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公積金可貸款額度計算

一些在企事業單位上班的員工,公司都會為你繳納住房公積金,在你買房子的時候就可以用這個住房公積金進行貸款,減輕自己的買房負擔。其實公積金貸款額度的計算公式是有4種的,根據用戶的選擇,你可以選擇不同的計算方式。
公積金貸款額度的計算公式
上面也說過,是有4種計算公式的。它們分別是：
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = [（借款人或夫妻雙方月工資總額 + 借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）× 還貸能力系數40% ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額 ] × 12（月）× 貸款年限。
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度 = 房屋價格 × 貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定,一般來說,購買房屋的建筑面積超過90平方米的,貸款額度不得超過所購房款的70%；
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的,且符合其申請條件的,最高限額為50萬元；
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度 = 借款人及參貸人公積金賬戶余額 × 20
使用公積金貸款的好處
其實使用公積金貸款是非常好的,因為如果你使用了公積金貸款,銀行就會認為你的工作是非常穩定的,在審批的時候也會優先審批你的貸款申請,然后你就能夠快速的拿到貸款。因為一般只有企事業單位才會為員工繳納住房公積金,這些單位的工作都是比較穩定的員工,可能會工作一輩子,也不會離開這個單位。
所以如果你使用公積金貸款,是非常受銀行歡迎的,銀行也特別喜歡用戶使用公積金貸款,這表示他的還款能力是很強的,并不會讓這筆貸款成為壞賬。

一、家庭首套房如果使用公積金貸款，最高貸款額度可以到70萬，要求如下1、公積金繳存時間大于等于六個月；2、中途沒有斷繳補繳的狀態；3、購房人夫妻雙方征信流水符合貸款要求；具體數據如下：如果：1、公積金繳存時間大于等于6個月，小于等于12個月，繳存系數為0.5； 2、公積金繳存時間大于等于12個月，小于等于24個月，繳存系數為0.8； 3、公積金繳存時間大于等于24個月，小于等于36個月，繳存系數為1； 4、公積金繳存時間大于等于36個月，小于等于60個月，繳存系數為1.2,； 5、公積金繳存時間大于等于60個月，繳存系數為1.5。

公積金貸款額度及計算方式

注：公積金繳存時間是指辦理貸款時往前推移的時間，在這個時間軸上沒有出現過斷繳補繳的現象，如果出現，從最后一次斷繳或者補繳開始計時

具體計算公式如下：1、公積金賬戶余額 × 20 ×繳存系數2、繳存基數 × 35% × 12個月 × 貸款年限

公積金貸款額度及計算方式

注：房齡大于等于20年的房子不能申請公積金貸款

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公積金可貸款額度計算(公積金貸款可貸額度計算公式)

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