積金制度的大門已經(jīng)在一些城市向靈活就業(yè)人員敞開(kāi)。

2021年，蘇州、廣州、成都、深圳、常州、重慶被確定為靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度首批試點(diǎn)城市。此外，西安等地作為“觀察員”城市，也開(kāi)展了相關(guān)工作。

靈活就業(yè)人員每月繳存多少公積金，貸款額度又怎樣計(jì)算？按照廣州市的試點(diǎn)方案，廣州市對(duì)于靈活就業(yè)人員的繳存額只設(shè)下限不設(shè)上限，可自行按月申報(bào)繳存額，而且可以每月調(diào)整。最低繳存額為：繳存基數(shù)不低于廣州市最低工資標(biāo)準(zhǔn)，繳存比例不低于10%。同時(shí)，靈活就業(yè)人員貸款只能購(gòu)買首套房，而且只能使用住房公積金貸款1次，貸款前的最小參與繳存時(shí)間為24個(gè)月。貸款額度以繳存人的繳存貢獻(xiàn)得出，按照賬戶日均繳存余額與繳存時(shí)間對(duì)應(yīng)的存貸系數(shù)的乘積計(jì)算，最高貸款額度與在職繳存職工一致。

我國(guó)靈活就業(yè)人員規(guī)模達(dá)到2億人，如果能將數(shù)量龐大的靈活就業(yè)人員納入公積金制度范圍，將更好體現(xiàn)“健全靈活就業(yè)勞動(dòng)用工和社會(huì)保障政策”，有望幫助更多靈活就業(yè)人員解決好住房問(wèn)題。

讓更多人受益

從過(guò)去主要支持繳存職工購(gòu)買住房，到如今大力支持租購(gòu)并舉，住房公積金正在擴(kuò)大制度惠及面，更好支持廣大公積金繳存人員的基本居住需求。

今年24歲的姑娘徐祉祎在2021年來(lái)到廣州工作后選擇租房住。正趕上她租住的項(xiàng)目是廣州市住房公積金“按月還房租”試點(diǎn)，徐祉祎申請(qǐng)了使用住房公積金賬戶余額自動(dòng)還款業(yè)務(wù)，如今實(shí)現(xiàn)了按月自動(dòng)提取住房公積金支付房租。

這項(xiàng)業(yè)務(wù)也頗受住房租賃企業(yè)的歡迎，對(duì)于他們而言，用住房公積金按月繳付房租的客戶非常穩(wěn)定，會(huì)降低他們的管理成本。于是，住房租賃企業(yè)對(duì)于利用住房公積金按月還房租的客戶給出了專門優(yōu)惠：不僅免交租房押金，房租也打折。

上海市則在放寬提取住房公積金支付房租條件等方面作出努力。據(jù)介紹，2021年，上海市租房提取業(yè)務(wù)辦理人數(shù)95.7萬(wàn)人，94%為新市民、提取金額123億元。

老舊小區(qū)改造正在全國(guó)范圍內(nèi)加快推進(jìn)，住房公積金制度也在助其一臂之力。2021年以來(lái)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門出臺(tái)政策，支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)居民提取住房公積金用于加裝電梯和自住房改造。一些已經(jīng)實(shí)施加裝電梯提取住房公積金的城市，提取公積金用于加裝電梯更加便利。如一些城市放寬提取條件、增加提取頻次，還有一些城市取消提取時(shí)限限制，或是簡(jiǎn)化提取條件。

公積金一體化的推進(jìn)讓都市圈、城市群內(nèi)的公積金使用更加便利。隨著區(qū)域一體化進(jìn)程的加速，都市圈、城市群正在形成，人員、資金實(shí)現(xiàn)自由流動(dòng)，這也催生了住房公積金繳存者異地存繳、使用的需求。在此背景下，住房公積金一體化進(jìn)展迅速。

近年來(lái)，長(zhǎng)三角區(qū)域、成渝地區(qū)、粵港澳大灣區(qū)、膠東經(jīng)濟(jì)圈等都在積極推進(jìn)住房公積金信息共享、互認(rèn)互貸。不久前，黃河流域住房公積金高質(zhì)量發(fā)展戰(zhàn)略合作會(huì)議召開(kāi)，8個(gè)省會(huì)城市達(dá)成貸款異地互認(rèn)機(jī)制，積極推進(jìn)住房公積金區(qū)域一體化。一些城市就業(yè)人口溢出至鄰近城市居住的情況下，跨區(qū)域購(gòu)房的群體規(guī)模正在增加，住房公積金區(qū)域一體化給這一類群體提供了支持，也助力區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展向更高水平和更高質(zhì)量邁進(jìn)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示，未來(lái)，將繼續(xù)擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋范圍，讓更多就業(yè)群體享受住房公積金服務(wù)；將進(jìn)一步優(yōu)化公積金使用政策，支持繳存人租購(gòu)并舉，解決基本住房問(wèn)題；將提升住房公積金服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化、便利化水平，推動(dòng)建設(shè)智慧住房公積金。（記者 亢 舒）

來(lái)源： 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)

拓展知識(shí)：

西安公積金貸款計(jì)算器

貸款借貸人的信用記錄都會(huì)如實(shí)的顯示其逾期還款天數(shù)，若借貸人逾期還款超過(guò)了銀行規(guī)定的時(shí)間。
更多的關(guān)于貸款的知識(shí)請(qǐng)綱上搜一下《小正準(zhǔn)》，詳細(xì)了解一下。
信用貸款:
1、借款人以本人信用申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款，建行根據(jù)借款人資信情況確定貸款額度，最高為**幣60萬(wàn)元。
2、借款申請(qǐng)人提供資料（以下資料均為能夠提供則提供）；
（1）本人有效身份證、戶口簿、軍官證。
（2）所在單位出具的資信調(diào)查函、包括職業(yè)性質(zhì)、職工穩(wěn)定性。
（3）個(gè)人綜合月收入證明。
（4）個(gè)人工作證和代表工資記錄或工資清單。
（5）學(xué)歷證書，職稱證書。
（6）房產(chǎn)證或房屋租賃合同等住房情況證明。
（7）婚姻狀況及子女情況。
（8）近期水、電、煤氣、電話費(fèi)等任一項(xiàng)繳費(fèi)單或居委會(huì)證明。
（9）與建行有關(guān)的個(gè)人貸款情況及其他業(yè)務(wù)往來(lái)證明。
（10）個(gè)人龍卡信用卡及近半年對(duì)帳單。
（11）其他金融資產(chǎn)證明（如股票交割單、儲(chǔ)蓄、個(gè)人保險(xiǎn)、基金、國(guó)債等）
（12）根據(jù)客戶實(shí)際情況，需要提供的其他資料。
3、客戶經(jīng)理根據(jù)借款人資信等級(jí)相應(yīng)確定貸款額度及期限。
4、建行發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳戶中。
你好滿意請(qǐng)點(diǎn)擊，采納**。