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前沿拓展：

公積金貸款還款計算

、還款方式
1、一年期貸款：可提前還，必須一次還清。利息按實際占用天數結息。
2、多年期貸款可采用等額本金和等額本息兩種方式。
①等額本金還款方式：
每月還款本金額＝貸款金額÷貸款月數
貸款利息＝上期剩余本金額×月利率÷30×這期資金實際占用天數
②等額本息還款方式：
根據貸款金額和貸款月數，計算出一個等額月還款額。
二、利息的計算
揚州市住房公積金貸款不論采用等額本息還款方式還是等額本金還款方式，都是先息后本。先從月還款中扣除當期利息后，剩余金額沖還本金。職工每次還款后可按以下公式計算利息：
利息=（剩余本金額×年利率/360）×上次還款和本次還款間隔天數
例如：職工貸款25萬元，期限10年，本次還款和上次還款間隔天數為30天
1、采取等額本息方式，月還款額=2515.71元,利息=(250000×0.0387/360)×30=806.25元,實還本金=2515.71- 806.25=1709.46元。
2、采取等額本金方式，月還本金額=250000/120=2083.33元, 利息=(250000×0.0387/360)×30= 806.25元,當月還款=2083.33+ 806.25=2889.58元。

大家都知道房貸的利息是特別低的。那么計算方式是怎么算的呢。

房貸的方式一般分等額本息跟等額本金兩種最常見。

常見的省事的計算方式就是直接下載一個房貸計算器，在計算器里輸入相應的金額年限跟你們當地的實際利率。就會自動計算出詳細月供跟每個月的具體還款的有多少本金跟利息。

等額本息計算方式：每月還款額=[貸款本金×月利率等額本金計算方式：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率。

等額本金計算方式：每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+（本金-已歸還本金累計額）×季利率。

每個地方的貸款利率都是不太一樣的，一般的城市貸款都會在基準利率的基礎上上浮55到115個基準點。根據每個城市或者銀行有自己的認定。還有就是公積金貸款，公積金貸款除了利率會低于商業貸款，計算方式是沒有區別的可以同樣的方式計算。

拓展知識：

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