西安公積金貸款計(jì)算器(西安市公積金貸款額度計(jì)算器)
前沿拓展：
西安公積金貸款計(jì)算器
評(píng)估費(fèi)是貸款額的千分之五，目前西安公基金管理中心認(rèn)可五家擔(dān)保公司，但是，能給市區(qū)內(nèi)的房屋作擔(dān)保抵押的 只有西安住房置業(yè)擔(dān)保有限公司一家，收費(fèi)是根據(jù)你的貸款額和年限算的，不介意的話 說(shuō)說(shuō)你的貸款額和年限 我?guī)湍闼悖蛘?你自己去西安住房公積金管理中心的網(wǎng)站上算，有個(gè)擔(dān)保費(fèi)計(jì)算器，擔(dān)保費(fèi)一次交清不退，除非貸款沒(méi)有貸下來(lái)，目前西安二手房公積金最多只能貸到六成，希望這個(gè)回答能幫到你
據(jù)陜西省住房資金管理中心官網(wǎng)獲悉，11月9日，陜西省住房資金管理中心發(fā)布《住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“實(shí)施細(xì)則”）。實(shí)施細(xì)則詳細(xì)明確規(guī)定了公積金提取的相關(guān)內(nèi)容。其中包括：公積金提取范圍、提取金額、提取申請(qǐng)等規(guī)定。
關(guān)于公積金提取的范圍：
職工發(fā)生下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶(hù)余額：
（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）償還購(gòu)房貸款本息的；
（三）在西安地區(qū)無(wú)自有住房租房自住的；
（四）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的；
（五）家庭生活嚴(yán)重困難的，包括以下兩種情形：1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；2.連續(xù)失業(yè)兩年以上的。
（六）離休、退休的；
（七）出境定居的；
（八）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（九）非西安市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且在其他住房公積金管理中心未繼續(xù)繳存住房公積金的。
職工**亡或者被宣告**亡的，由職工的繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
公積金提取金額怎么規(guī)定？
職工有下列情形之一的，可申請(qǐng)部分提取本人住房公積金賬戶(hù)金額，申請(qǐng)部分提取時(shí)，本人賬戶(hù)最低需留存三個(gè)月繳存額。申請(qǐng)辦理住房公積金貸款的職工，個(gè)人賬戶(hù)需留足納入貸款額度計(jì)算的繳存余額。
（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款總額。全額付款的，實(shí)際支付的購(gòu)房款總額為購(gòu)房合同標(biāo)明的總價(jià)或付款憑證總額；辦理購(gòu)房貸款的，實(shí)際支付的購(gòu)房款總額為購(gòu)房合同標(biāo)明的首付款金額。購(gòu)房合同標(biāo)明的總價(jià)或首付款金額應(yīng)與付款憑證總額一致。
所購(gòu)住房買(mǎi)受人為兩人及以上的，所有買(mǎi)受人及其配偶累計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際支付的購(gòu)房款總額。
（二）建造、翻建、大修自住住房的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過(guò)實(shí)際支付的建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用。建造、翻建、大修自住住房費(fèi)用以購(gòu)買(mǎi)建筑材料及支付其他費(fèi)用的票據(jù)合計(jì)金額為準(zhǔn)。
（三）償還購(gòu)房貸款本息的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過(guò)截至申請(qǐng)?zhí)崛∪战€(gè)月的實(shí)際償還貸款本息總額。根據(jù)貸款種類(lèi)不同，實(shí)際償還貸款本息總額應(yīng)符合以下規(guī)定：
1.償還省中心住房公積金貸款本息（含組合貸款中的公積金貸款本息）的，職工本人和配偶須簽約沖還貸業(yè)務(wù)，按月從本人和配偶個(gè)人賬戶(hù)沖抵貸款本息額。
2.償還省中心組合貸款中的商業(yè)銀行貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額為截至申請(qǐng)?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的商業(yè)銀行貸款本息總額。
3.償還外中心住房公積金貸款本息的，實(shí)際償還總額為截至申請(qǐng)?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的公積金貸款本息總額和組合貸款中的商業(yè)銀行貸款本息總額。職工本人和配偶在外中心簽約公積金沖還貸業(yè)務(wù)的，實(shí)際償還貸款本息總額中不包含本人和配偶個(gè)人住房公積金賬戶(hù)已沖抵金額。
4.償還商業(yè)銀行購(gòu)房貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額為截至申請(qǐng)?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的商業(yè)銀行貸款本息總額。
5.購(gòu)買(mǎi)兩套及以上住房，同時(shí)分別償還住房公積金貸款本息和商業(yè)銀行購(gòu)房貸款本息的，實(shí)際償還貸款本息總額僅限截至申請(qǐng)?zhí)崛∪战€(gè)月實(shí)際償還的住房公積金貸款本息（含組合貸款中的商業(yè)貸款本息）總額，且實(shí)際償還貸款本息總額不包含本人和配偶個(gè)人住房公積金賬戶(hù)已沖抵金額。
（四）在西安地區(qū)無(wú)自有住房租房自住的，提取金額為：租住普通商品房的，提取金額為每年每人10200元；租住公共租賃住房的，職工本人和配偶合計(jì)提取金額不超過(guò)最近1年實(shí)際房租支出。
（五）城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加裝電梯的，職工本人和配偶累計(jì)提取金額不超過(guò)加裝電梯所產(chǎn)生的家庭實(shí)際支付費(fèi)用。
（六）享受城鎮(zhèn)最低生活保障和連續(xù)失業(yè)兩年以上的，提取金額為保留三個(gè)月繳存額后的其余金額。
同時(shí)規(guī)定，職工有下列情形之一的，提取金額為本人賬戶(hù)全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷(xiāo)個(gè)人賬戶(hù)：
（一）離休、退休的；
（二）出境定居的；
（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
（四）非西安市戶(hù)口職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且在其他住房公積金管理中心未繼續(xù)繳存住房公積金的；
（五）職工**亡或者被宣告**亡的。
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陜西省住房資金管理中心住房公積金提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則
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